无房产证的房子买卖合同有效吗

世态炎凉太多无奈

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其实严格说来，如果说这个房子没有房产证是不可以进行交易的，那么这个时候你所签订的这个合同其实也没有什么法律效力。
因为如果说你没有他的房产证，那么这个时候也没有相关的材料能够证明你对这个房子所拥有的一个所有权。
但是如果说你们两个人到相关部门办理了合法的登记手续，那么这个时候，这个合同也是可以生效的，但是如果说没有按照规定进行登记，那肯定就是无效的。展开

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大米饭特干

擅长灯饰照明材料采购

没有房产证的房子在签了买卖合同之后也是有效的，不过大家要注意在买房的时候还是要选择有房产证的房子，因为购买没有房产证的房子后期还是容易出现纠纷的，到时候处理起来也是特别麻烦的。其实无房产证的房子大家最好还是不要购买，各方面都是没有保障的，没有房产证的房子也是没有办法过户的，个人购买之后也没有办法拥有房子的全部产权，而且各个方面都是没有保障的，所以还是建议不要购买无房产证的房子。展开

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玩心少年boy

瓷砖、地砖采购和选购专家

如果这套房子是没有房产证的，但是已经签订了购房合同，只要是有了购房合同，就是有效的，因为在法律上面签订了购房合同，双方当事人都是自愿签订了这个房子，就已经产生了法律的效益。
但是有一种情况，就是如果在签订购房合同之前，买方一直以为这套房子是可以拿到房产证的，也就是说卖家存在欺骗的行为，那签订了这个购房合同就是无效的，只要买家拿出有效证据就可以。展开

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神的孩子_8233

室外园艺 阳台露台园艺布置专家

没有房产证的房子，如果签订了买卖合同，这个合同也是有效的，不过有效性是比较低的，因为他不具有法律效力，也就是说，国家是不承认这个房子的，如果后期出现什么问题，所有的后果都需要自己来承担。
所以说我不建议大家购买没有房产证的房子。一般情况下，如果发生什么经济上的纠纷，买方需要承担的风险是非常大的。而且现在房子的价格还不便宜，需要承担的经济压力也是比较大的。展开

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小鱼儿_6334

擅长阳台窗、移门衣柜品类

无房产证的房子买卖合同当然也是有效的，其实现在很多的小产权房就没有房产证，不过在交易这种房屋的时候，我们肯定是要签订一份正式的买卖合同的，然后我们可以把这个合同拿到公证处去办理公证，这样子这个合同就有法律效益了。
当然我个人是不推荐大家去购买这种房子的，因为这种房子没有发产证，交易过来了以后弊端还是比较多的，你比如说拆迁的时候得到的补偿很少。展开

10-22

可燃冰

国家已经明文规定了，没有房产证的房子是不可以在市面上进行交易的，如果我们私下交易只能够签订买卖合同，这个合同的有效性还是比较低的。
因为我们整个交易的过程，国家都是不承认的，也不符合国家的法律的规定。
所以想让自己的买卖合同具备法律效力，我们在挑选房子的时候，一定要购买有房产证的房子。
一旦房子发生经济上面的纠纷，吃亏的大部分都是购房者。展开

10-21

文龙

擅长家装、卫浴、门窗和吊顶

没有房产证的房子是不可以进行出售的，所以我也不太建议你们购买这种房子。要是后期出现了纠纷，你们是无法维护自己的利益的，就只能自己吃亏了。
就算你们签订了买卖合同，这个合同也不会受到法律的保护的。大家一定要记得购买有房产证的房子，也就是我们所说的大产权的房子。
虽然这种房子的价格会贵一点，但是以后是能够保障我们的利益的。展开

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