房屋容积率怎么算

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房屋的容积率也是非常好计算的，你在购买房子的时候可以了解这个情况，现在这个容积率其实就是你房子土地建筑面积除以这个总使用的面积。
这个是不需要你自己去进行计算的，你可以去找当地的工作人员，他们也是会告知你这个详细的信息，你只要觉得这个容积率是比较不错的，才可以去购买，不然这个居住起来也不会很舒适的。
你可以直接去售楼中心了解这个情况。展开

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在计算房屋容积率的时候，需要知道两个已知条件，一个就是你这个小区所有楼盘的面积，然后还要知道你整个小区的面积，然后把这两个数据相除，就能够直接得到容积率了。
而且在计算出容积率的时候，你可以去看一下，如果容积率比较的高，说明这个小区居住起来反而是不舒服的，小区的公共设施或者是小区的环境可能就没有达到要求。
而如果说容积率比较低，居住就很舒服。展开

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房屋的容积率其实就是一个比例，它是小区建筑面积和总体面积的比例。你们在买房的时候，是可以直接咨询售楼中心的工作人员的，小区的容积率越小，居住起来也就越舒适。
因为容积率小了以后，公共面积肯定是非常大的，绿化也会比较多，你们平时在小区是有很多的活动范围的。但是这也就意味着你们需要承担更多的公摊面积了，大家也是要考虑一下得房率的问题的。展开

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这个其实也就是你这个小区楼盘的总的面积跟小区的土地面积之间的一个比例。假设你小区的楼盘是250000平方米，占地是50000平方米，那么这个时候你这个小区的该系数就是5。现在对于楼盘的系数都是有相应的规定的，不是说越大越好的，比如说高层的房子，系数就是5；多层的就是2。实际的比例如果跟规定的不符合，那么就会影响居民的实际居住体验感。展开

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如果我们知道房子的实际使用面积和土地的建筑面积，那计算房屋容积率还是特别方便的，房屋的容积率直接拿土地的建筑面积除以房子的实际使用面积。
大部分情况下房屋的容积率都不需要我们自己计算，都是开发商那边计算好的，在购房的时候可以直接咨询工作人员具体的房屋容积率，房屋的容积率跟个人的居住还是有很大的关系的，容积率过高就会导致小区内的人口数量比较多，居住还是比较不舒适的。展开

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我们在购买楼房之前，首先需要确定的是房产位置是否合适，然后需要确定的就是房子的容积率是否够低，只有这样的房子住起来才比较舒适，那么计算容积率的方法其实非常简单。在计算房屋容积率之前，要先确定该房产的总建筑面积与每层楼房的使用面积。一般是根据总建筑面积除以每层的使用面积，然后得出的利率就是房屋的容积率。展开

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房屋的容积率也是可以计算的，就是拿我们实际使用的面积除以房产证上面的面积。
如果计算出来的结果比较大，那么就说明我们实际使用的面积还是比较大的，这种房子购买是非常划算的。
但是现在大部分购房者都不太关注房屋的容积率，而比较关注房子的公摊面积。
其实这两者都是差不多的，公摊面积越小的，那么就说明我们购买的房子越划算。展开

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