认购书有法律效力吗

贝儿

虽然认购书所涉及到的范围比较广泛，尤其像房产方面使用认购书的现象比较常见，但不得不承认，像这样的认购书其实不具备法律效力。
大家在购买房产之前，开发商都会跟客户签订一份房产认购书，其实这样的房产认购书等同于一份购房权的协议，这样的协议起到了一个约束性的作用，为的是让双方不在达成买卖合同之前有违约的现象。但实际上，法律上是不认可认购书的，因此购房合同具有法律效力，而认购书则不具有。展开

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Everpink??

认购书通常被视为一种具有法律效力的文件，特别是在房地产交易中。它能够表明买卖双方的意向，并在一定程度上约束双方的行为。不过，认购书的法律效力取决于其内容是否满足相关法律的要求，例如是否具备必要的条款，以及是否存在双方的真实意思表示。在签署认购书之前，建议详细阅读条款，并在有疑虑的情况下咨询专业律师，以避免不必要的法律风险。展开

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Lullaby催眠

擅长厨卫电器、家用电器采购

认购书在未经双方签字的情况下是不具备任何法律效力的，但假如说房地产开发商和你本人一旦在认购书上签字了之后肯定就是会具备法律效力的，所以我们在签订认购书之前一定要仔细的去阅读每一项条款，避免认购书上出现不平等的条约，因为在签订之后哪怕你发现了不平等的条约，也是百口莫辩的。万一出现了这种问题，哪怕你拿起法律的武器去维护自身利益，那么败诉的几率也会非常的高，毕竟在准备认购书的时候开发商肯定也是下足了功夫的。展开

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认购书是有一定法律效力的，只要双方在上面签了字，就有一定的法律效力了，所以在签字的时候一定要把里面的条款看清楚了，如果发现有不合理的条款，一定要提出来然后进行修改，修改好了签字也不晚。
我们在买房子的时候，是要跟开发商签订一份房屋买卖协议的，签了房屋买卖协议，然后缴纳了相关的首付款，那么这个房屋买卖就已经达成了。
如果我们买房子的时候需要到银行去贷款，就可以拿着相关的证件，到银行去申请贷款了。展开

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夜翅孤鹏

认购书是具有法律效力的，一旦双方之间在认购书上面签字，这个合同就开始生效了，所以在签字之前，一定要将合同当中的条款阅读清楚之后再签字，如果发现有不合理的条约要及时的提出，并进行修改，修改完成之后再签字。
另外现在在购买房子之前，开发商大多都会和买方签订认购书，但是认购书和购房合同相比，它的法律效力会低一些。展开

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只要签订的双方有民事行为能力，能够注意自己的行为负责任，那么我们的认购书是具备法律效力的。
房地产开发商在跟我们签订正式的买卖合同之前，需要先签订一个认购书或者是订房协议，然后购房者需要根据合同的规定来缴纳相关的费用，主要是确保我们后期不会反悔。
如果在这方面出现纠纷的时候，可以根据认购书里面的条款来协商，发生利益冲突的时候，也能够维护我们的利益。展开

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含羞金飞达

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认购书是具有一定的法律效力的，但是这种认购书也是要看条款的，如果里面的条款明显存在不合理的条款或者是霸王条款，那么一旦出现纠纷，这个认购书就没有特别的作用了。大家在签订认购书的时候一定要仔细阅读一下，如果有不了解的条款我们一定要及时咨询相关的人士。另外，我们还要看一下，认购书里面对定金的规定，如果认购书里面明确写了定金是不可退的，那么这个时候，我们就要谨慎签订了。展开

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智琦

大家在购房的过程当中也会需要签订很多的合同和协议，比如说大家在购房之前还是需要先签订认购书的，买卖双方在认购书上面签字盖章之后就具有法律效力了。
只不过认购书一定要在双方自愿的情况下签署才行，如果说认购书当中有一些条款是不符合实际情况的，那这个认购书就不具有法律效力，而且签订认购书也是要看房子的具体情况的，如果说这个房子是可以正常进行交易的，那签订的认购书肯定是有法律效力的。展开

11-06

v呵呵哒v

在购买房子的时候，如果买方支付了一定金额的房款，那么卖家是会提供房屋认购书的，只要认购书的内容是符合相关要求的，那么你所签订的认购书就具有法律的效力。如果卖方出现了一些违约的情况，那么你可以通过认购书来维护自己的利益，如果你想办理房产证或者是跟银行申请贷款，那么必须要重新签订房屋的买卖合同，因为房屋的买卖合同才是购房的重要文件。展开

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hj087521

室内园艺设计阳台设计专家

认购书肯定是具有法律效力的，大家在跟房地产开发商签订认购书之前，一定要记得仔细的阅读合同内容，确保这份认购书没有不平等条约，然后再签字。要是你并没有在这里看到合适的房源，并且也没有出现过任何违约的情况，那么房地产开发商是需要把这笔认购金退还给你的。我觉得签订认购书还是非常不错的，并不会对你们造成什么危害，大家还可以获得优先购买权。展开

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旭宙

这个当然也是有一定的效力的，其实也就是在你们两个人正式签买房子的合同之前签订的一个文书。在这个文件当中会对你们的交易进行一个初步的确认，只要双方已经签了字了，那么这个时候协议就已经生效了。在这个协议当中会对你们签合约的时间以及付定金的时间做出规定，如果说没有能够按照协议当中的规定来签合同，那么这个时候违反协议的一方就需要按照协议规定退还定金。展开

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广西四爷

认购书是有法律效应的，房屋认购书是在你签订正式的买卖房屋合同之前签订了一个文件，这个也算是你们双方当事人一起签订的一个购房初步认同书。而且这期间你肯定有交定金或者预付房款之类的金钱交易，那么法律上就会认定这个认购书是房屋买卖合同的担保手段。换个角度来说，如果你们双方当事人由于各种无法定责任的原因，导致正式的房屋买卖合同没有签订，只签了个认购书，那么收你定金的一方，应该还要把这个定金归还给你。展开

11-04

风从东方起

擅长地板、地面墙面材料工艺和分析

很多人在买房子之前，可能他不会先签订购房合同，但是先签署一个认购书，其实这两个在法律效益上面是有很大的差别。如果你想这个合同是有法律效益的，最好还是签购房合同，因为认购书的法律效益不是那么的强烈。为了保障双方的合法权益，还是直接签订购房合同。但是有些人可能一开始还没有想好，在这种情况之下你可以先签订认购书，这里面的定金是可以退还的。展开

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