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共10条回答
陈建宁
厨房卫生间局部设计和改造达人
另外小产权的房子也是不具备办理房产证的资格,整体来说我还是不建议你选择小产权的房子去购买。展开
麦子家居
年轻人一站式家居创意服务专家亲 ,您是有相关的问题吗,请点击立即咨询,十年从业经验的专家为您答疑解惑!
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其次,合同中应约定房款的金额、支付方式和付款时间。此外,还要涉及产权转移的相关条款,包括违约责任、争议解决方式等。
最后,建议双方在合同签署前咨询专业律师或房产中介,以确保合同的合法性和双方权益的保障。展开
LONG_0681
好的家居布置给我们带来的不仅仅是感官上的愉悦
然后要把房子的实际情况交代清楚,包括房子的面积,价格,位置。
另外要交代乙方的定金金额,还有就是违反了这个合同之后,各自应该承担什么样的责任。
除此之外,因为这种房子是不能够办理过户的,所以合同当中还要规定什么时候去办理相关的产权手续,以及房子所产生的费用由谁来支付。展开
曾曾
所以站在我个人的角度上来看,我不推荐购买小产权房,这种房子后期也不需要到房产交易中心办理过户。
但是现在也有很多资金条件有限的人购买小产权房,只要在买卖合同上面将房子的费用写清楚,一般不会出现任何的问题。展开
说话不花钱
专注于空间利用率、空间扩容等设计
第1个细节就是违约金的问题,在约定违约金的时候不要太低,否则,就会给卖方违约增加可能性。
第2个细节就是买小产权房子要找见证人,因为如果有了人证,以后万一发生什么纠纷,在进行申诉的时候,会对你会有益。
第3个细节,就是要核实一下卖家的信息,身份是不是真实的。展开
义成
所以如果我们真的想买小产权的房子,那么签合同最好是与开发商签,但是必须标注房屋的具体地址,房屋的归属权,开发商的信息那么才能够保障日后出现问题有一定的依据。展开
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秀兰
违约条款是一定要写清楚的,并且也要写明赔偿的标准,这样大家才不敢做出违约的行为,对双方都是有好处的。合同的最后也要签字或者是盖章,这样这份合同才能够生效。展开
拜_托
但如果小产权的房子是和城镇居民之间签订的,一般就会认定小产权买卖合同是无效的。虽然说小产权的房子价格会非常便宜,不过大家在买房的时候也要多加注意一些,一定要了解清楚房子的情况。展开
金宝
在合同里面肯定要明确写出房子的具体信息,比如说具体的位置,具体的楼层,具体的面积等等。由于这个房子是没有房产证的,所以最好是把这个合同做一下公证。展开