收房时要交哪些费用

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熟悉室外园艺设计领域

收房时要交的费用不是太多，因为买房的时候大部分费用都交了，收房时应该要交的是契税，一般超过120平是缴纳2%的契税，低于120平缴纳1%的契税。因为每个地区不一样可能契税规定的面积有所不一样，如果说是个人持有的第二套房以上，那么契税就会更高一些。还有一个要交的应该是房屋专项维修基金，这个一般都是开发商物业收取，这个收取的费用一般都是归全体业主作为小区的公共设施维护维修费用。还有一些比如说工本费，产权登记费，这个之前应该开发商已经收取过了，最后可能还有一个物业管理费。展开

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收房时需要交纳的费用主要包括以下几项：

1. 物业管理费：这是在你入住后按月、季度或年度收取的费用，通常会在收房时收取一定的押金或预付费。

2. 房产契税：依据房屋的评估价值计算，通常买方需支付。

3. 印花税：也需由买方承担，具体金额根据当地的规定而定。

4. 维修基金：这个钱是用于小区公共设施的维护与管理，通常按房屋面积收取。

5. 过户费：包括房屋过户所需的相关费用，可能由双方协商承担。

6. 贷款相关费用：如果你是贷款购房，可能需要支付手续费、评估费用等。

建议在收房前向开发商或代理机构详细咨询，确保理解所有费用明细。展开

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深圳公爵

收房时要交的费用还不是特别多的，因为买房的时候大部分费用都交了，收房时应该要交的是契税，一般超过120平是缴纳2%的契税，低于120平缴纳1%的契税。因为每个地区不一样可能契税规定的面积有所不一样，如果说是个人持有的第二套房以上，那么契税就会更高一些。还有一个要交的应该是房屋专项维修基金，这个一般都是开发商物业收取，这个收取的费用一般都是归全体业主作为小区的公共设施维护维修费用。还有一些比如说工本费，产权登记费，这个之前应该开发商已经收取过了，最后可能还有一个物业管理费。展开

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失逝而寻

近几年国内很多朋友购买期房，期房在收房时需要办理房产证，需要缴纳的税费也是比较多的，需要缴纳的税费有契税，营业税，个人所得税，印花水等等。这些税费的计算方式都是不同的，所以无法告知大家准确的费用金额。
还有就是正式交房之后需要缴纳相应的物业费，每个小区的物业收费标准都是不同的，因为国家对物业费没有准确的收费标准。展开

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你在收房之后，首先是要去支付这个房子的税费，工作人员也是会帮你计算出这个收取的费用，所以你不用担心的，你还要去支付这个小区的物业费，这个在你交房之后一定是要去进行缴纳的。
你可以先去问工作人员进行了解，他们也是会帮你计算出详细的费用，对这个费用没有问题就可以很快去办理的，你一定是要确保这个房子质量是非常好的，这样这个使用起来才是比较安全。展开

10-17

威艺空间设计机构

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买房子是个很开心的事情，在买卖合同签订好之后，房地产公司在约定的时间内就可以交房给你了。在钥匙交给你之前，还需要交一些费用。包括行政审批中心收取的契税，普通住房标准90平米以下的按1%征收。90平米到140平米之间的按1.5%征收。
除了契税，还要需要跟开发商和物业管理处缴纳一定的费用。比如说房屋维护基金，物业处要收取的费用就比较多，有物业管理费，停车管理费，如果你装修的话还要给装修管理费。展开

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买房子的时候肯定是要缴纳一些相关的税费，这些问题其实不是特别的大，你只要到当地的房管局去处理就可以啦，还有一个就是你一年的物业费，物业费肯定是要缴纳的，而且你们小区的物业公司他也会来和你说清楚的，你只要按照他们的规章制度来执行就可以啦。当然啦，还有就是一个房产证的工本费，用这个肯定是需要缴纳的，也是要在当地的房管局办理的。展开

10-21

Dream情

擅长家装、卫浴、门窗和吊顶

一般情况下，等到我们这个房子开始检验并且没有问题收房的时候，你需要签订一个书面收房书，然后在这个时候，也需要去交那相关的费用。
比如说这个公共维修基金是交给开发商的，根据这个房子的价格来收取，另外还需要向物业公司去缴纳一笔物业管理费。
无论你的这个房子住不住都需要向物业公司缴纳的，当然如果说你这个房子暂时不住，你可以申请少收一些。展开

