房屋产权性质有几类

现在开发出来的新楼盘是很多的，而且开发出来的楼盘类型也是比较多的，一般情况下，房屋的产权性质有三类，第1类就是我们平时住的商品房，商品房的产权为70年，第2类就是商住两用房，商住两用房意思就是可以用来经营，比如开个商店，酒店，宾馆，这些都可以，也可以用来自己住的房子，他的产权是50年，第3类就是公寓房，工业房大家都清楚，它的价格比较低廉，而且已经装修好了，产权年限是40年。展开

现在房屋产权其实可以分为两类，一类是小产权房，它的产权房年限大概是40年到50年，而另一类就是大产权房，它的产权年限是70年。
如果你现在是想要购买房子的，那么我个人会比较推荐你购买大产权房，因为大产权房所得到的保障会比较多，而且购买的风险也没有那么大，你起码会有5证，而且你之后想要拿出去卖的，也会比较容易。展开

房屋产权分为40年和50年的小产权房，还有市面上比较常见的70年大产权房，这几种不同类型的产权年限房屋具备的保障性都是不一样。
要知道小产权的房子是不具备办理房产证的资格，并且也不可以进行交易，所以相比较起来，我个人是比较偏向于你购买70年大产权房子的，这种类型的房子虽然说在出售价格上会高一些，但是使用年限比较久，法律保障性也很高。展开

房屋的产权性质主要分为以下几类，第一个就是国有房产，这种房子其实也很好理解，就是国家拥有的房产，然后是自管房产那么这种房产就是自己建造的房子。
还有就是军队房产，那么这个也是不用解释的，集体所有的房产，那么是指城市集体所有的房产。
但是我们国家的土地都是属于国家的，我们只有使用权并没有拥有权的。这一点我相信大家都知道。展开

现在国内有40年，50年，70年产权的房子出售。国家是有明确规定的，只有70年产权的房子才能贷，房地产交易中心办理过户，也是因为这个原因，购买70年产权房子的朋友是比较多的。
大家在购买房子的时候，一定要明确咨询产权问题。如果不小心购买到小产权的房子是非常亏。后期想要转手出售小产权的房子也是比较难的。并且小产权的房子安全性很低。展开

其实从产权的完整性来看，主要就是有两种，一种就是完整产权的房子，还有一种就是不完整产权的房子。
前一种也就是我们平常所说的大产权房，后者也就是平常所说的小产权房，现在基本上很多人都买前一种房子，因为这种房子是可以办理到房产证的，而且产权时间也比较久，并且是有法律保护的，虽然说价格比较贵，但是是没有任何的风险的。
反之后者现在的风险还是比较大的，而且也没有相关的国家法律来保护这样的一种房子，虽然说它的价格比较便宜，但是现在其实是没有什么人敢买的。展开

房屋的产权就是指房屋的所有者对这个房屋财产的占有，使用，收益和处分的权利。房屋的产权是由两部分组成的，一种是房屋的所有权，一种是土地的使用权。房屋的所有权是有永久的期限的，但是土地的使用权，根据它的性质有40年，50年或者70年。在我们国家，房屋的产权性质有四类，一种是国家所有的住宅，一种是劳动群众集体所有的住宅，一种是公民私人所有的住宅，还有一种是其他经济组织所有的住宅。展开