银行个人住房抵押贷款额度的计算公式是

婷婷

银行个人住房抵押贷款额度主要还是要根据房子的评估价值来定，计算公式就是拿房子的评估价值乘以70%。
大部分银行个人住房抵押贷款的额度都是房子评估价值的70%，那在计算的时候只要知道评估价值就可以直接进行计算的。
你的房子评估出来的价值越高，那最后计算出来的贷款额度也就越高，比如说房子的评估价值是50万，那计算贷款额度就是用50万乘以70%，最后计算出来的结果是35万。展开

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嘚嘚逼

银行个人住房抵押贷款额度的计算公式一般是根据借款人的还款能力、房产的评估价值以及银行的贷款政策来综合确定的。以下是常见的计算方式：

1. 贷款额度 = 房产评估价值 × 贷款成数。
银行通常会根据房产的市场价值或评估价值来计算，贷款成数一般在50%-80%之间，具体依银行政策而定。

2. 借款人收入情况：贷款额度还会考虑借款人的月收入情况，通常要求月供不超过月收入的50%。

3. 个人信用状况：良好的信用记录可以提高贷款额度。

建议你向具体的银行咨询或查看他们的网站，以获取详细的信息和相关政策。展开

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短发妹

地板、地面墙面材料工艺和分析专家

银行个人住房抵押贷款额度是根据房子评估价格来决定的，直接用房子的价格乘以70%就可以计算出来了。不过吧，70%的额度是最高可以申请的贷款额度，但是每个人的具体额度是根据个人资质来决定的，并不是想要申请多少额度都是可以的。另外，每个银行贷款的额度都是不固定的，当前最高额度可以申请到1000万元，如果想要申请抵押贷款，可以先去当地的银行进行咨询的。展开

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有缘相逢2

在银行进行个人住房抵押贷款时，是有一个贷款额度计算公式的，而且个人住房抵押贷款额度其实是与房屋的评估价值和银行的抵借比有关的，一般银行的抵押贷款最高额度为评估值的70%。而它的公式是贷款额度等于房产评估值乘以抵借比。所以如果你的房子评估价值大概是90万元，那么它的贷款额度也就是63万左右，具体根据银行那边所算的金额来定。展开

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8yING

擅长施工工艺，报价，投诉处理

我们在银行那边申请抵押的时候，工作人员会委托评估公司对我们的房子进行评估，银行批准的贷款额度是评估价格的70%。
如果我们花100万元购买房子，但是评估公司给出的评估报告上只有80万元，那么银行在批准贷款的时候，只能给我们批56万元。
因为银行那边要保留一部分，是为了防止我们拖欠款项或者是不还款，他们就可以将房子按照市价出售掉，中间的差额就可以弥补损失的利息。展开

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金梅

在银行，如果申请的是个人住房抵押贷款，在决定额度的时候，是有一套计算公式，等于你的这套房子的评估价值，乘以贷款的成数。
而评估价值，银行会找评估公司对你的这套房子进行评估。如果你的房子地处繁华阶段，同时年龄不是特别的老，评估价就会比较高。而贷款的成数一般是按照60%或者是70%来计算，这样算下来其实决定性因素还是你房子的价值。展开

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希夏邦马户外

小户型设计 户型改造专家

个人办理住房抵押贷款的时候，银行会找专人评估房产总价，抵押贷款的额度是按照房产总价乘以70%来计算的，因为在银行办理抵押贷款的时候，银行都会有专业的工作人员帮忙计算，不需要自己计算。提醒大家个人在银行办理住房抵押贷款的时候，一定要出示房产证原件才行，小产权的房子是办理不了抵押贷款手续的，并且在办理抵押贷款的时候银行会找专人评估你的房产风险。展开

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尔思

银行是会对你的房子进行评估的，所以要以银行评估出来的结果为准。要是你的房源比较新，并且装修的也很豪华，那么银行评估出来的金额应该是比较多的，最高的标准是房子价格的70%。
绝大部分朋友都是能够申请到这个额度的，要是你觉得没有任何的问题，就可以跟银行签订一份贷款合同了。过一段时间银行就会把这笔资金转到你的账户里去的，从转账的下个月开始，就要还款了。展开

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金莅

具体还要看你选择的是哪一种方式，如果选择的是公积金的方式办理贷款，贷款的额度是按照借款人公积金缴存的余额加上配偶公积金缴存的余额乘以20倍，再乘以借款人缴存时间系数。
使用这种方式抵押贷款是非常划算的，而且公积金办理贷款的利率较低，需要支付的利息也是比较少的，另外现在去银行办理贷款最高的额度是房价的70%。展开

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limo_1230

熟悉环保绿色装修材料和相关政策

计算的方式一共有三种，第1种是根据大家的还款能力进行计算，计算的公式是用个人的公积金缴存额度加上配偶的公积金缴存额度，相加之后得出来的结果，乘以35%乘以12%再乘以你想贷款的年限。
第2种是根据大家缴纳公积金的情况进行计算，计算的公式是用公积金的余额乘以20乘以缴存时间的系数。
第3种就是根据房屋的价值进行计算，计算的公式是直接用房屋的评估价值乘以50%。展开

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浅笑Sunshine

擅长欧式、北欧风格设计

其实你在跟银行那边申请贷款的时候，也是需要计算一下最终的额度的，你要知道这个银行的抵借比是多少，一般来说是70%这个样子。
然后需要对你这个房子进行一个评估，看看最终的评估价格是多少，然后用评估出来的价格乘以刚刚的比例。
假设你这个房子评估出来是50万，那么你就用50万×70%，最终也就是35万的额度。
但是在实际的申请过程中，其实你房子的质量，征信以及还款能力等等都会影响最终的结果。展开

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