两套房贷还可以贷款吗

谈天说地3

要是你现在已经背负了两份房贷，并且还想要购买第三套房子，那么肯定是无法跟银行申请贷款的。因为国家是明确规定过的，在购买第三套房子的时候，就只能全款支付。
我建议你最好不要再贷款了，要是你的经济能力跟不上，以后还不上欠款，出现了逾期的情况以后可是会对你的信用造成影响的。
并且现在大城市都是有限购政策的，就算你是本地居民，都无法购买第三套房子。展开

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FannieZhuang

如果你已经有两套房贷，是否能够再贷款取决于几个因素：

1、收入情况：银行通常会考虑你的收入水平，确保在还款之余仍有足够的经济能力支撑家庭开支。

2、负债率：银行会评估你的负债率，即你每月的还款金额与收入的比例，如果负债率过高，可能会影响贷款申请。

3、信用记录：良好的信用记录会提高贷款通过的可能性。

建议你先咨询所在银行的贷款政策，了解具体条件，并根据自身情况进行合理规划。展开

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桂香

如果有两套房贷款了，还想买第三套房，想跟银行贷款，肯定不可以贷款了，按照国家规定，在想买房必须一次性付清全款，如果想要贷款，必须将前面的两套房贷款还清，在贷款买房。还有一种情况，你前面的两套房，其中一套是住宅贷房，还有一套是办公性质的，在买住房可以贷款，你可以去申请公积金贷款，如果夫妻双方有公积金账户的，有偿还能力的，银行还是批准的。展开

11-27

酒可醒茶

如果你名下已经有两套房贷，那么是不可以再次办理贷款了，现在购买第三套房子就停止放贷了，所以说购买第三套房子只能够通过全款的方式购买了。另外现在不同城市都有不同的购房政策，不是所有的城市都可以购买三套住房的，有些城市是有限购政策的。
尤其是我国的一线城市，本地人只能够在当地购买两套房，还是外地人只能在当地购买一套房。展开

01-01

windye163

都怕装修甲醛超标，究竟甲醛从哪儿来呢？

首先我不知道你具体是哪个城市，因为每个城市的具体政策不一样，但是一般现在好多城市都是限贷两套，第3套房子就不可以贷款了。
而且现在好多银行都是认房认贷的，就是不管你有没有贷款，都认为是第3套房子。但是有些城市只要你贷款结清了，在政策范围内允许的情况下都是可以贷款的，只是在过户时税费会比较高而已。
所以我们在买房时一定要考虑清楚是否有必要买第3套。展开

11-29

zhangzuqi

擅长板材板件类选购介绍

这个就要看你的收入水平了，而且要看你两套房子的贷款额度，比如说你现在的收入正好能够还两套房子的贷款，那么第三套房子的贷款就比较难了，银行也会要求你提供你的收入证明的，对于已经有两套房子的人来说，第三套房子的贷款的审核会更加的严格。很多地方都规定第三套房子是必须全款购买的，第二套房子必须是80%的首付哦。展开

11-26

雪儿吹风

其实现在国内的限购条件还是比较严格的，现在不管是在哪个城市，如果说你已经有了两套房子，那么这个时候再买第3套的时候，必须以全款的方式来付款，是不可以跟银行申请到贷款的。
不过有一种情况是例外，也就是说你购买的第3套房子跟前面两套房子所在的城市是不一样的，那么这个时候就可以向银行提出申请，甚至还能够拿到首套房或者是二套房的利率。展开

11-25

碎碎念的娘们

精通油漆涂料品类

如果楼主购买的前两套房子使用的是住房公积金贷款，那现在购买房子就不可以再次使用公积金贷款了，但可以选择使用商业贷款。
如果前两套房子没有使用过公积金贷款，然后又符合使用公积金贷款的条件，那现在购买第3套房子正常可以使用公积金贷款的，因为国家规定公积金贷款最多只能使用两次。
楼主你要确定一下你所在城市有没有限购政策，比如上海北京当地用户最多只能购买两套住房。展开

11-14

秀莉

既然已经是两套住房，那么就要看一下之前的两套房是通过什么样的方式去购买的。如果在此之前你购买的这两套住房全部都是以贷款的形式，那么经过鉴定之后，这两套住房都还在贷款当中，第3套住房是必须以全款的形式购买才行，不能贷款。当然了，如果前两套房子已经将所有的贷款都还清了，甚至可以说是以全款的形式购买的，那么第3套房子不受任何影响，可以贷款。展开

11-14

边缘会给你

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如果我们购买的两套房子仍然存在贷款，那么就不可能到银行申请贷款了，而且现在国家推行的限购政策已经明确规定了购买第3套房子必须要全款支付。
就算我们两套房子的贷款已经还清了，到银行申请的时候，银行那边的工作人员也会直接拒绝的。
现在房贷的压力还是比较大的，如果我们已经有了两套房的贷款，还是先将这些贷款还清比较稳妥，等手上的钱充足了再考虑购买第三套房。展开

11-28

GiGi_9471

擅长疑难户型分析和改造

如果你已经买了两套房子，并且房子的贷款也还清了，这时候想要买第3套房子，又想通过公积金贷款，这条路子肯定是行不通的。因为公积金贷款只能购买两次，你如果实在想要买第3套房子，可以采取其他的贷款形式，但是在很多城市，现在对于第3套房子已经限贷了，所以只能够全款买房。而有些人之前的两套房子贷款还没有还清，又想去贷款，在银行，基本上是不能够通过的。展开

11-28

henryzhou

擅长地板、门窗、软装和辅材

银行明确规定第三套房是不可以办理贷款的，已经办理过两套房贷，那么想要购买第三套房子只能全款支付，现在国内很多城市都是实施了限购政策，本地人最多只能购买2套房子。如果你所在的城市支持国内第三套房子，可以找自己父母借钱购买，在银行办理贷款还需要支付利息，找父母借钱不需要支付任何的利息，后期等自己的经济能力有所提升了，再还给父母就可以了。展开

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Hope_1310

墙地面材料挑选和施工专家

这要看你目前想办理什么类型的贷款，如果是想办理车贷，那么是可以跟银行申请这种贷款业务的，要是想贷款购买第3套房子，那么是不可以的。
要是想贷款购买车子，那么一定要能够提供你的个人收入证明，因为两套房子的贷款额度应该是比较高的，如果再办理另外一种贷款，那么银行绝对会调查你的还款能力，如果还款能力比较强，提供的资料也比较真实，那么银行会在较短的时间内办理办理这个业务。展开

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