农村小产权房怎么过户

夜翅孤鹏

这种房子现在其实是没有房产证的，所以说一般的过户程序是没有必要走下去的。
如果说你现在想把这个房子出售给别人，那么这个时候，人家买了你的这个房子，双方只要签一个过户协议就可以了，不需要到当地的房管局去办理正常的手续。
因为现在在房管局办理手续的时候都是要出去，这个房子的房产证还有相关的土地证明才可以的，否则是没有办法给你正常办理的。展开

10-17

周陈情

电工电料水电改造专家

农村小产权的房子是不可以去进行过户的，因为啥产权的房子是没有任何的保障，这个是没有房产证的国家也是不允许需进行上市交易的，所以这个房子也是不可以去进行购买。
你一定需要了解这个情况，在农村去购买房子的时候一定要选择有房产证的房子来进行购买，这样居住起来也是有了很多保障，出现问题也是有专人进行处理的。
你可以直接去找工作人员了解，看这个详细的信息。展开

10-25

周陈情

电工电料水电改造专家

 农村小产权房子是没有房产证的，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的，只能够双方私底下进行交易，说实话，小产权房子购房承担风险是很大的。另外，农村小产权房子的价格的确是很便宜，但是房子基本上是不具备任何升值空间的，还有这类房子想要出售是很麻烦的，如果你想要购买房子，还是尽量选择大产权的房子比较好，房子具备的升值空间是很大的。展开

10-29

老杰瑞

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其实前提条件下是农村的小产权房，在办理过户的时候，自然就不能够达到要求。而且在办理过户的时候，房管局那边都有一个严格的要求，就是是大产权房子，也就是要拿到这个房子的房产证，才能够去办理过户手续。
所以农村小产权房子想要去办理过户手续，基本上是不能够办理的。如果你买的是农村小产权房，在买卖的时候，也会遇到很多的问题。买了以后，要去想好了，房子是不能够过户的。展开

10-22

CJY_9359

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明确告知大家农村小产权房是不可以办理过户的，因为小产权的房子无法出示房产证，没有房产证，房地产交易中心的工作人员是不给予任何的业务办理。
所以大家在买房的时候一定要明确产权问题，只有70年大产权的房子才能办理过户，并且70年大产权的房子在办理过户的时候，还需要支付相应的税费，每个房子需要缴纳的税费都是不同的，费用都是有高有低的。展开

10-21

TOM.LIANG

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农村的小产权房子在很多情况下是不能进行过户的，而且是没有房产证的，因为农村的小产权房子不受国家保护，是个人私自建立的，所以他没有房产证，也没有其他的五证。

但是您在农村建设小产权的房子，经过政府以及国家相关土地局批准之后，您所建设出来的房子是有房产证的，房产证跟这个产权大小没有任何关系，哪怕你产权是20年的或者10年的太应该有相应的房产证。展开

10-29

真瓷胶和瓷砖背胶

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农村的小产权房是没有房产证的，所以我也不建议你们购买这种房子，后期你们肯定是办理不了过户手续的，房管局也是无法受理的。
也就是说，以后你们发生了纠纷，你也是无法合理的维护自己的利益的。大家最好还是要购买大产权的房子，这样就不用担心这方面的问题了。
私下进行交易肯定也是违法的，所以你们也不要去这么做了，还是做个遵纪守法的好公民吧。展开

10-21

春香

在农村选择小产权房购买的人数还是比较多的，因为这种类型的房子价格是比较便宜的，不过你要知道小产权房具备的保障性是非常低的。
农村小产权房本身就不具备房产证，也就是说这种类型的房子是不具备过户资格的，而且我们也可以清楚的知道，小产权的房子是不可以用来交易的，除非你是以继承的方式去办理过户的，不然肯定是不具备办理过户的条件。展开

10-22

去哪儿都能遇见死汉奸

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如果农村小产权的房子事由，房产证的不管是大产权证还是小产权证，都是可以过户的，但是农村的房子，一般的来说不可能是大产权证，因为都是自建房，所以基本上都是小产权证居多。
那么这种房子在过户的时候需要据相关的部门申请过户，在过户的时候其实类似于赠予过户的，不需要交费用，只要双方同意就行了。而且是必须要双方签字盖章的。展开

10-21

金梅

正常情况下，农村建造的房子都是属于小产权的房子，因此是没有房产证的，像这种房子没有办法办理过户，而且目前农村的房子也是不允许进行出售的。
想要在农村购买房子，大家可以去镇上的一些商品房进行查看房源，因为镇上的商品房在购买的时候是可以办理房产证的，而且也可以办理落户的政策，购买镇上的商品房，肯定要购买农村农民的房屋更有保障性。展开

10-21

酒可醒茶

小产权是没有资格办理过户的，我们都知道，农村的房子一般都是不具备房产证的，国家也不会承认的。
所以我个人是不太推荐在农村购买房子，虽然农村的生活环境跟生活压力还是比较小的，但是农村的房子升值空间非常的小。
由于没有房产证，所以我们购买房子的风险性是比较大的，后期一旦产生房子的经济纠纷，吃亏的一般都是购房者。
在农村购买房子之前，一定要将这些情况考虑清楚。展开

10-21

夏日阳光

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农村的小产权房是不可以办理过户手续的，现在办理过户的时候有一个前提条件就是必须要拥有房产证才行，而这些小产权的房子全部都是没有房产证的。
其实这也就是为什么现在政府不鼓励大家去购买小产权房的原因，而且大家在交易小产权房子的时候，你们之间的交易也是不受国家法律保护的。因为本身这种小产权房在建造的时候就没有支付土地转让税，所以国家也不会承认这种房子的。展开

10-23