房改房可以买卖吗

朋伟

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大家都知道其实房改房和普通的商品房差别还是比较大的，因为房改房本身土地的性质是属于划拨地性质，所以具体这种房子能否进行交易还得看这个房子的产权是哪一种。
有一部分房改房是属于部分产权房，这种房子的产权不是完全属于我们个人的，所以一般是不能够进行上市交易的。但是有一部分的房改房是完全产权房，那么这种房子就可以正式交易出售。展开

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Distance距离

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房改房是可以进行交易的，但是我们最好在购买之前要了解清楚这套房改房的具体情况，然后再决定要不要进行购买。

首先我们一定要注意了解这个房子的产权是不是真实的，要确认卖房的人和产权的房主是同一个人，你可以到你们当地的房管局去查一下。其次呢，要了解这套房子是否还欠交物业管理费或者水电煤气费等。最好还要看看配套的设施有没有遭到破坏。展开

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AndrewLiu

擅长地板、卫浴、橱柜和吊顶

如果你碰到了房改房，也不一定不能够购买，因为有些房改房它是能够全部转化为商品房的，也就是说他的产权比较的完整。
那遇到了这个房子，你就可以去购买，而且在他没有办理到房产证的时候，房价一般来说是比较的便宜，所以你得抓住这个机会。
但是前提条件之下，一定要确定这个房子最后能够办理到房产证，如果能够办理到房产证，你这个房子买下来就是赚了。展开

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ly5201138

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房改房是不可以去进行买卖的，因为房改房是国家所不认可的，现在也是在禁止这种情况，而且房改房这个产权也是会有问题，所以你在购买房子的时候，一定要去了解这个情况。
你在进行交易的时候，可以去找工作人员进行了解，他们也是会告知你这个详细的信息，你一定是要选择好的房子来进行购买，你只要是觉得没有问题，就可以去办理过户的。展开

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都市金鹰1

如果说房改房的所有权限制还没有变为个人的，那么是不可以进行买卖的，因为在没有变为个人财产之前属于是集体财产，那么个人就不可以将集体财产进行对外出售。
如果你想把自己目前所居住的房改房进行出售，必须要在用人单位提出过户的申请，然后等单位的工作人员，跟你一起去办理过户的手续，拿到房产证之后就可以正常买卖，不过在对外出售时，房价可能没有普通商品房那么高。展开

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多啦-尊比--

空间利用、空间扩容设计爱好者

房改房也是可以进行买卖的，但是这个房子的产权一定要完整，也就是说，这个房子是必须属于你一个人的。在这种情况下，当然是可以进行出售的。
你们需要注意一下了，我们在购买的房改房的时候，是不能够立即取得房产证的。只有在居住满足5年的时间以后，才可以去房管局办理房产证。
在5年之内，这套房子你不可以进行出售，也不可以过户，就只能自己居住。展开

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盛夏的猎户座1

空间利用、空间扩容设计爱好者

这个是不一定的，因为现在这种房子也是有两种情况的，一个就是不完整产权的，还有一个就是完整产权的。
如果说你现在买的这个房子产权是完整的，那么之后满了5年之后，或者说你拿到了这个房子的房产证，你就可以对他进行出手，把他卖给其他的人，或者说是用于出租等等。
但是如果说你买了这个房子产权现在是不完整的，你只占他部分的产权，那么这个时候肯定是不可以进行这样的一个操作的，而且你也没有相关的产权证书。展开

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BlaVer

室内园艺设计阳台设计大师

房改房是一种福利性住房，它能不能上市交易主要取决于房子是否具备房产证。
如果房子具备房产证，那么是可以在市面上进行交易的，国家也是比较认可这种出售手续的。
但是现在大部分房子都不具备房产证，最好是不要购买这种房子，否则后期会发生一些经济纠纷，到时候损失的肯定是购房者。
现在只有在事业单位工作的人才有机会获得房改房，这种房子的属性是非常特殊的。展开

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计莲

房改房要看它的性质是什么了，如果房改房它的性质已经由原来的安置房变成了商品房，那么这种房子就可以买卖，但是如果房改房他的性质并没有改变，那么这个时候他就不能够买卖。
总之不管是房改房还是其他的房型，只要它的性质是商品性质的，那么我们就能够买卖，如果它不是商品性质的，并且没有商用产权，那么这样的房子，我们就不能买卖。展开

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蓉蓉

房改房是可以进行买卖的，不过房改房想要上市交易必须要符合一定的条件，一定要取得合法产权证书的已购公有住房才可以上市出售。
另外房改房在办理过户的时候，需要准备的材料也是比较多的，首先要将之前旧的房产证拿上，而且要准备买卖双方的合同以及权属申请登记表。另外买卖双方还需要将各自的身份证，结婚证，户口本准备齐全。展开

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