为什么房改房不能买

圳龙

这个房子也不是说一定不能买，你买的时候还是要看一下这个房子的产权是什么性质的，如果说出现了这些情况，那么这种房子最好就不要买了。
一种就是，房子原来的主人甚至改变了这个房子的使用性质。
第2个就是这种房子的见到面积超过了国家规定的相关标准。
第3个就是这个房子现在周边已经有了一定的改造计划了，即将要拆迁。
第4个就是这个房子在买的时候，他的贷款还没有还清。而且这个房子的产权已经办理好了抵押了。展开

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吹一下头发

房改房和公租房的性质是一样的，都是国家提供的住房，这种房子其实并不是真正属于自己的，而且也没有房产证，所以法律上规定了不能购买房改房。

如果购买这种房子不但不能改动，而且还不能转让或者出售，规定还是比较多的。所以如果说你想了解一下这种房子的具体信息，可以去问政府人员，毕竟这是涉及到国家和政府的，那边的工作人员肯定是会告诉你的。展开

10-28

云清月影

地板、卫浴、橱柜和吊顶工艺专家

房改房的这个房子是不能够进行购买的，因为这样的房子是没有任何的保障，要是出现问题也是要自己去进行解决，还是非常的麻烦，所以你一定要注意这个情况。
这种类型的房子也是被国家所不认可的，他们也是控制这个房子发展，所以你在购买房子的时候一定要去了解，购买这样的房子，居住起来也是没有保障，而且也是不可以来进行交易的，所以你先要去进行准备。展开

10-18

lei_7623

熟悉室外园艺设计领域

房改房也是可以买的，但是这种类型的房子安全性是非常低的，房改房很多都是没有房产证的，是不可以在房地产交易中心办理过户手续。
还有就是国家明确规定老百姓不可以购买房改房，所以很多老百姓都是非常针对房改房的。建议大家在购买房子的时候，一定要咨询产权问题，如果不小心购买到房改房的房子还是比较麻烦的，后期想要转手卖出也是比较难的。展开

10-17

大嘴巴说天下

其实现在房改房也是可以购买的，但是如果房子存在一些特殊情况，国家是禁止购买的。
如果我们的房改房被人家篡改了房屋的使用性质，那么这种房子千万不能够购买，购买的风险性比较大，国家可能会没收房子的产权。
其次，如果房改房已经被列为国家拆迁的范围之内，这种房子也是不能够上市交易的，因为这种房子的户籍已经被当地政府冻结了，所以我们购买这种房子也得不到相关的保障。展开

10-17

听风语子夜

热衷于紧凑房型的设计和改造

因为房改房它的产权证是存在争议的，包括它的土地性质也是存在争议的，像这种存在争议的房子最好是不要购买，一旦后期遇到经济纠纷，我们根本没有法律依据来维护自己的权益。
所以我建议大家在买房子的时候，还是要尽量选择原始的商品房进行购买，因为商品房我们是直接从开发商手上买到的，所以任何问题都是可以找开发商的。不太会存在经济纠纷的现象。展开

10-21

刘蓉同学

擅长沟通，装修标准和规范

现在房改房其实是可以购买的，只不过再不满足买房条件的时候，我们是不能够去买这个房子的，你比如说如果这个房改房居住的时间没有满五年，那这个时候我们是不能购买这个房子的，因为本身这个房子的产权还不属于我们个人的产权。
但是一旦这种房子居住满五年以后，那我们是可以购买这种房子的，只要去缴纳土地转让金，那我们就可以按照这个房子的成本价格来进行购买，特别的划算。展开

10-23