拆迁房和商品房有什么区别

拆迁房和商品房的区别肯定很大的，首先这两者的产权是不一样的，很多拆迁房是没有产权或者不是完全的产权。但是商品房产权都是70年。
其次拆迁房和商品房的质量相差也是非常多的，很多安置房一般是没有什么利润空间的，所以安置房的质量通常都是比不上商品房的。
另外安置房在交易时间上面也是有一些限制的，很多安置房基本上是前五年不能够进行交易的。展开

拆迁房和商品房的区别主要体现在以下几个方面：

1. 产权性质：拆迁房通常是因城市发展需要，将原有的居民房屋拆除后，由政府或开发单位安置的房屋，产权可能相对复杂。而商品房是由开发商开发建设，合法出售给个人的房产，产权清晰。

2. 价格：拆迁房多是以安置为目的，价格往往低于市场价，补偿标准与政策有关；商品房则是按照市场规律定价，价格会受到市场供需的影响。

3. 装修与配套：拆迁房的装潢与配套设施可能相对简单，部分可能为简陋状态，而商品房普遍经过精装修或预留装修空间，配套设施较为丰富。

4. 交易方式：拆迁房一般较少涉及市场流通，转让需遵循特定政策，而商品房能自由交易，买卖合同更加灵活。

总体来说，拆迁房和商品房在产权、价格、装修、交易等多个方面存在显著区别，选择时要根据自身实际需求进行综合考量。展开

拆迁房和商品房有区别的，并且区别很大的，他们的产权不一样，拆迁房有的是有产权的，有的是村里自己拆迁，这些房子是没有产权的，而商品房肯定有产权的，产权年限是70年。拆迁房是政府补偿给拆迁户的，房子是属于安置房，成本低，一般地理位置不是太好，而商品房是由开发商开发的楼盘，一般来说地理位置优越，房价高，绿化好，周边的配套设施齐全。展开

拆迁房和商品房从本质意义上来看区别就很大，首先这两种房子的产权就不一样，很多拆迁房是没有产权证的，如果有产权证也有可能是不完全产权，但是商品房都是有产权证的，而且也都是属于大产权的房子，产权年限是70年。
另外拆迁房是不需要进行购买的，是政府赔偿给拆迁户的房子，而商品房肯定是需要购买的，同时大家选择的权利也会更多一些。展开

商品房是通过交易购买过来的房子，而拆迁房就是我们所说的拆迁安置房，政府在拆迁的时候，需要对被拆迁住户进行安置。
拆迁房跟商品房的区别还是比较大的，首先就是房子的质量方面，商品房的质量会更好一点，而安置房在建设的过程当中，可能会存在偷工减料的情况。
其次他们的结构设计也是不一样的，拆迁房的设计配置都比较低，而商品房在设计的时候会花很多的心思，不然卖不出去。展开

拆迁房和商品房在本质上就是有很大的区别的，拆迁房是属于社会保障类型的房子的，这是政府给予拆迁户的补偿，拆迁户是可以选择房屋补偿的，然后就会分得一套拆迁房。
商品房是由房地产开发商建造出来的，它们建造这种房子就是为了赚钱，所以商品房的价格自然是比较高的。在你们购买以后是可以立即取得房产证的，大家去当地的房管局进行办理就可以了。展开

拆迁房和商品房还是不一样的，这两者之间也有好几个区别的。第一，拆迁房和商品房在产权方面是有一些区别的，并不是所有的拆迁房都是有完全产权的，而商品房都是拥有完全产权的。
第二拆迁房是在拆迁的时候，政府那边补偿给拆迁户的，房子是属于安置房，而商品房是正规的开发商公司开发的房子，商品房的价格也比拆迁房的价格贵。第三拆迁房和商品房地处的位置也是不同的，一般商品房的地理位置比较优越。展开

拆迁房和安置房有一个本质区别，就是它们的价格，一个比较的便宜，一个比较的贵，所以而究其到底，就是因为拆迁房是没有房产证的，而商品房是能够拿到房产证，所以才造就了房子价格会出现如此大的差别。
另外还有一个就是拆迁房的房子质量可能就没有商品房那么好了，商品房，无论是从它的房子质量还是小区的环境，包括周边的配套设施都是无话可说的，所以才使得房子价格比较的贵。展开

这两种房子的区别主要体现在以下几个方面。
第1个就是房子的质量，前者的质量相对来说会低一点，因为开发商的资金范围是比较有限的，而且要保证自己的利润，所以说材料的选择方面就会比较差；而后者在建造的时候都是会有国家的相关部门进行监管的，所以质量是有保证的。
第2个就是在价格这一方面，前者价格比较低，因为它会有一些国家的优惠政策，而且也不需要交土地转让金，而后者的价格是根据当地的市场来决定的，稍微高一点。展开