10-18

Agonimiss

熟悉装修法律，施工规范

消防的意思就是开发商把房子建好了，通知你去拿房子的钥匙了，在这个时候我们就要到房子里去看一下我们的房子是否合格，首先要看一下地面是否平整，然后还要看一下墙面是否平整有没有空洞。
如果查看了没有问题，开发商就会把钥匙给我们了，在这个时候我们还是要缴纳一些费用的，首先我们要缴纳物业费，如果家里有电暖的，还要缴纳供暖费，然后还要缴纳相关的税费等等。展开

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我本善良

擅长管材管件辅材辅料购买技巧

在收房的时候需要交的费用还是挺多的呢，其中之一就是物业费，只要你购买了房子，钥匙也拿到手之后，这个物业费每年都需要缴纳的，当然物业费的多少，还要看你所在小区是哪个物业公司，高端的小区收取的物业费也会多一些。
然后就是要到房产交易中心那边去交相关的税费，包括契税，个人所得税，增值税，城建税等等，所以最终加起来的费用还是挺高的。展开

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熟悉电工电料施工特点

我们在积极买房的时候，都需要经过相应的步骤来完成，首先就是要签订购房合同，办理贷款手续，办完这些手续之后呢，开发商就会给我们把钥匙拿过来，当然了，前提下是你的这个房产是现房才行。那么拿到钥匙之后，就说明你已经收到了房子，那就要开始办理各种各样的费用，比如去办理房产证的时候缴纳的税费缴纳的维修基金费用，缴纳物业费，用水电气费用等等。展开

10-14

亚丽

收房的意思就是指我们在购买了新房子之后，拿到钥匙的当天，必须要到房子里面去进行验收房屋是否合格。
在收房时我们需要交纳当年的物业费，办理产权证书的费用和房屋的契税，如果你们小区有地暖，那么还必须要交纳供暖费，大家在缴纳这些费用之前，一定要记得先去房子里面看一下地面是否平整，墙面是否平整，在确认无误的情况下，再向物业把这些费用全部交齐。展开

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自豪

收房子的时候我们要交的费用就是契税以及印花税，当然我们这个税费是新房子的费用，如果是二手房就另当别论了，那么契税的费用大概是在1万块钱左右，要看你房子的成交价格是多少，还要看你房子的面积大小的。
总之我们在收房子的时候，税费主要就是契税，其他的税费金额并不是特别多，所以大家在缴纳的时候也是把这些小的税费忽略了的。展开

10-14

镇临时工

熟悉装修节点验收标准和工艺

收房需要缴纳的费用还是比较多的，你一定需要准备好这个，契税，过户税，还有增值税和个人所得税，这些费用加在一起非常对，你只要准备好充足的资金，就可以去进行申请。
其实现在房子的价格也是比较高，你想要去进行办理，一定是要准备好这个资金去进行申请，这样才是会有好的发展，不同城市一个房价也是不一样，而且这个税率也是不一样，你可以先去当地了解清楚这个情况再来进行办理。展开

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坚强大树

擅长水电工程验收

收房子的时候是不需要缴纳费用的。
其实收房子就是一个仪式，我们验收好房子之后，房地产开发商就会将房子的钥匙交给我们，这个时候就会签订一个验房合同。
所以收房子需要注意的事情还是非常多的，首先我们要仔细查看一下房子的质量，因为现在大部分人购买的都是期房，要等到房子建完之后才能够拿到房子，所以质量是得不到保障的。
其次在收房子的时候还要仔细查看合同的条款。展开

10-15

家明

收房可是一件非常开心的事情，收房之后说明这个房子就正式交房了，后期业主就可以对这个房子进行装修，装修完成之后也就可以入住了。
但是在收房的时候还是需要交一些费用的，在收房的时候需要交契税，这个其实是根据房子的面积来定的，房子面积不足90平米，那就按照1%来进行征收，房子面积超过90平米，就按照1.5%进行征收，另外还需要交纳公共维修基金和物业费。展开

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Ding暮年

擅长小户型空间扩容设计

其实这个时候也就是你要把相关的税费交掉了，现在你作为买房子的这一方，主要就是要交两个部分的税，一个就是契税，还有一个就是印花税。
后面的一种税其实税率是在0.05%，这个是确定的，然后用你房子的交易价格乘以这个比例就可以得到了。
第一种税是要看你房子实际有多少个平方的，一般来说是以90和144这两个数据来进行划分的，在90以内的税率就是1%，在两个数据中间的就是1.5%，超过了144那么就是3%。展开

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天涯有空来转转

擅长地板、木门和厨电

1．契税一般城市中，契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。2．住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位。3．交易手续费一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。4、房屋尾款关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。5、房屋面积差补款这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。6．房屋登记费房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。7、证照印花税证照印花税：5元／本；工本费：10元／本。  展开

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