拆迁房有房产证吗

一粒尘_2569

熟悉管材管件、水电改造

现在不是所有的拆迁房都有房产证的。不过不管你的房子有没有房产证，如果面临拆迁，那么政府肯定是会给予你一定的补偿，这个是不用担心的。只是有房产证和没有房产证的补偿标准是不一样的，没有房产证的房子在拆迁的时候，补偿的金额也是没有有房产证的房子多的。
我觉得现在的拆迁户还是比较吃香的呢，一旦拆迁能够拿到的款项也是比较多的。展开

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.Hug.

拆迁房通常是指因为城市规划、基础建设等原因，被政府征收的房屋。根据情况不同，拆迁房可能会拥有房产证，也可能没有。通常情况下，拆迁房在征收前是有房产证的，拆迁后，政府会按照相关政策给予补偿或新房安置。在安置过程中，包括拆迁补偿协议等，也会涉及到房产的性质。如果你有具体的拆迁房问题，建议咨询当地政府或房地产管理部门。展开

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牧马人

擅长窗帘地毯布艺软装搭配

虽然都是住房，但是拆迁房和商品房是存在很大区别的，拆迁房的土地性质的划拨，商品房的土地性质是出让。拆迁房可以办理房产证，但并不一定具有完全的土地使用权，通常在五年内不允许交易，或者抵押，而且为了防止拆迁户炒房，安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证。展开

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凌飞

现在大部分拆迁房都是可以办理房产证的，但是国家有相关的规定，5年之内拆迁房是不可以办理相关手续的。
所以我们拿到开间房钥匙的时候，最好等到5年之后跟当地政府填写相应的申请书，然后缴纳土地出让金以及其他的税费，就可以办理相关证件了。
办理了相关的证件，那么就意味着我们这套房子是受到国家法律保护的，就算是以后出售，成功的概率也比较高。展开

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仙人掌Eric

擅长阳台窗、移门衣柜品类

拆迁房是可以办理房产证的，但如果是因为私营企业通过征收土地之后建造起来的房产，并且该土地并没有经过正规渠道获取土地使用证，那么该房产不一定能办理房产证（这样的房子最明显的地方，是房产价格相对较低）。如果是当地房屋出现在开发规划范围以内，通过政策的改革之后，在原基础之上建造起来的房子，以补偿的形式补偿给原住，有互那么这样的房产，其实可以办理房产证。展开

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desund002

瓷砖、木门和橱柜类专家

有些拆迁房是能够拿到房产证的，但是有些拆迁房可能等到最后，都不能够办理房产证。
但是大部分的拆迁房，想要拿到房产证是不能够立即办理的，需要等待几年的时间，才能够办理房产证。
而在办理的时候，可以和正常的商品房一样，流程和所交的税费基本上都是一样的。都需要到当地的房管局，然后提交相关的资料，经过审核之后，最后都能够拿到房产证，拿到房产证的拆迁房价格就不一样了。展开

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美铝

精通日常家用电器选购采购

拆迁房现在普遍也都是具备房产证的，拆迁房也是可以理解为安置房，现在在入住安置房满5年以上的时间肯定都是可以拿到房产证的，而且不是所有的拆迁房都是小产权的房子，也就是说只要不是小产权的房子，再申请房产证的时候都会比较容易。
不过也不排除拆迁房不具备房产证的可能性，因为并不是所有的拆迁房都是具备房产证的，这个问题最好还是向房子的开发商去了解一下。展开

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谁占用了神伐往昔

擅长电工电料水电改造等

拆迁房大部分都有房产证，土地是国家或政府征用的，是合法有手续的，原有房屋的面积按比例，来补偿给到个人，但是有限制的，所以拆迁房可以到房管局领到房产证和土地证的，有规定拆迁房只可以在5年之后上市交易。但是要注意，有一小部分拆迁房是不可以办理房产证的，因为这些房屋是村里征收开发，在原来的土地上在建造的房子，没有审批手续的，如果买到类似这些房子，你要多考虑，这个肯定办不到房产证的。展开

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宿州老杨

擅长板材板件类选购介绍

这个是不一定的，看这个房子是谁分配给你的。
如果说是当地的政府分配的，那么在5年之内是没有办法拿到房子的，但是这个房子还是你的个人财产，等到5年之后你就可以办理到这个房本，然后可以上市进行交易。
还有一种就是这个房子是当地的开发商分配给你的，那么这种房子就跟一般的商品房是一样的，是可以拿到房产证的，跟一般房子的办理过程是一样的。展开

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djakjdad

小户型设计和空间利用专家

拆迁房是有房产证的，但是如果你刚获取拆迁房，那么暂时可能没有办法办理房产证，只有住满5年时间之后，向当地政府申请才可以办理房产证。
如果说你目前已经获得了拆迁房的房产证，那么是可以进行正常买卖的，在交易的时候跟普通商品房的交易方式是没有任何差别的，但是从房屋的质量和房屋的居住舒适度来看，我还是不太建议大家选择拆迁房进行购买。展开

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秀莉

拆迁房是会分配到相应的房产证的，这一点你是完全可以不用去担心的。毕竟没有房产证的话，就无法证明拆迁房的所属权是归于你本人所有。而在拆迁之后，一般情况下是会在3个月-5个月的时间内通过审核，从而发放房产权。所以说不用着急去催促，耐心等待便可。展开

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土肥负

一般拆迁房也是有房产证的，只不过拆迁房在购买的时候也是有一定的限制，并且拆迁房必须5年之后才可以上市进行交易，也就是说在购买了拆迁房的5年之内是不能出售这个房子的，并且在这个时间段内拆迁房也是不能办理房产证的。
现在也有一部分人会选择购买拆迁房，不过也有一部分拆迁房是没有房产证的，购买拆迁房还是有一定的风险性的，在交易的过程当中也是要多加注意一些的。展开

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xbdmmlj

擅长地板、卫浴品类选购

并不是所有的拆迁房都是有房产证的，所以大家在选择拆迁房的时候，一定要注意了。我们家当初拆迁的时候，分到的房子就是有房产证的，居住满足了5年的时间以后，就立即去进行办理了。
你们肯定是要购买有房产证的房子的，这样你们才可以办理房产证，也能够证明这套房子是你的。这种房子会稳妥一些，以后出现了任何的问题，你都是可以维护自己的利益的。展开

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大嘴巴说天下

目前大部分的拆迁房其实都是有房产证的，现在很多拆迁房在建造的时候都是缴纳过土地转让金的，像这种房子肯定是可以办理房产证的。但是也不排除有一部分拆迁房没有支付土地转让金，所以这一类型的房子就没有房产证。现在之所以有很多的人会购买拆迁房，主要就是因为市面上的拆迁房价格比较便宜。但是我们在购买拆迁房的时候，还是要先查看一下房产证，没有房产证的拆迁房坚决不能购买，不然将来麻烦的事情会特别的多。展开

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