上海买房首付多少

请叫偶凤姐

擅长施工进度把控和业主沟通

上海本地人购买首套房的首付是30%，也就是说购买一套300万的房子，最低需要支付90万的首付，其余的费用是可以在银行申请贷款的，上海的房价还是比较高的，大部分朋友都是需要贷款购买的。虽然国内所有的银行都可以办理房贷的业务，但是每个银行的要求是非常严格的，还有就是银行费用注重贷款申请的征信问题，如果你的征信不好，银行肯定会拒绝跟你合作的。展开

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Bridge22

在上海买房的首付一般为总房款的20%以上。根据个人购买房屋的性质、购房者的资质以及房产的类型，首付比例可能会有一定的变化。

1. 如果是首套房，通常要求20%的首付；
2. 如果是二套房，首付比例可能会提高到30%或更高；
3. 针对不同的区域和楼盘，具体要求可能也会有所不同。

建议您在购房前与当地的房产中介或银行咨询，获取最新的政策信息和具体的首付要求。展开

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kuaidian

小户型设计户型改造专家

在这个城市如果说你现在买的是首套房子，那么这个时候比例大概是在20%~40%，像你买的房子，如果说面积没有超过90平方米，那么你只要按照20%的比例来支付就可以了，也就是说100万的房子你只要给20万就可以了。
不过如果你买的房子已经超过了144，你就需要给到40%左右，也就是差不多40万。
如果说你现在已经不止一套房子了，那比例就更高了，差不多要给到70%才行。展开

11-25

一言不合我车珠子

厨卫电器、家用电器采购专家

如果你能满足上海这边的购房条件，那么要先准备30%的首付款，具体的首付款金额要看你所选择的房屋成交价。
目前上海这边新房源的房价跟二手房的房价是相差不了多少的，所以大家可以根据个人的需求选择合适的房源，从房屋的升值率来看，我建议大家可以先考虑二手房的房源，如果说在二手房的房源里面没有找到自己比较满意的房子，可以再考虑新房源。展开

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山之王之60后

上海各地区的房价差别还是很大的，所以首付也不尽相同。如果是在外郊环的嘉定、青浦、奉贤、松江等地买大概80平左右的新房，需要140万左右的首付款，如果在中外环间，像宝山、顾村、上大，浦东外、高桥、金桥，嘉定、丰庄等，80平方的房子就要近200万的首付款，至于上海市城区中心，那首付都是五百万以上的了。而且还不是新房，如果是投资，实在是没有必要。展开

11-29

我的大名叫徐永乐

熟悉龙骨天花、吊顶、门窗工艺

在上海购买房子，首先得看你买的这个房子是首套房或者是二套房。如果你要买的是新房，并且是首套房，那么根据房子的面积来确定，只要是在90平米以下最低的首付只需要20%就可以了。那如果是二套房，那么情况就有所不同了，最低的首付应该是不低于60%。如果不在这两个情况的范围以内，其他的房产首付一律按照30%计算。展开

11-13

doubudou

熟悉油漆涂料材料挑选

首先我们要知道上海这边的平均价格已经达到了51,000元左右，第一次在上海这边购买100平米左右的房子，总额已经达到了510万元。因为面积超过了90平米，首付应该是总额的30%，那么我们需要准备的费用大概是153万元，这个金额对于大部分人来讲是一个天价，所以很多人在上海这边购买房子还是比较困难的。如果是二套房，那么准备的首付大概是300多万元，这个首付在其他地方可以买一套房子了。展开

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Sunsh1ne

精通油漆涂料品类

其实无论是在上海，还是在其他城市，买房子的首付，最低也要达到20%，而有些人如果不能够用公积金贷款，首付额度必须要达到30%，这是最基本的。
而很多人首付如果不够，那你只能够另外想办法，想要通过贷款，现在银行这边肯定不能够办理。而在上海买一套房子，价格毕竟比较贵，动不动就要五、六百万元，按照20%的比例，最起码也需要准备100万的首付款。展开

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哔哔哔-哔哔

擅长欧式、北欧风格设计

在上海购买首套房，你的首付是30%，买首套房的压力应该还不算是特别大的，因为后期在跟银行申请贷款的时候，银行给出的利率也是比较低的。
但是想要购买第二套房子，你的首付会直接上涨成70%，这个肯定是非常考验你的经济实力的。并且现在就只有上海本地的朋友，才可以购买第二套房子。因为上海是有限购政策的，外来人口就只能购买一套。展开

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上海买房首付多少

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