房子土地使用权到期后怎么办

佳佳

现在的商品房基本上都是有土地使用权的，房子的产权是多少年，我们的土地使用权就是多少年。比如说现在大部分的商品房产权是70年，也就是说我们可以合理的使用这块土地70年的时间。
如果说产权到期了，那我们是可以去土地局办理续期的，在办理的时期以后，我们是可以继续拥有这块土地的使用权的。而且现在的发展速度也是相当的快，很多房子根本就住不到70年，可能就要面临拆迁了。展开

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陈进宝dreamer

房子的土地使用权到期后，首先要了解所在地区的政策。一般来说，土地使用权到期后，可以申请续期，但具体流程和费用因地区而异。

1. **咨询当地房屋管理部门**：可以向当地房地产管理部门咨询土地使用权续期的相关政策和流程。

2. **申请续期**：按要求填写相关申请表格，并提供必要的证明材料，如房产证、身份证等。

3. **支付续期费用**：土地使用权续期可能需要缴纳一定的费用，根据地方政策有所不同。

4. **等待审核**：申请提交后会进入审核阶段，审核通过后，可以获得新的土地使用权证。

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08-01

小胖纸_4906

擅长地板、门窗、软装和辅材

房子土地使用权到期，还是可以去申请继续使用这片土地的。我们购买一套房子之后，就拥有房子的永久所有权，但是房子的土地使用权并不是永久的，按照国家规定，商品房土地使用权70年，商住两用房土地使用权50年，商业房土地使用权是40年，年限到了之后，可以按照规定续交一部分费用，就可以继续使用这块土地了。国家对于土地使用权的政策也一直在研究修改，说不定之后可能会取消土地使用费。展开

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建国

我们现在买的房子，都是有土地使用期限的。如果买的商品房，它的使用权是70年，但是真正到每个购房者的手里的时间已经没有70年了。等到到期之后，如果还想继续在这个房子居住，只要这个房子达到居住的要求，我们就可以向国家有关部门去申请续期，缴纳一笔土地出让金之后就可以了。但是如果说国家有关部门要回收，会重新给你分配的。展开

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chengjiet

擅长装修纠纷处理熟悉相关法规

我们现在买房子的时候，都会涉及到土地使用权，其实国家对这个方面也放松了政策。
如果到期之后也是可以自动续期的，只要我们提前跟当地政府进行申请，然后有缴纳相关的土地出让金，就可以继续居住了。
如果我们的房子在政府的拆迁规划当中，那么国家是需要回收我们的土地，当然也会给我们一定的经济补偿。
我相信大部分人都非常希望国家能够回收土地赔偿的金额还是比较多的。展开

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龙强

房子的土地使用权到期之后可以向国家申请续约的手续，然后缴纳相关的土地出让金就可以继续入住了，而且我国目前的土地使用权产权年限主要分为40年，50年和70年，所以说使用权的年限越长，可以居住的时间也就越久。
另外如果在使用权到期之后，国家准备将房子进行拆迁，那么就不需要缴纳土地出让金了，国家也会给予你相应的经济赔偿和房屋赔偿的。展开

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美斯

我们都知道房子的产权可以分成40年，50年或70年三个选择，不同的房产类型有不同的房产年限，而该房产年限所指的就是土地使用权，跟我们所讲述的房产证是完全不同的两个概念。我们手里所拥有的房产证是无限期可以使用，而土地使用权则有不同的年限规定，等使用权到了期限之后也不用太过着急，只需要到当地土地局去续费即可。展开

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静一

自己的房子土地使用权到期之后业主当然是可以进行续期的，可以提前去房管局那边进行申请，到时候交纳一部分的土地出让金，那这个房子还是可以继续入住的。
房子本身也是个人的财产，自的产权到期之后自然是能够进行续期的，不过大家要是购买的是740年或者是50年的房子，那在续期的时候也要先咨询清楚政府那边会不会征回这块土地，如果政府征回土地也是会有相应的补偿的。展开

11-04

房子土地使用权到期后怎么办

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