开发商卖房子要交多少税

丽娜

其实我们在买房子的时候，买家需要支付一些税费，但是开发商同样也是要支付一些税费的。比如说开发商首先需要支付的就是增值税，另外还要支付城市维护建设税和附加教育费。除此之外还要支付合同印花税和预交企业所得税。
当然很多人在买房的时候并不会去关注开发商要交多少税，大部分人还是比较关注自己要交多少税，通常买家只需要支付契税以及维修基金就行了。展开

11-04

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现在开发商对外销售房子的时候，也是需要缴纳一些税费的，只有交纳了相关税费之后才能够获取房屋的出售权。
正常情况下，开发商必须要交纳的税费有11%的增值税，7%的营业税，3%的教育税，12%的附加税，2%~3%的预售额土地增值税，3%的企业所得税，如果说开发商不把这些税费交权，那么就不可以获得出售权，因此房屋就不能够对外出售。展开

11-05

国荣

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房地产开发商在出售房子的时候，大概要缴纳5.8%~6%左右的费用，现在房价之所以这么贵，其实是房地产开发商抬高房价，现在的房价中已经包括了这些税费，这样能够减少他们投入的成本。所以房地产开发商还是非常赚钱的，现在也有很多人投入到这个行业当中。现在在中国不管是房地产开发商还是购房者，在办理相关证件的时候他们都需要缴纳一些税费。展开

11-04

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开发商需要缴纳的税务跟我们购房所交的税务有很大的不同之处，因为所涉及到的税务范围非常广泛。首先增值税是纳税人必须要缴纳的一项费用，开发商所缴纳的费用占所有比例的11%，而小规模纳税人则需要缴纳的费用按3%来收取。其次就是城建税与教育附加费用，比例分别分成1%，5%与7%。其次，预交土地增值税的费用是在2%~3%之间。合同印花税是按照总房价的5/10000收取。展开

11-04

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开发商卖房子涉及到的税费种类还是非常多的，而且需要交的税费总额也是挺多的。
开发商出售房子需要交纳增值税，增值税大概是11%, 另外要交纳城市维护建设税，大概是7%或者是5%，土地增值税是2%~3%。还有就是必须要交纳附加税，大概是12%。除了以上税费之外，开发商那边还需要预交土地增值税，大概是销售总额的2%~3%，还需要缴纳企业所得税，企业所得税也是销售总额的2%~3%。展开

11-04

开发商卖房子要交多少税

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