不动产证和房产证的区别

Promise陌影

擅长空间利用设计

其实现在这两种证书的区别还是比较大的，很多人可能觉得这两个证就是同一个，但是这种想法其实是错误的
前者是证明你对一些资产所享有的所有权，而后者只是说明你对这个房产的使用证明，其实在有的城市，前者现在不仅包括侯后者，还包括你这个房子所占有的这个土地的相关证明。
现在很多城市会把后者跟土地证合并在一起，然后这两种证书也就是你的不动产权证。展开

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龙发装饰

不动产证和房产证实际上是同一概念的不同叫法，但在具体内容和适用上存在一些区别。

1、法律定位：房产证是原来的名称，指的是对房屋的所有权证明。而不动产证是在新政策下对不动产（包括土地、房屋等）的统一证书，法定意义更为广泛。

2、范围不同：房产证主要针对的是房屋，而不动产证不仅包括房屋，还包括土地使用权等，覆盖面更广。

3、颁发机构：房产证由地方房地产管理部门颁发，而不动产证推进了不动产登记制度统一，通常由不动产登记中心颁发。

4、证书内容：不动产证中涵盖的信息更加详细，除了房屋的所有权外，还包括土地的使用性质、面积等信息。

总结来说，不动产证可以看作是更为完善、适应现代市场需求的证书，两者的核心目的都是证明对不动产的合法拥有权。展开

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小平

不动产证和房产证的区别还是很大的，不动产证是说明这个房子是属于你个人的房子，别人是没有权利来进行使用，也是保障你个人的这个权利，而房产证是说明你对这个房子有使用权利，也是可以去进行出售，这两个的意义是不一样的。
一般房产证是包括在不动产证里面的，所以你在办理这个证明的时候一定要去房管局进行申请，只有是确定好这个资料才可以去进行办理的。展开

10-25

守安

由于大家对房产证和不动产证这两个证件的定义不太明确，所以不了解这两者之间的区别。
说的简单一点，其实不动产证就包含了房产证，目前大家在办理房产证的时候，所领取的证件名字就叫做不动产证，不动产证的包含内容不仅仅写明了房产证上面的内容，另外将土地证上面的内容也明确的写出来了，而房产证上面的内容只写明了房子的实际情况。展开

10-21

小芳

现在我们去办理房产过户的时候，拿到手的都叫不动产证，而很多人都知道，以前拿到的都叫房产证，这两个大红本，虽然从外表看都没有什么差别，但是他的一个烫金字是不一样的。
因为一个上面写的不动产证，还有一个上面写的是房产证。打开里面的内容，你就会发现内容也是出现了一些变化，而且不动产证要比房产证会更加的全面。
另外我们在办理证件的时候，有一个切身体会，现在办理会比较的快。展开

10-22

mophello

瓷砖、木门和非标品选购专家

现在已经没有办理房产证业务了，现在办理《不动产证》代替房屋所有权证和土地使用证，不动产证将原来的房屋所有权证和土地使用证合二为一。不动产证的内容更为详细，增加了原来房产证没有的部分，比如不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号相当于证书记录的不动产在全国范围内的“身份证号”，具有唯一性，通过不动产单元号就可以锁定该房产。展开

01-01

阿忠

擅长家用大小电器采购

其实现在很多人有这种错觉，觉得不动产证和房产证就是一个证件，其实这肯定是不对的，不动产证和房产证是两个完全不一样的证件，这两者的区别其实是非常大的。
首先现在不动产证和房产证上面的内容是不一样的，一般来说不动产证上面的内容要更加详细一点的。还有就是不动产证和房产证颁发的机构也是不一样的，房产证一般都是到房产局去办理的，而不动产证要到当地的不动产登记中心去办理才行。展开

10-22

丙伟

不动产证是包括了房产证和土地证的，所以两者的区别还是比较大的，现在买房过户的时候颁发的都是不动产证，也就是说房产证已经被不动产证逐渐代替了。
从使用范围上来说不动产证的使用范围会更加的广一些，但是并不是所有的城市都是直接取代了房产证，所以在办理房屋过户的时候，一定要提前跟房管局的人了解一下这方面的问题。展开

10-22

仁芳

我们现在在购买房子的时候办理的都是不动产证，其实它也就是房产证和土地使用证的结合体，现在不都是两证合一了吗。
也就是说，房产证是包含在不动产权证里面的，大家可以去仔细的对比一下这两个证件，其实他们的区别还是非常大的。首先封面的颜色就是不一样，其次里面包含的内容也是不一样的。
当地的房管局都是有这两个证件的模板的，感兴趣的朋友可以自己去看一下。展开

10-21

不羁的野马一样的心情

不动产证跟房产证最大的区别就是他们的名字是不一样的，其实他们所具备的作用跟功能都是一样的。
我们都知道，现在老房子一般只具备房产证，不具备不动产证，而购买的新房子一般都会具备不动产证。
因为前几年国家对于证件方面进行了改革，将房子的房产证跟土地使用证合二为一了。
如果我们想把房产证换成不动产证也是可以的，只要到相关的单位办理就行了。展开

10-21

不动产证和房产证的区别

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