新房房产证没下来可以出售

俩小娃的妈

擅长餐客厅、开放式厨房设计

现在有些人可能房产证还没有办下来，就想去把房子卖掉，其实这个从原则上面是不可以的，但是有些买家可能不会在意，只要这个房产证最终都能够拿下来，他们还是愿意购买的。
不过如果这个房子的房产证还没有办下来，即使已经签订了购房合同，到房管局去办理过户手续的时候，这一手续也不能够办理。
如果实在想要买，可以再等一等，等到这个房产证办理好了之后再买，这样子比较好。展开

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亚哲

擅长装修价格，施工验收

新房子就算房产证没有办理下来也是可以出售的，而且出售这种新房子的方法也是比较多的。
第一种方法我们可以提前和买家签订一个预售合约，可以让买家先支付一笔定金，等到房子的证件办理好了以后就可以办理接下来的相关手续了。如果是使用这种方法，那最好还是通过中介公司，这样比较靠谱一点的。
第二个方法就是直接去银行办理按揭转让，但是前提条件是买家也愿意贷款买房才行的。展开

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圣洁设计

擅长地板、卫浴、橱柜和吊顶

新房房产证没有办理下来肯定是不可以出售的，想要出售房子肯定是需要有房产证的，而且现在也很少有人会购买没有房产证的房子，另外去房管局办理过户的时候也需要准备你的房产证。
另外新房的房产证如果没有办理下来，双方之间签订了购房合同，那么这个合同也不具备太多的法律效力，所以想要出售房子，最好是等房产证办理下来之后再对外出售。展开

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祢给的警告

家装全品类专家

从严格意义上来讲，新房房产证没有办理下来之前是不可以进行出售的，就算你把新房出售出去了，那么也没有办法正常办理过户的手续，所以最好是等房产证办理下来之后再进行出售新房，这样会更加稳妥一些。
如果说你所购买的新房目前是有按揭贷款的，那么必须要等按揭贷款还完之后才可以办理房产证，所以想要在较短的时间内出售房子，应该是一件不太可能的事情。展开

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艺阳

熟悉墙面、地面施工技巧

一般新房的房产证还没有办下来是不可以进行出售的，但是也是有特殊情况的，可以由买卖双方进行协商，在进行交易的时候可以先签订相关的协议再去公证处进行公证，但是购买还是存在一定风险性的，主要还是要看双方的诚信度。
如果大家想要购房建议还是要购买有房产证的房子，买房是一件大事情，要购买产权证齐全的房子，这样房子各方面都是比较有保障的，也能够保证双方的权益。展开

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天赐

新房的房产证还没有拿到手也是可以出售的，但是这种情况出售的成功概率还是比较低的。
首先我们要知道，就算我们能够出售，那么购买的人会非常的少，因为很多人在购买房子的时候会查看我们的房产证。
除此以外，他们会认为我们这个时候出售房子，房子肯定会存在质量问题，所以购买房子的时候还是非常犹豫的。
对于我们个人来讲，这个时候出售我们需要缴纳的费用非常的多。展开

11-04

大脸猫田田

瓷砖、卫浴洁具类专家

新房房产证没下来肯定是不可以出售的，即便是你们已经签订了购房合同，也是不可以拿着房屋的购房合同办理出售手续的，想要将新房出售出去只有等待房产证办理下来了之后才可以。现在新房的房产证办理速度也不是很慢，我们可以在等待房产证办理的过程当中先找找买家，后续房产证一旦办理成功，我们就可以将房子按照正常的流程出售出去了。展开

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桃之妖妖_1360

擅长地板、门窗、软装和辅材

现在是可以进行出售的，只不过暂时无法办理过户，并且你需要缴纳的税费也是比较多的，其实对于你来说是非常不划算的。你可以跟买方先签订购房合同，然后等房产证下来了以后，再去办理过户。我个人建议你，最好等到购买满足五年的时间以后再进行出售，然后就可以免交一部分税费了，对你来说是比较划算的。只要房产证在手，随时都可以办理过户。展开

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Miamor爱我别走

实木家具、定制家具、床垫类选购达人

严格说来，在房子还没有取得房产证的情况下，这个房子是不可以进行二次出售的，也是禁止进行交易的，这个是法律层面的规定。实际上现在很多人在买房子的时候，都是要看产权证明的，没有这个产证，其实也没有人敢买的。但是在实际的交易过程当中，也不乏会有人买这样的房子，买的时候，最好双方要签订协议，并且最好是要做好公证，防止出现什么意外。展开

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