商品房年限多少年

现在买商品房，大家都知道有一定的年限，比如说最长的是70年，但是其实拿到手的时候，他的时间已经没有70年。
因为商品房的年限时间，它是从开发商拿到这个地皮开始的，所谓70年，不是这个房子是70年，而是它的地皮是70年。开发商拿到这地块之后，还要进行开发，等到购房者手上的时候，可能已经减掉了5年，剩下的可能就是65年或者是60年的时间。展开

商品房的年限通常为70年，这是根据《土地管理法》规定的住宅用地出让年限。但是在一些特殊情况下，例如商业用地，年限可能会有所不同，通常为40年或50年。需要注意的是，房产证上的年限是从土地出让的时间开始算起的，期满后需要进行续期。展开

商品房的年限是分为三种的，一种是40年的产权和50年的小产权，还有另外一种是70年的大产权，现在市面上比较常见的都是70年产权的商品房，这种类型的房子虽然说出售的价格比较高，但是具备的法律保护性是比较多的。
如果你现在想要购买商品房，我个人也是推荐你选择70年大产权的商品房去购买的，而且70年产权的商品房在居住的时候缴纳的水电费也是比较合理的。展开

现在是有好几种呢，一个就是40年的，还有50年的以及70年的这三种，不过年限不同，他的这个房子的性质也是不一样的。
一般来说前面的这两种都是商业性质的，所以说在这种房子里面生活，它的成本相对来说会高一点，因为本身它的这个收费就是按照商业标准来收的。
而70年的房子，他就还是按照一般的民用标准来收的，像这种房子他使用的时间也会长一点，不过其实现在这三种就算到期了之后，只要给相应的费用就可以继续使用。展开

商品房的年限是40年，50年，70年。但是70年产权的商品房在国内的人气还是比较高的，很多朋友在买房的时候都会优先选择购买70年产权的房子，因为只有70年产权的房子才能到房地产交易中心办理过户，这种类型的房子安全性是非常高的。
但是购买70年产权的房子在房产中心办理过户是需要支付相应的税费，每套房子的税费都是非常高的。展开

目前商品房分为两种，第1种是民用住宅，第2种是商用房屋，民用住宅的产权年限是在70年，商业名屋的产权年限大概是在40年。
如果大家是想购买房子用来自己居住或者是自己的父母进行居住，那么我觉得大家应该要考虑购买产权年限70年的房屋，因为民用住宅的居住环境是比较不错的，而且还有一定的升值空间，最主要的是民用住宅里面的生活娱乐设施比较多。展开