婚前买的房子是夫妻共同财产吗

迷迭香

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婚前买的房子是分为好几种情况的，如果是全款购买的，那么肯定是不算的。
现在有钱人还是非常多的，很多人都会在结婚之前就全款购买房子或者是将房子的贷款全部还清了。
很多人认为只要在房产证上加上对方的名字，那么房子的所有权也会分给别人。
因为现在的离婚率非常的高，国家为了保证个人的利益问题，所以出台了新的婚姻法规定了，这种情况下房子是不能够算双方财产的。展开

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慧思

其实也不完全可以肯定婚前的财产就是单独的财产，也有一种可能就是你婚前买来的房子，结果在拿到结婚证之后，在这个房产证上加上了对方的名字，那这个时候你家的房产就变成了夫妻共同财产。即便是离婚的时候，这个房子也必须是夫妻平均分割才可以。
那么如果是在婚前买的房子，结婚之后并没有写上对方的名字，那你这个房产证还是以个人的名义为主，因此他也不算是夫妻的共同财产。展开

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 如果是婚前全款购买的房子，那么房子不属于夫妻共同财产，这如果是婚前购买的房子，婚后一直都在偿还贷款，那么房子也是属于夫妻共同财产的，只不过另一方是享受部分的权利而已。另外，如果房子属于夫妻共同财产，房子想要出售或者出租，都必须要获得双方同意才可以的，如果有一方不同意，那么房子都是不可以进行出售或者出租的。展开

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婚前买的房子，房产证上只有一方的名字，那么离婚后房产是属于个人财产，不属于夫妻共同财产。但是在婚前已经加上对方的名字，只要加上了对方的名字，就属于夫妻共同财产，后期离婚房产是一人一半的。
所以大家在房产证上加名字的时候一定要谨慎，还有一种可能是离婚后一方主动放弃房产，签订了放弃房产协议书，办理离婚手续的时候房产也是属于个人的。展开

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婚前买的房子也是不属于夫妻共同财产的，因为这个房子的费用是你自己去进行准备的，而且房产证上也是只有你一个人的名字，那这个房子就是属于私有财产。
你也可以考虑要不要加上对方的名字，你可以直接去当地的房管局进行申请，上面也是有详细的信息，你在结婚之前最好是去进行公证，这样才能知道自己名下有哪些财产，这样败家起来也是比较方便。展开

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易翔徐工

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婚前买的房子应该不属于夫妻共同财产，但你要保证在夫妻结婚之后，这个房子的名字依然是婚前个人所拥有才行，尤其是房产证上的名字，一旦增加了对方，那么这个财产就一定会变成夫妻共同财产。包括我们在结婚之后共同买来的房子，如果只是写了一个人的名字，那依然是个人财产，除非这个房产证上有两个人的名字那才是平均分割，才是共同财产。展开

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有时候婚前购买的房子属于是夫妻共同财产，但是有些情况并不属于夫妻共同财产。想要知道目前购买的房子是否属于夫妻共同财产，我们可以看一下付款人是哪一方，如果说房屋的付款人是男方，那么婚前购买的财产应该是属于男方个人财产，要是说在婚前购买的房子，男方女方各支付了一半的首付款金额，而且后期也打算双方一起来偿还房屋的贷款额度，那么这套房子就属于夫妻共同财产。展开

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理论上来说，结婚之前买的房子是不能够算作共同财产的，因为结婚之前买的房子是我们个人花钱买的，所以只能算作个人财产。但是也是有特殊情况的，你比如说很多人房子是结婚之前自己花钱买的，但是在结婚以后会把另外一方的名字加在房产证上面，这个时候，这个房子就是属于夫妻的共有财产了。所以说我们还得看你们夫妻双方是怎么去商谈的，有些人在结婚的时候会要求在房产证上面加入自己的名字。展开

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如果这个房子是在结婚之前买的，谁买的就算是谁的房子，哪怕你们以后结了婚之后，那这个房子就不能够算是夫妻两个人的。
而如果是在夫妻俩结婚之后买的房子，根据新的婚姻法规定，这个房子就算是两个人的，以后哪怕离了婚，那这个房子也需要共同分配。
所以在结婚之前买房子和在结婚之后买房子，是有很大的区别，有些人非常的精明，会选择在结婚之前买房子，然后各算各的。展开

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你在结婚之前购买的房子，肯定是不属于夫妻之间的共同财产的。因为这套房子是你一个人购买的，房产证上只有你一个人的名字，跟你的另一半是没有任何关系的。
但是像这种类型的房子，我建议你们最好是全款支付购买的，这样才不会涉及到还款的问题。要是你的另一半在婚后还帮你偿还了贷款，不在房产证上写他的名字就有点太说不过去了，很影响你们夫妻感情的。展开

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