房产证划拨和出让的区别

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房产证上面的内容一般都比较详细，所以楼主你可以查看一下家里房产证上面写的是划拨土地还是出让土地，当然这两者之间的区别还是相当大的。
如果是划拨土地就意味着这个土地使用权是属于国家的，不属于你自己的，如果是转让土地，那么使用权就属于你个人的。
其次如果遇到拆迁的情况下划拨的土地国家是不会给拆迁补偿的，而出让的土地在拆迁时候正常是有补偿的。展开

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Renascence?

房产证划拨和出让是两种不同的土地使用权取得方式，具体区别如下：

1. 划拨：通常由国家将土地无偿划拨给特定单位或个人，例如机关、事业单位、社会团体等。划拨土地使用权一般不需要支付土地出让金，适用于公共事业和公益项目。

2. 出让：是指将国有土地使用权通过拍卖、挂牌等方式有偿转让给个人或单位。出让的土地使用权需支付相应的土地出让金，适用于商业开发、房地产等项目。

总的来说，划拨不需要支付费用，而出让则需支付土地出让金。用户在参与土地交易时，需了解这两者的区别，以选择适合自己的方式。展开

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房产证划拨和出让肯定是有一定区别的，从字面意义上来看，这两者之间就有很大的区别，房产证划拨是政府将这片地的房子划拨出来建造拆迁房，不过房子的所有权还是归政府所有的，所以说居住在这边的居民只拥有居住权。
而房产证出让是开发商向政府交钱建造商品房，所以两者之间的区别还是比较大的呢，而且居住在商品房里面的居民能够拥有房子的所有权。展开

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欢欢

房产证划拨和出让是两个不同的定义，因此它们两者之间的区别还是比较多的。
我觉得最明显的区别主要体现在以下的几点，第1点就是使用的范围，第2点是土地的成交价格，第3点是管理的方式，房产证的出让权其实掌握在个人手里，而房产证的划拨使用权是掌握在国家手里的，划拨的土地一般只可以用来建造一些公共场所，如果想要建造普通的商品房，那么只能在出让的土地上进行建造。展开

10-22

olivia_a

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房产证划拨和出让的区别还是比较大的，现在这个开发商建造的房子，就是他们问当地政府去购买的这个土地，回来进行建造出售，这个房子就是属于出让的，那不就是国家把这个土地去划分给你，你去进行办理，但是这个房子的权利还是属于国家的。
所以你在购买房子的时候，一定需要去了解这个情况，出让的房子购买起来也是非常划算的，你可以去了解这个情况。展开

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ly5201138

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土地根据划拨和出让，他们的性质是完全不同的，主要就是他们的一个是花了钱，一个是没有花钱。比如说如果是划拨的土地，这个房子，其实它的价格会比较的便宜，比如说一些保障性的住房，针对的是贫困户，所以它的房子价格比较的便宜。
而如果是出让的房子，在这个土地上面建这样的房子基本上都是商品房，而且都是一些开发商拿到手的，所以价格会比较的贵。展开

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徒劳

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房产证划拨和出让的区别还是非常大的，这两个是完全不一样的概念，大家千万不能够混淆哦。房产证划拨是通过政府来进行操作的，这是政府拆迁，但是政府肯定也会给予拆迁户一定的赔偿的。现在拆迁的补贴还是非常丰厚的，对你们来说肯定不亏。
房产证出让是通过开发商来进行的，我们把自己的房子出让给开发商，让他开发新的楼盘。当然了，开发商也要给予我们补偿。展开

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草长莺飞_3722

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房产证划拨和出让是存在本质性上的差别，如果说房产证是划拨的，那么你就不具备过户的资格，房屋存在的保障性也不是特别的高，但假如说房产证是出让的这种情况，你是具备办理房屋过户的资格的。
要知道房屋只有在过户之后才能真正的属于自己，也就是说在这种情况下居住的房子才会更加的有保障性一些，日后如果出现了任何问题，也可以拿起法律的武器来保护自己的利益不受损。展开

10-22

春香

房产证划拨和出让的区别还是比较大的，首先他们的对象都是不一样的，房产证划拨基本上都是由政府来操作的，政府将这一片的房子划拨成拆迁房，然后政府也会给予拆迁户一定的赔偿。
而房产证的出让是百姓出让给房地产开发商的，房地产开发商再给一些资金给到政府，当然房地产开发商也会给予百姓一定的补偿。
所以划拨和出让的区别非常的大，我们在办理相关手续之前一定要搞清楚。展开

10-21

O朱姐

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这个区别还是比较大的，主要就是体现在土地的实际性质方面。
前者其实主要就是一些机关等公共事业所用的一个土地，然后通过这种方式获得的地，他的使用权利是不需要给钱的，也就是说是可以无偿获得的。
而后者他主要就是使用者向国家支付一定的费用，也就是所谓的出让金，然后才获得的一个使用权利，他这个是有偿的，如果说你不给钱是没有办法使用这块地的，而且到时候是需要签合同的，并且也有一定的期限。展开

10-21

dcren2011

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土地证划拨和出让其实最大的区别就是它的产权问题，我可以举一个很简单的例子，我相信你就能看懂了。
比如说现在政府那边需要拆迁，在拆迁的时候政府那边会提供安置房，那这个房子的房产证就是政府划拨给个人的，产权也不是全部的产权，而且只有等购买超过5年才可以上市进行交易。但如果你是直接购买的开发商那边的房子，那这个房产证就是出让，是拥有房子的全部产权的，只不过这个房子的产权是有年限的。展开

10-25

钟刚9796

房产证上面划拨和出让的区别肯定是非常大的，如果说这个土地的性质是出让的，那么这个房产证肯定是在被出让人的手里，而且这块土地现在也是具有一些私有性质的。但是如果这块土地是属于划拨的，那本身这个使用权还是在国家手上的，只不过这块土地是国家临时划拨给相关部门的。你比如说现在很多的房改房的房产证其实就是属于划拨土地性质的。展开

10-22

郭昊4

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房产证的划拨和出让还是有着明显的区别的，我们可以举两个例子来理解一下，如果说政府把这片地的房子划拨出来建造拆迁房，那么这个时候房子的所有权仍然属于政府的，那么拆迁的住户只拥有居住权，那么这个就是房产证的划拨。
如果是房产证的出让，比如说我们的土地是出让给了开发商开发商给钱给政府，然后在这片土地上建造商品房，那么这个时候就是房产证的出让。展开

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