上海二手房首付多少

有情绪的企鹅

擅长瓷砖、橱柜和壁纸窗帘

其实你现在付的这个比例，跟你买的是二手的和新建的房子是没有什么太大的关系的，他主要还是看你现在名下有了几套房子了。
如果说你买的是一个二手的房子，但是除了这个房子以外你没有其他的房产，那么这个时候你的首付就要给到30%，剩下的70%就可以跟银行那边借。
但是如果说你已经有了一套或者是两套房子了，这个时候再买可能你自己要付的这个比例就会高一点，差不多是要70%这个样子才行。展开

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草长莺飞_3722

房间格局设计衣帽间设计爱好者

现在不管你是想在上海这边购买二手房还是购买新的房源，你都保证你目前是一个已婚人士，因为在上海这边购买房子时，你必须要保证你已经成家立业了。
在上海购买二手房时，首付款的比例根据大家个人名下的房屋是有很大关系的，如果说大家已经在上海购买了一套房子，那么二手房的首付比例应该会在50%左右，最多不会超过60%，但是大家在支付首付款的时候，可以支付超过60%的资金。展开

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四月芳菲11

其实在上海这个地方买房跟在其他地方买房是完全不同的，尤其在你买房的时候选择的是第2套住房，那么首付的比例就会适当的增加。
但你要搞清楚，第2套房跟你的二手房没有任何的关系。如果是第2套房子，那首付的比例最起码都应该是50%，并且前提是在同一套房子也是以贷款的方式购买的情况之下。那么二手房就没有这样的必要了，尤其是二手房作为首套房来购买，还是按照30%计算，如果按照第2套房购买，一样是按照50%计算。展开

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绝版Angela

熟悉管材管件、水电改造

上海二手房需要缴纳的首付款比例是在房屋总款的30%，也就是说你现在在上海购买一套100万元的房子，需要缴纳的首付款最低金额是30万元。
不过现在上海的房价普遍都是比较高的，如果想要在上海这边购买一套房子，是最起码准备100万元以上的资金，除非你选择距离上海市中心比较远的郊区去购买房子，那么在这种情况下需要准备的资金就会比较少。展开

10-22

万泰装饰

熟悉墙面、地面施工技巧

在上海购买二手房需要准备的首付还是非常多的，虽然国家对于首付这个方面也有相关的规定，不能够低于房子成交价格的30%。
但是我们购买二手房的时候就涉及到了房东，有一些房东急需流转资金，所以要求购房者支付一半的首付。
如果按照这种情况来算，在上海购买100万元左右的房子，我们至少要准备50万元来支付首付。
现在上海的房子价格还是非常贵的，一套房子的价格起码要超过100万元左右。展开

10-24

埃菲尔友人

擅长房屋局部装修改造方案设计

其实在上海这个地方买房，我觉得也还挺好的吧，毕竟上海的发展速度比较快，而且经济也是数一数二的，但如果说要在上海买一套房子，其实压力是非常大的，尤其对于现在的年轻人来说，即便是付首付，也不见得有多轻松。主要您买的这个房子是首套房，不管是新房也好，二手房也好，这个首付的最低比例都可以是30%，随便一套500万块钱的房子，30%也得是150万才行啊，确实不是一笔小数目。展开

10-30

小邵哥哥

擅长瓷砖、木门和非标定制品

在上海购买二手房的首付可不是固定的，要是这是你购买的第一套房子，那么你的首付比例是比较低的，就只有30%。剩下来的大家可以用贷款的方式来解决，上海有很多公司都是帮员工缴纳住房公积金的，所以你们可以考虑用公积金贷款。
要是这是你购买的第二套房子，那么首付可就多了，会直接上调到70%。现在就只有上海本地户口的朋友，才能够购买第二套房子。展开

10-18

PaulDeng

地板、地面墙面材料工艺和分析专家

在上海购买二手房的首付价格并不是固定的，具体还要看你名下有多少房产，而且购买二手房和新房需要支付的首付比例都是差不多的，如果你的名下并没有任何到房产，那么需要支付的首付价格就是房价的30%，剩余的70%可以到银行办理贷款。
如果你的名下已经拥有了一套房产，那么需要支付的首付价格就是房价的60%，剩余的40%可以到银行办理贷款。展开

10-22

TOM.LIANG

熟悉墙地面材料挑选和施工

其实现在上海这边的房价还是比较贵的，特别是二手房的房价已经达到了54000元左右了，所以即使在上海这边贷款购买二手房，那首付的金额也不会太少。
不过首付金额具体是多少钱，那得看你这个房子的总价是多少钱了。你比如说在上海闵行区这边，有个楼盘叫做君都花好月园，在这边买一套房大概是需要600万人民币左右，按照30%的首付比例计算，首付的金额就是180万。展开

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