买抵押房子有什么风险

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擅长水电工程验收

买抵押房子的风险还是比较低的，因为卖家抵押房子的时候房产证都抵押在银行，就算跟卖家签订了购房合同，也是不能在房地产交易中心办理过户的，因为房产证是办理房产过户的重要材料之一，没有这个材料什么业务都办理不了。
购买到这种类型的房子安全性是非常低的，后期很容易出现产权纠纷的问题。所以大家在买房的时候，一定要明确产权问题后再签字。展开

10-17

独角戏_4366

擅长板材板件采购

买抵押的房子，这个风险还是比较大的，因为抵押的房子这个房产是在银行的，虽然你是跟房东已经签订了这个合约，但是没有去办理过户，那这个房子就不属于你名下的财产，所以这个出现纠纷起来也是很难去进行处理。
所以你在购买房子的时候，一定是要选择有房产证的房子来进行购买，千万是不要选择抵押的房子去进行购买，你可以直接去找银行人员了解清楚这个信息。展开

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文涛

擅长板材板件工艺和采购

购买抵押的房子当然还是有一些风险的，抵押的房子是没有房产证的，而且在购买的时候也是容易出现纠纷的，所以大家尽量还是避免购买产权房。
如果想买房最好还是购买有产权的房子，而且大家在买房的时候也要了解清楚这个房子的详细情况，如果说这个房子确实各方面都合适，但是就是房产抵押在银行那边，那是可以和卖家那边进行协商的，而且在协商的时候是一定要签订相关的协议书，防止后期出现问题。展开

10-21

文凯

熟悉地暖墙暖的材料选购和施工

我相信现在很少会有人购买抵押中的房子，因为这种房子的风险性是非常高的。
抵押中的房子进行出售，主要是因为还款人还不了钱，银行将房子进行没收，这个房子的产权是非常不明确的，所以我们购买来之后可能是不可以办理房产证。
我们都知道，如果房子不具备房产证，国家就不会承认这个房子是个人的财产，后期可能会发生一系列的经济纠纷，购买这种房子还是要慎重考虑清楚的。展开

10-21

薛玉华

擅长衣柜、窗帘和供暖类

其实现在有很多人在选购房子的时候，也会选择抵押房这种类型的房子去购买，抵押房相比于普通的房子来说，价格上会低出很多，其实购买这种房子具备的风险也不是特别的高。
我们在购买抵押房子的时候是需要先向卖家缴纳部分首付款的，卖家会拿着这个月首付款去银行还清剩余还款，并且将房产证办理解押，在这之后，你们双方的买卖流程就可以正常进行了。展开

10-22

妥妥伯格

地板、地面墙面材料工艺和分析专家

其实这个本身是没有什么风险的，只要你是按照正常的一个流程跟银行那边申请的，那么这整个的过程还是比较安全的。
只不过，可能对你自己个人的经济规划会有一定的威胁，因为有的人再把房子抵到银行那边去的时候，如果说他自己没有这个还款的能力，那么到时候在你还不上钱的情况下，银行这边就会把你的房子拿去卖掉，然后从而来弥补你亏空的这部分钱。展开

10-21

大叔很无奈

疑难户型分析和改造小达人

买抵押房子的时候肯定是有一些风险的，比如说有一部分抵押的房子可能存在着暂时没有办法过户的风险，因为房产证还抵押在银行那边。
其实购买这种抵押的房子，我觉得最好还是让卖家自己先把贷款全部结清，这样子我们才能够拿回房产证，有了房产证以后我们才能够办理过户手续，这样风险相对来说就会比较的低了。实际上我个人是不太建议大家去购买这种有抵押的房子的。展开

10-22

猫猫咪1915

熟悉地暖墙暖的材料选购和施工

买正在抵押中的房子需要承担的风险是比较小的，虽然这个房子目前正处于抵押的状态，但是房子是有房产证的，而且银行对于办理抵押的房子要求是非常严格的，所以说购买这种类型的房子还是很不错的呢。不过购买抵押的房子需要办理的手续比较多，而且需要支付卖家一定的资金，用于还清银行所有的款项，所以说需要承担的经济压力也是比较大的。展开

10-22

naniding

热衷于紧凑房型的设计和改造

因为抵押的房子在房价方面有一定的优惠，所以很多人正在考虑是否要购买抵押的房子，我觉得抵押的房子只要产权比较明确还是可以购买的，但是大家在购买抵押房子之前要了解一下相关的风险。
首先这种房子购买到手之后，在较短的时间内是没有办法办理过户的，其次就是在支付了首付款之后，还必须要跟卖方去银行办理按揭转接手续，最后就是要等你个人把贷款还清之后，才可以办理房产过户。展开

10-21