农村土地使用证可以过户吗

halen0308

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农村的土地使用证是不可以过户的，因为农村的土地并不是属于我们个人所有的，而是属于集体所有的，我们只有对土地的使用权却没有拥有权。
当然我们农村的土地是可以把它流转出去的，或者说它的使用权转让出去的，不过我们要经过上级部门的批准，也就是说我们要先去村委会进行申请，然后村委会会上上一级镇政府进行申请，批准之后才能够转让。展开

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农村土地使用证是没有办法进行过户的，土地本身还是国家的，不过农村的土地使用证是可以进行，转让的转让和过户是不一样的，这个还是有一定的期限的，不过要是想转让土地也是要征得有关部门的同意才可以，在转让土地的时候还需要签订转让协议。
如果说大家购买的是商品房，那在办理过户的时候是可以连同土地使用证一起进行过户的，商品房的土地使用证和农村的土地使用证是不一样的。展开

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作为农村人是没有权利办理土地使用证的过户，因为我们农村的土地只有使用权，没有实际拥有权。
而且我们如果对自己的土地有其他的分配方式，在处理之前一定要跟当地的政府进行申请，否则一切的手续都不符合法律规定。
包括在我们的土地上建造房子，也要跟政府提出申请，这样才能够进行下一步的操作。
一旦国家查出来了，我们付出的代价还是比较大的，会没收我们的土地使用证。展开

10-22

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农村的土地使用证当然是不可以办理过户的，土地是属于国家的，并不是属于你们自己的，所以你也没有权力把他过户给别人。
在父母过世以后，子女能够继承的，也就只有土地上面的房子了，因为房子是父母自己搭建的，所以是属于他们的私人财产的。
现在很多农村都在拆迁，都在往城市方向建设，你们在拆迁的时候也是可以拿到丰厚的赔偿的。展开

10-23

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这个其实要看实际情况的，如果说这个土地使用证是符合当地宅基地法律政策的，那么其实是可以办理过户手续的。比如说一般正规的宅基地基本上都是可以去转让给别人的，但是我们需要符合一些条件，你比如说双方必须要是一个村子的才可以。
在转让这个宅基地的时候，我们就需要去办理农村土地使用证的过户手续。正常情况下我们需要带上双方的身份证以及这个宅基地地确权证明到当地的国土资源局去办理。展开

10-22

JuanaZhou

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农村土地使用证正常情况下是可以过户的，但也必须要符合当地政府规定的相关条件，才可以过户成功呢。
如果这个土地使用证要过户给其他用户，那只能过户给当地的村民，其他村民或者城市人士都是无法过户的，因为这个土地是不可以交易买卖的，如果交易买卖就属于违法行为。
在过户的时候，双方需要带上各自的身份证，户口本，土地使用证等所有的材料去国土局申请。展开

10-24

lily_4380

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目前农村土地使用证是不可以办理过户手续的，也就是说父母不可以将自己名下的土地过户给子女，因为农村土地是属于国家的财产，农民只有使用权，没有支配权。
而且大家如果想在自家的土地上建造房子，或者是用作其他的用途，都是必须要向当地政府相关部门提前申请的，只有申请通过之后才可以建造房子，如果当地政府不允许你在土地上建造房子，你私自建造了房子，那么就属于是违法的。展开

10-21

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农村这边一般都是一些宅基地，然后这种地现在农民对他只有使用的权利，而没有真正意义上的所有权。
想把这个土地过给其他人，那么现在是有一定的限制的，一般来说这个人需要是同一个村里的村民才可以。
第2个就是如果你转让的这个人现在已经有了一套房子了，那么这个时候是不可以转让的。
还有一个要求就是要转让之前还是要获得这个集体的同意才可以的，否则是不可以的。展开

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