高层公摊28%正常吗

九尾狐

擅长疑难户型分析和改造

一般来说高层的楼层它的公摊系数是在20%到25%左右，所以说如果说你现在买的这个楼盘达到了28%这样的一个比例，它其实是不太正常的，已经超过了正常范围了。
现在买房子的时候，公摊的这一部分还是比较重要的，因为你买的这个房子价格里面就是包括这个部分的面积的。
而且我觉得你在买的时候还是要注意一点，因为并不是说这个公摊部分的面积越大舒适度就越高的。展开

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 Lucia 

高层公摊28%的情况在行业中是相对常见的，但具体是否合理还需结合项目具体情况来看。首先，公摊面积的比例通常与建筑的设计、楼层布局、以及小区配套设施有关。其次，各地的楼盘和开发商之间存在差异，具体的公摊比例一般在20%到30%之间，部分项目的公摊甚至可能更高。

如果你考虑购买，建议向开发商详细了解公摊的具体内容，包括哪些部分算作公摊。如果有条件，可以咨询周围邻居或通过齐家网收集他人的经验和意见，这样能够更全面地了解这一情况是否合理。展开

08-07

suedeyang

装修的风格和品质决定了花费

高层公摊率达到28%，这个数字还是不太正常的，偏高了，因为国家规定了高层公摊率大概是20%的25%左右。
现在有很多购房者，除了会考虑到房子的楼层以外，还会考虑到房子的公摊面积，因为公摊面积越大，那么就意味着我们购买房子是非常不划算的，我们的使用面积额就会越小。
而且现在楼层越高，它的公摊面积就会越大，所以我不太推荐购买最高楼层的房子。展开

10-21

Matt_6113

擅长室外园艺设计和美化

现在高层的公摊面积也是有一定的规定标准的，一般情况下高层的公摊面积是不能超过25%的，如果超过25%就说明这个公摊面积是不正常的，也就是说如果购买的高层公摊面积是28%就是不正常的。
公摊面积28%就说明房子的实际使用面积比较小，而且现在房价那么贵，要是公摊面积比较大，那购买肯定是不划算的，所以大家在买房的时候还是有必要先了解清楚具体的面积，如果说实际使用面积比较小，那建议还是不要购买了。展开

10-25

xin囿伱已满足

擅长瓷砖、橱柜和壁纸窗帘

高层住宅房的公摊率是28%，我觉得是不太正常的，这个公摊率其实是有一些高的，现在高层的正常公摊率应该都是在20%到25%之间的。当然每个小区的公摊率其实都是不一样的，现在也确实是有一些高层公摊率是在28%左右的，不过这种房子一般公摊面积都是特别大的，不太划算。
如果想要公摊率小一点，那么我们可以尝试去购买一些低层住宅房的。展开

10-22

徐先生_3589

婚房软装搭配和采购达人

高层楼房的公摊面积达到了28%，那么你的得房率也就下降了，我觉得这个现象是不太正常的，对你来说有一点不太公平。你们最好重新考虑一下，我认为这套房子是不太值得入手的。
按理来说，高层的国内面积应该是在20%~25%之间，只要是在这个区间范围内，肯定都是非常合理的。超过了就有点太说不过去了，你们最好再去找工作人员确认一下。展开

10-18

左佳明非基督

擅长家装风水、橱柜、吊顶等非标定制品

高层楼房一般的公摊面积是在20%到25%左右，如果你购买的这套房子，他的公摊面积已经达到了28%属于超出正常范围了，那么你购买这套房子的得房率就比较低。
现在在购买房子的时候也是需要考虑房子公摊系数的，因为购买房子的时候，公摊面积是要算在房价里面的，也就是说你购买的房子公摊面积越大，那么实际的得房率也就越低。展开

10-22

高层公摊28%正常吗

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