借名买房协议怎么公证

蒋小扬

装修辅材辅料类采购专家

其实借名买房在很多纠纷案中都是败诉的，很多借名买房人权利得不到保证，这种借名买房其实就是对政策的架空，这种借名买房是为了躲避限购政策和信贷政策，所以很多时候这种行为都是不合法的。但是借名买房也有合法的案例，但是要在购房合同中明细表现出来。比如借名人要和被借名人签订借名买房协议，明确说明由借名人出资金，以被借名人名义购买，也要保留购房和其他费用发票，以及水电煤各项发票。展开

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呀嘻

借名买房协议的公证过程可以按照以下步骤进行：

1. **准备材料**：在公证之前，首先需要准备好双方的身份证明材料、借名买房协议书原件及复印件、房产证的相关文件等。

2. **选择公证机构**：可以选择当地的公证处，咨询公证员是否提供借名买房协议的公证服务。

3. **填写公证申请**：到公证处后，填写公证申请表，并将准备好的材料提交给公证员。

4. **确认协议内容**：公证员会对借名买房协议进行审核，确认内容的真实性和合法性。

5. **缴纳公证费用**：公证员确认无误后，会告知相关的公证费用，支付后会进行公证。

6. **领取公证书**：公证完成后，会发放公证书，可以用来证明借名买房协议的有效性。

以上步骤可以帮助您顺利完成借名买房协议的公证。如有进一步需要，可以咨询当地的专业律师，确保协议的合法合规。展开

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雄生

现在在办理借名买房的时候最好是到当地的公证局办理一个公证证明，但如果说是子女在未成年需要使用自己父母的名义去买房其实是不需要办理公证的，毕竟是自己的直系亲属，即便是借名买房承担的风险也是比较小的。但假如说你是使用的朋友的名义去买房，我们是需要带上相关的资料去公证局办理证明的，这样在购房之后也不会为了产权的事情而发生纠纷，避免了很多麻烦的事情。展开

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洁霞

国内确实有很多朋友会借名买房。了解到建民买房的协议是到当地的派出所公证的，办理公证手续还是比较麻烦的，需要准备很多的材料。
还有就是办理公证的时候一定要本人到场，如果不是本人到账，派出所的公证人员是不给予任何业务办理。提醒大家在公证的时候需要支付相应的公证费。每个城市的公证费是不同的，无法告知大家准确的金额展开

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左佳明

借名买房的协议是不可以公证的，房产证上是以产权证上的名字为准的，私下签订的协议，法律不一定认可的，即使买卖双方签订了协议，并且进行了公证，在法律上是无效的。因为你借别人的名字买房，房产证上的名字也是别人的，这是你们私下的签订合同，或是口头协议，本身这种协议就是不符合国家的法律法规的，那么即使公证了，以后有纠纷了，公证的结果也是无效的。展开

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满天星

阳台露台园艺布置专家

有些人在买房子的时候，可能自己的贷款资格没有达到银行的要求，所以就借用别人的名义，去买房子。办理的时候，自然以后就是审核这个人的资格，之后房子贷款全部还清，之后再过户到本人名下。
整个流程中，虽然简单，但是中间会有很多的不稳定因素。为了安全起见，必须要带上购房合同，要带上双方的协议，到有关部门去做一个公证，之后出现任何的问题都以这个协议来说话。展开

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女巫-婆

大家对借名买房还是挺熟悉的，这个借名买房的意思就是说实际出资人是一个人，然后房产证上面的名字写的另外一个人，这样做存在的风险其实是担当大的，所以如果要通过借名买房，那么协议必须要做一个公证。
要想做协议公证，那么直接到法院那边去进行申请就可以了，只要法律生效了，那么这个付钱的一方用户也有了保障，能够避免后期存在的各种风险。展开

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世态炎凉太多无奈

趣味个性化儿童房设计爱好者

借名买房协议其实是不受法律保护的，现在有些地方由于购房限购，需要缴纳相当多的费用，有一些人就想着钻法律的空子，借名下无房的人的身份证去买房，还会签订一份借名买房的协议。其实这是违法的，也不受法律保护的。
从以往的案例当中不难看出，法律只承认房产证上所写的名字，比如说房子的房产证上的名字写的是“张三”，即便打官司最后的判决也是把房子判给张三，不会判给李四的。所以说签名买房的协议是不可以公正的，还是要谨慎考虑的。展开

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空间的歌者

熟悉标准和规范及隐蔽工程验收

我国每年都会出现因为借名买房协议书产生一些纠纷的事情，因此如果有人想通过借名购买房子，那么必须要去当地的公证局办理相关的公证关系书，这样后期在发生纠纷的时候，大家只要能够拿出具有法律效益的公证书，就可以得到相应的个人权益保障。
去办理公证书的时候，双方当事人都必须要到场，而且还必须要带全当事人的相关资料，同时还要缴纳相关的公证费用。展开

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胖轩妈

擅长业主问题咨询讲解

我不建议借名字买房，因为借名字买房子给人的感觉，产权的划分并不是特别明确，而且我们如何保证，产权在后期遇不到经济纠纷呢？说白了这种借名字买房子就是看双方的关系好，一旦双方之间牵扯到经济利益，很有可能会产生一些经济纠纷，但是遇到这样的情况，律师也是没有办法的，只能够按照争取来说话。但是这样的情况，房产证上的名字一般都是别人的。展开

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第一步_1723

擅长瓷砖、橱柜和壁纸窗帘

借名买房的协议肯定是不能公证的，因为你是以借别人的名义买来的房子，那么这个房产证上的名字就是别人的，因为你要想得到公众，显然就是想让你的这份协议生效，，那么你们这种协议上的名字又有一点冲突，所以根本没有办法公证。另外你要知道，因为你是借别人的名义买房，这房产证上的名字是别人，而你是以私人的名义跟房主签订了一个合同，这个合同也不一定是有效的。展开

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guoyanfu

擅长施工进度把控及业主沟通

借名买房其实是容易出现一些问题的，建议大家还是不要借名来买房，如果后期出现问题还是比较难解决的。
如果是比较熟悉的朋友，那就可以选择借名买房，借名买房协议是需要进行公证的，在公证的时候需要带着购房的相关材料，还有双方的身份证明去公证处进行公证，之后会对双方的信息进行核实，没有问题就可以正式公证，如果后期出现一些纠纷，是可以直接通过借名买房协议来进行处理的。展开

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小萝卜_9295

擅长卫浴、暖气和管件

现在如果说你是借的别人的名义来买房子的，是没有办法进行公证的。因为你买房子，最终这个房子的产权其实就是依据房产证上来的，房产证上是谁，就代表这个房子是谁的。就算你们私下签订了这个协议，这个协议其实也是不具有法律效益的。所以其实这个操作的风险还是比较大的，所以说一般来说，要是不是什么太亲近的关系，最好是不要采取这样的一种方式来买房子。展开

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国富

借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的，由于私下签订的协议效力难以确定，即使做了这类公证，在法律上也是无效的。公证的前提必须建立在合法的基础上，倘若协议内容的本身就存在违法行为，那么公证的结果也是无效的。显而易见，由于公证的前提是要求合法，因此，借名买房是不需要公证的。所以，这种做法属于钻法律空子，最好不要做，避免后续产生一系列不必要的麻烦。展开

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