公证的房子能买卖吗

峥艳

只要这套公证的房子没有禁止买卖的情况，那么就是可以进行买卖的，房子的产权人是有出售房子的权利的。你可以通过当地的中介公司寻找买主，也可以在二手房网站上发布房源。
后期这套房子也是可以办理过户的，只要你跟买房签订了购房合同，就可以去当地的房管局进行办理了。过户的时候你肯定是需要缴纳税费的，你要记得准备好充足的资金。展开

11-27

新萍

专注于甲醛测试房屋环保验收

如果房子已经进行了公证，是能够进行买卖的。比如说如果有些人买的是二手房子，但是这套房子的房产证还没有办下来，为了让买方放心，就会进行房屋的公证。
但是我们在购买这种房子的时候，毕竟没有看到房产证，所以即使办理了公证，对于房屋的交易也没有保障。而且如果公证了，没有办理过户，可以减少税费，但是这套房子可能就会存在其他的问题，所以公证的房子能买，但是避免不了有问题。展开

11-25

drclwat

精通厨房小家电选购技巧

公证其实跟房子的买卖是没有关系的，公证只是证明我们的房子合同是有效的，或者说我们的房产证是有效的，一般的来说，只有在司法机关办事的时候，才会需要对房子进行公证，比如说离婚对房产进行分割的时候，那么我们的房产首先要进行公证，才能够被生效哦。
另外，不管我们的房子是否公证过，都是可以进行房产买卖的呢。展开

11-26

贵军

擅长量房验房、橱柜衣柜设计

已经办理了公证，没有过户的房子是可以买的，因为没有过户的房子是不起法律效力的，也是可以在市场自由交易的，大家在购买这种类型房子的时候一定要谨慎，最好是签订了购房合同，双方就约定时间到房地产交易中心办理过户。但是小产权的房子就是无法办理过户的，所有大家在买房的时候一定要注意产权问题，如果不小心买到小产权的房子是非常亏的。展开

11-25

残冬之旅

擅长地板、地面墙面材料工艺和分析

据我所知，公证的房子其实是可以进行买卖的，只要你的房子符合法律的规定。
现在房产证过户、买卖基本上都需要到房产交易中心进行公证的。因为公证后在公证处签订实名的买卖合同才能作数，如果不进行公证，那么是没有办法将房子进行过户，并且取得房产证的。
所以如果我们想将房子进行买卖，那么一定要去公证处进行公证，才会方便我们后续的操作。展开

11-26

qqzhu100

擅长板材板件采购

公证只是证明房屋买卖合同有效，赋予房屋买卖合同法律效力，仅以而已，不能依据公证书确定房屋的产权，取得房屋产权，必须办理房产登记。一般来说，二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的情况，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证。所以购买只是公证了的房子是存在法律风险的，也是需要谨慎考虑的。展开

11-25

AC米兰0929

擅长空间利用设计

只要房子的证件齐全，同时不存在任何的负债，房子都是可以出售的，不过需要由房主本人亲自出售，如果房主本人不同意出售，其他人都是没有权利出售房子的。还有如果出售房子，可以选择自己出售，也可以选择交由中介公司出售的，如果选择自己出售，花费的时间会比较长，需要自己亲自去找买家的，同时有一些手续也需要自己本人亲自办理，可能会比较辛苦一点。展开

11-25

bwn_aihua

背景墙照片装饰墙规划专家

公证的房子能买卖，但买卖的对象是有所限制的。公证房子其实所代表的是我们给房产进行了一个确权，比如之前的房产并不明确，在经过确权之后且公证之后，则该房产为独立资产。包括在双方进行买卖的过程当中，也需要给房子进行公证，必须经过公证之后才可以办理买卖的手续。你需要注意的是，公正的对象必须是买方才行，如果不符合规定，那么该房产则不可以买卖。展开

11-25