购房贷款额度如何计算

时间美好

擅长全屋家具定制和搭配

支付完首付以后，剩下来的房款就需要你跟银行申请贷款了。如果这是购买的第一套房子，那么你的贷款额度最多是房子价格的70%，假设你的房子是100万元，那么你的贷款额度最多就是70万元。
在你申请贷款的时候，也需要提供自己的银行流水，要是你的银行流水不够，那么你就只能减少自己的贷款金额，这样银行审核通过的概率才会大一些。展开

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一米阳光

购房贷款额度的计算主要受以下几个因素影响：

1. **购房者的收入**：通常银行会根据你的月收入来决定贷款额度，一般情况下，贷款金额不应超过月收入的4-6倍。

2. **信用记录**：良好的信用记录有助于提高贷款额度，反之，信用不良会降低贷款额度。

3. **首付比例**：较高的首付比例可以减轻贷款额度，通常首付在30%-50%之间，首付越高，贷款额度相应会减少。

4. **房产性质**：不同性质的房产（如新房、二手房、商用房）贷款额度也会有所不同，通常大城市的贷款政策会更加宽松。

5. **贷款机构的政策**：不同银行和贷款机构的政策不同，具体贷款额度计算还需向贷款机构咨询。

最后，建议提前做好预算，了解相关政策，合理规划购房计划。展开

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limo_1230

熟悉环保绿色装修材料和相关政策

购房贷款额度计算的方法是按照你总房价的70%来计算的，比如说你购买一套房子，房子的价格是100万，那么你可以自己先支付30%的首付，也就是说首付应该支付30万元，然后剩余的70万元可以到银行去进行贷款的。
到银行贷款的时候，你只要提交全部的相关资料，然后银行会经过审核，只要你的资质没有问题，一般情况审核都是可以通过的，然后银行就会给你发放贷款。展开

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夜翅孤鹏

我们在办理购房贷款之前可以先大概的计算一下额度，一般情况下贷款的额度都是根据房款总额的70%来进行计算的。
办理购房贷款需要先填写一个申请贷款额度提交上去之后，银行那边会根据个人的情况进行审核，确定一个最终的贷款额度。
比如说现在个人购买一套100万的房子，那先首付30万，那剩余的70万可以去银行那边进行申请，但是因为70万的额度比较高，个人在经济条件允许的情况下可以多付一些首付。展开

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永华

我们平时购房的时候有两种计算方式，一种是等额还款的计算方式，另外一种是先偿还利息再偿还本金，不管您是商业银行贷款还是按揭贷款，都是这两种还款模式。

根据这两种方式计算贷款的额度也是不一样的，大部分人会选择第1种贷款方式，每个月偿还的本金和利息大致都是一样的，比如您贷款100万元，您首付30%，剩下70%你分20年进行偿还，那你每年所要还的本金加利息，大概也就是3万元到4万元之间，但是先还利息再还本金这样要比等额还款还的多一些。展开

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似水流年_4036

电工电料水电改造专家

在我们购房的时候都会使用贷款，那这个贷款的额度也是根据你房子的总价格的额度来计算的，都是有一套这个计算的公式。
那假设，按照你账户里的余额来计算，基本上是用余额乘以20倍就能够得到你申请的贷款，但是我们一定要保证你的公积金里面是连续缴纳6个月的。
目前使用公积金贷款，它的整个审核要求还是非常严格的，并不是你想要申请多少额度就可以，主要还是看你个人的资质来决定的。展开

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小可老师

地板、橱柜和吊顶工艺专家

购房贷款额度主要是根据贷款人的还款能力以及房子的价格进行计算的，现在去银行申请贷款的时候，最多能够申请到的额度是房价的70%，如果你购买的这套房子总价为100万元，那么可以在银行申请的额度就是70万元。
另外，贷款的额度还要看是贷款人名下的房产，如果名下已经有了一套房产，那么能够申请到的额度是房价的40%。展开

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雪莹

购房贷款的额度是根据房子价格的额度来计算的，正常情况下，购买首套房子最多可以申请70%的贷款，比如说，购买的房子价值100万元，那你可以申请到70万元的贷款。但是吧，我国房贷审核要求是很严格的，并不是你想要申请多少额度都可以的，银行会根据你个人资质来决定贷款额度的，如果银行觉得你个人资质不是很好，银行是会适当的降低你申请的额度的。展开

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小进

购买房子的时候，关于贷款额度的计算，要看你采用的是什么贷款的方式。
比如说如果是采用普通的商业贷款，贷款的额度，一方面会结合你这套房子的剩余价值，另外还要结合你个人的实际情况。
一般情况下，如果房子有一些价值，再加上你的个人工资水平还算不错，那么能够贷款到这套房子的50%，甚至能够贷到60%。有些情况下可能就没有这么多了，也是因为个人资格不够。展开

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福云

现在大部分人没有公积金账户，所以只能够申请商业贷款，商业贷款的额度是我们房子总额的70%，但是每个银行执行的贷款额度都是会出现变化的，我们最好还是要带着个人的资料到银行那边去咨询一下具体的金额。
如果是公积金贷款，个人最高贷款只有30万元，如果是夫妻双方同时使用公积金申请贷款，最高的额度大概是60万元。
我个人比较推荐公积金和商业贷款同时申请，这样贷款的额度会更高一点。展开

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金艺峰装修装饰

熟悉五金工具安装工艺和材料选购

如果说你是用公积金来申请的，那么是按照你账户里面目前的余额来计算的，基本上是用余额乘以20倍，就得到你最多能够申请到的贷款了。
不过现在用这个账户来申请，是需要满足连续交存6个月的要求才可以的。
如果说是以商贷的方式来申请的，那么这个时候是需要看你房产的实际数量的，在没有房子的情况下最多能够申请到即将购买的房子价格的70%，如果说已经有了，那么最多只能够申请到30%。展开

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