有房贷的房子可以卖吗

sllsgefei

擅长施工方案和图纸的审核

有房贷的房子是可以卖的，如果你是卖房的那一方，你就先要具体了解还有多少房贷没有还清，比如说还有50万没有还清，在这个时候你就要要求跟你买房的客户最少需要准备50万的首付款。然后你们双方签订好买卖的合同之后，把买房的客户给你的首付款拿去银行还清贷款，然后再由你们双方去房管局办理过户手续，办理完之后买房就能得到新的房产证了。展开

10-08

极简的苹果

熟悉各种施工工艺优缺点

有房贷的房子是不可以进行买卖的，在房屋办理过户的时候，肯定是需要你提供房产证明才行的，如果说你的房产证明是在银行进行抵押的情况下，肯定是不具备房屋过户的资格。
现在在银行办理房贷我们肯定是要用房产证作为抵押物品放在银行保管的，要想将房屋出售出去，我们最好是在房贷结清之后再从银行把房产证拿回来。只有在这种情况下，房子才可以出售的出去。展开

10-17

不困于情空号

擅长卫浴、吊顶和墙纸窗帘

如果你的房贷已经还清了，房子是可以出售的，现在卖房网站是非常多的，直接把自己的房源信息挂到售房网站，留下自己的联系方式，如果有买家合适你的房子，会主动跟你电话联系。
如果你的房贷还没有还清，肯定是不可以卖房的，因为房贷在没有还清之前，房产属于你和银行的共同财产是没有资格私自卖房的，并且房产证还抵押在银行。展开

10-18

小波哥

油漆涂料施工和材料选购专家

有贷款的房子能不能卖掉这个是很多人现在关心的问题，因为很多人房子买来还没有还清贷款，就想着把它卖出去了，原因我们就不去考察了，肯定他们想把房子卖出去，都是有自己的原因的。
一旦出现这样的情况，我们是不能够直接将房子卖掉的，而是先把银行的贷款处理一下，比如说我们可以把它转给新的买主，或者是先把银行的贷款还清，然后再把房子卖掉。展开

10-14

专门举报

熟悉装修规范和施工工艺

现在其实有房贷的房子也是可以卖的，不过在出售之前要先了解清楚房子还有多少贷款没有还清，在经济条件允许的情况下可以先还清房子的贷款，这样就可以去房管局那边办理房子的房产证，这样出售会更加的方便一些。
有房贷的房子出售还是有一定的风险性的，而且一定要找靠谱的买家，一般建议大家可以在中介公司那边出售，然后买卖双方可以协商好，可以先将贷款还清然后就可以出售了。展开

10-14

Jamieliao

门窗及配件安装工艺和材料选购专家

我觉得如果是我，我是不会买有房贷的房子的，因为这个手续办理起来比较麻烦，而且这种房子现在没有房产证，所以说买起来风险还是比较大的。
而且从法律意义上来讲，这种工作现在是不可以进行交易的，因为现在不管是在哪里规定，都是要有房子的房产证，然后才能够进行交易。
如果说你现在名下有一套这样的房子，想要把这个房子卖出去，一定要等到这个房子的贷款还清了之后把房子的按揭状态解除才可以。展开

10-17

hupuyi88

熟悉油漆涂料品类选购

严格的来说，有房贷的房子是不可以出卖的，如果你想出卖，你必须要把房贷结清了才可以出卖的，你可以先到银行去查询一下，你的房贷究竟还欠多少，如果房贷所欠不多，那么你可以向亲戚朋友借一下。
然后把借来的钱拿来还房贷，只要房贷还清了，我们就可以出售这个房子了，只要有新的买主觉得价格合适，你就可以把房子卖了，然后把卖房的钱拿来还亲戚朋友，剩余的一部分我们可以做其他投资。展开

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