上海买房首付一般是多少

吴杰

熟悉甲醛测试房屋环保验收

在上海买一套房子需要支付的首付价格和其他城市是一样的，一般都是房价的30%。不过这仅仅是针对于名下没有任何房产的人来说，也就是购买的房子属于第一套房。
如果在上海当地购买第二套房需要支付的首付价格就没有这么低了，一般需要支付的首付价格是房价的60%。而且外地人想要在上海购买房子是不可以购买第二套房的，只能够购买一套房。展开

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福来

在上海，买房的首付比例一般是根据购房者的家庭情况以及房产类型来定的。通常情况下，首套房的首付比例为房价的30%，而二套房的首付比例为40%。如果购房者有不良信用记录，可能会提高到60%。当然，具体的政策会随市场变化和政府规定而有所不同，建议关注当地的房产政策，或者咨询专业的房产中介机构。展开

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刘蓉同学

擅长沟通，装修标准和规范

如果是外地用户，目前只能在上海购买一套住房，而且要以家庭为单位购买第一套房子，可以使用贷款进行支付的，先支付的首付款不可以低于房子总价的30%，其余剩下来的70%就可以使用贷款进行支付了。
可以选择商业贷款，也可以选择住房公积金贷款，一般商业贷款的利率要比住房公积金高一些，如果同样选择5年以上贷款时间，商业贷款的利率是4.9%，公积金贷款利率是3.25%。展开

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niuniu11

擅长瓷砖、木门和非标定制品

如果想要了解在上海买房子，需要准备多少首付，你要知道现在上海的房子价格还是比较贵的，目前的房子均价已经涨到了51080元每平米。
如果按照这个均价来计算，只买100平的房子，那么就需要达到510多万，按照在上海买的是第1套房子来计算，选择的是商业贷款，这个首付比例就需要达到三成，500多万的房子就需要准备150多万的首付。而如果买的是第2套，首付会更加多。展开

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无法无天一世界

如果是想在上海这边购买二手房，那么二手房的首付款一般是由卖家进行制定的，比如说在上海保利西湾子这个小区购买60平米的房子，首付款的金额大概是在77.4万元，月供的金额大概是在15,196元。
要是打算在上海购买新房子，那么新房首付款的比例一般是在20%~30%之间，具体的金额要看大家所选择的贷款方式，如果选择公积金贷款，首付款的比例大概是在20%，要是选择商业贷款，首付款比例大概是在30%。展开

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sanyuenv

熟悉瓷砖、地砖采购和选择

根据上海市购房贷款的政策，在上海购买首套房，申请商业贷款，首付比例不低于35%。要是在上海购买的是第二套普通自住用房，申请商业贷款，首付比例不低于50%。也就是说，您在上海购买首套房，房价在200万的房子，至少要支付75万的首付；您在上海购买第二套住房，房价在200万的房子，至少需要支付100万的首付。展开

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贾旭晗

擅长别墅复试大房型规划设计

在上海买房，首付一样是按照30%与50%计算，具体就是要看你买的这个房子当前属于个人第1套房产还是第2套房产。
如果在上海地区购买的房子属于个人名下第1套房产，那么首付款最低的比例是30%，而且面积必须得属于小户型才行。如果在上海购买的这个房子属于个人名下第2套房产，那么房子的首付则必须按照50%。展开

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三叶草weiwei

地板、地面墙面材料工艺和分析专家

对于首次购买房子的人支付的首付一般是房子价格的三成以上。其实上海这边的购房政策还是比较特殊的，我们首次购买房子的时候面积如果不超过90平米，那么我们缴纳的首付还可以降到20%。
但是上海这边的房子价格还是比较贵的，也要满足一些条件才可以在当地购买房子，比如必须在这边缴纳社保公积金。
如果是购买的二套房子，那么首付的金额必须要达到60%以上。展开

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愿菲

这个需要考虑你个人名下的房子数量，在这边如果你已经有了一套，那么在购买另外一套时，你给首付的比例差不多需要达到房子价格的70%。
但是如果说你在这边还没有任何的房产，那么这个时候买，只要给到房子价格的30%就可以了。
但是这只是一个最低的比例，如果你现在手头上钱比较充足，还是尽量多付一点比较好，这样也可以尽量减少你的还款压力。展开

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紫水晶_5159

擅长软装搭配和室内照片设计

上海作为大都市，很多年轻人毕业之后都会选择去上海工作，然后在上海买房定居。上海买房首付比例在20%-40%之间，如果是第一套房并且是新房，首付是20%，如果是二手房，首付是30%，如果是购买第二套房，首付是40%。在购买房子的时候就要问清楚首付款是多少，还需要计算一下之后要付的金额，合理分配手上的资金，毕竟后面要花的钱还是蛮多的。展开

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飘逸芳菲

熟悉北欧风室内搭配和家居选购

在上海购买你名下的第一套房子，那么你的首付就是30%。你们可以用房子的价格去乘以30%，就能够知道具体的首付金额了。剩下来的你们可以去银行申请商业贷款，要是你们的单位帮忙缴纳住房公积金，我建议你们首选公积金贷款。
现在在上海买房的压力还是比较大的，因为这里的房价非常的贵。对于本地朋友来说，只要准备好充足的资金以后，就可以考虑买房的事情了。展开

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