按揭房可以抵押吗

Lightetc

擅长软装家纺类挑选和采购

按揭房是不可以办理抵押贷款的，想要办理抵押贷款必须要去银行将房子剩下来的所有贷款全部还清，因为房子目前的产权并不属于你个人，还有一部分是属于银行的，所以必须要将房子的款项全部还清，房子的产权才会归你个人所有，到时候你可以随意的将房子对外出租、出售或者是转让。
另外去银行办理抵押贷款的时候，需要满足的条件是比较多的，而且银行对于贷款的要求也越来越严格了。展开

10-23

游向蓝天的鱼

按揭房是可以抵押的，但需要满足一定条件。首先，你的按揭贷款需处于正常还款状态，没有逾期记录。其次，银行或贷款机构会进行相关评估，确认按揭房的剩余贷款情况和市场价值。最后，具体政策可能因地方和银行而异，建议你直接咨询贷款银行，了解最准确的信息。展开

01-01

我心依旧

阳台露台园艺布置专家

这个是不可以的，现在都是有严格的规定的，如果说你这个房子现在还处于这样的一个状态下，那么这个房子现在是不可以进行任何的操作的。
不管说是用来抵押还是说用来出售等等都不行，必须要等到你把这个房子的状态恢复成一个自由的状态，他的相关手续解除了之后才可以。
因为其实这个时候你对这个房子并没有一个全权的处置权利，银行那边也是占了一部分的产权的。展开

10-25

胖轩妈

擅长业主问题咨询讲解

按揭房在贷款未还清之前是不可以办理抵押贷款。因为贷款未还清的时候，房产证都抵押在银行，没有房产证原件什么业务都是办理不了的，大家一定要明确这一点。
想要办理抵押贷款只有等按揭房的贷款还清之后才能到银行申请，提醒大家一定不要在同一家银行办理贷款手续，因为同一家银行审核通过的几率是非常低的，还有就是在按揭贷款期间不能出现贷款逾期不还的情况。展开

10-21

松湖春天

擅长水电工程验收

按揭房是不可以抵押的，现在这个房子是属于你跟银行两个人共同拥有的，银行肯定是不可能同意你再把房子拿去抵押的。
只有等到你的贷款全部还清以后，才可以去办理抵押贷款，因为这个时候房子是属于你一个人的。
但是在你特别着急用钱的情况下，你就只能去银行提前还款了，也就是把欠银行的钱全部一次性还清，拿回你的房产证以后再去办理抵押。展开

10-18

胡莉寅1

除非我们已经将按揭贷款还清之后拿到了相关的证件，就可以到银行办理抵押，否则我们刚填写好抵押贷款的申请书，银行就会直接拒绝。
因为我们目前还在欠银行的钱，而且房子所有权并不属于我们个人，这种房子银行是不会承认的。
如果目前个人的资金账户出现一些问题，我们最好是想其他的办法，比如跟亲戚朋友借一些钱进行周转，因为立即还清按揭贷款是根本不可能的事情。展开

10-17

Rose_2561

擅长地板、地面墙面材料工艺和分析

如果你的这个房子本身还处在按揭的状态之中，又想通过这个房子再去办理抵押的手续，也是有一定的难度，而且现在很多银行已经关闭了相关通道。那你可以多跑几家银行，去问一下有没有银行愿意接受这样的业务。
如果可以，也需要通过银行的审核才能够去办理，所以成功率一般来说会比较的低，不过只要你的房子还了一大半，并且你的偿还能力比较的强，还是有可能的。展开

10-16

失逝而寻

理论上来说，按揭房其实是可以办理抵押的，因为按揭房其实是分为两种的，其中有一种就是指这个房子的按揭已经全部结清了，那这种房子肯定还是可以再次办理二次抵押贷款的。
不过现在也有一部分的按揭房其实是没有全部结清的，那这个时候想要办理二次抵押贷款就需要先想办法把原先的贷款还清才行。当然，如果你本身有一个企业，那么我们在办理二次抵押贷款的时候，是不要求我们结清原先贷款的。展开

10-23