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什么叫建筑面积

20 回答•2352  浏览 • 2019-09-30

共22条回答
建设部印发的分摊规则中定义的公用建筑面积由以下两部分组成：第一，电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；第二，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。展开
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建筑面积是指一个建筑物的总面积，包括所有楼层的面积，通常用于房产买卖和评估。它的计算方式一般包括以下几个方面：

1. **使用面积**：指房屋内实际可使用的空间，不包括墙体和公共区域。

2. **公共面积**：包括楼道、楼梯、消防通道等共有部分的面积。

3. **结构面积**：包括墙体和结构的厚度部分。

4. **楼层总面积**：将多个楼层的面积相加后即为建筑面积。

总体来说，建筑面积的概念综合了房屋的实际使用面积和一些公共及结构面积，是购房时非常重要的一个指标。展开
07-29
房屋的建筑面积其实指的就是用使用面积和公摊面积相加起来所得出来的面积，现在在人们买房的时候都是需要缴纳公摊面积的费用，如果说你购买的楼房层数越高，所需要缴纳的公摊面积的比例就会越高，如果个人是比较介意这一点的情况下尽量还是选择中高层的房子去购买。所以在购买之前一定要向房地产开发商了解清楚该房子所征收的公摊面积的比例，如果是在不合理的情况下，你是可以有权拒收此房子的。展开
06-29
房屋的建筑面积其实指的就是用使用面积和公摊面积相加起来所得出来的面积，现在在人们买房的时候都是需要缴纳公摊面积的费用，如果说你购买的楼房层数越高，所需要缴纳的公摊面积的比例就会越高，如果个人是比较介意这一点的情况下尽量还是选择中高层的房子去购买。
所以在购买之前一定要向房地产开发商了解清楚该房子所征收的公摊面积的比例，如果是在不合理的情况下，你是可以有权拒收此房子的。展开
10-17
建筑面积就是我们小区的建筑作战的实际面积，因为我们小区的面积有时候是非常大的，但是上面不是所有的面积都被建筑物所遮挡的，那么我们建筑物所占的面积就是指我们的建筑面积。
当然我们的小区除了建筑面积之外，还有我们的绿化面积，如果建筑面积比较大，那么我们的绿化面积相对来说就会少一些，如果绿化面积比较大，那么建筑面积相对来说就会少一些。展开
10-16
建筑面积的意思是很好理解的，建筑面积的意思就是公摊面积加实际面积的总和。提醒大家在买房的时候一定不能只看建筑面积，一定要要求销售人员帮忙计算公摊面积，如果房屋的公摊面积太大，一定不要购买，因为公摊面积太大实际能使用到的面积是非常少的。买到这种类型的房子是非常不划算的。
买房过户后，房产证上面都会明确标注房屋的面积，房产证上面标注的面积就是建筑面积。展开
10-14
这种面积我感觉这个是特别好理解的，建筑面积就是你建一个房子所需要的面积，比如您家是农村的，您需要购买一块宅基地，购买好宅基地之后，进行盖房子盖房子，首先我们应该量一下长宽是多少，比如长是10米，宽是15米，那么建筑面积就是150平方米，建筑面积跟使用面积是不一样的，一般建筑面积都要大于使用面积，使用面积大概占建筑面积的90%左右。展开
10-29
其实建筑面积很好理解，也就是房子的总面积。假设我们在购买房子的时候，首先就是要咨询一下售楼中心的工作人员，问一下他们建筑面积是多少是多少，同时也要咨询一下你自己看中的户型实际面积是多少，拦着来做一个对比。
在购买房子的时候呢，我们最好是购买使用面积稍微小一些的，这样房子的实际面积就会大一些，同时我们也要考虑清楚这个房子是否值得去买。展开
10-16
建筑面积就是你这个房子建造好之后，每栋楼的面积，这个建筑面积也是包括了实际面积和公摊面积，这两个是加在一起的。
你可以拿出自己的房产证去进行了解，房产证上面就是说的这个建筑面积，所以你在购买房子的时候，一定是要了解清楚这个情况，看一下这个房子的建筑面积和实际面积是相差多少，要是面积是比较大的，我觉得是没有购买的必要。展开
10-16
这个面积其实并不是我们实际能够使用的面积，他是包括了实际的使用面积和公摊部分的面积在内的。你在合同当中看到的这个面积，也就是这个建筑面积，这个跟你自己实际能够使用的面积还是有很大的差距的。然后我们在买房子的时候，一定要对这个面积进行测量，平常说的收房，主要也就是进行这样的一个操作的，然后可以用实际测量到的面积加上这个楼盘的公摊部分就可以知道了。展开
10-17
建筑面积还是比较好理解的呢，一般情况下建筑面积主要包括了开发商建造房屋所有的使用面积以及房子的公摊面积，所以说建筑面积并不是你所居住房子的实际面积，只不过是小区内部的总面积而已。
在购买房屋的时候，最好要看一下这个房屋的公摊面积是多少，如果房屋的公摊面积越大，那么小区的用户所能够居住到的实际面积也就越小，那么购买这种房子就是不太划算的。展开
10-11
建筑面积其实也就是建筑所占用的面积，他这个面积的计算范围是非常广阔的，是从外墙开始进行计算的。但是我们自己家里实际使用到的面积，肯定是要比建筑面积小很多的。
在购买房子的时候，你可以先咨询一下售楼中心的工作人员，看看他们的建筑面积是多少，同时也要询问清楚你看中户型的实际面积。综合对比下来以后，再决定是否购买。展开
10-09
建筑面积就是房子的总的面积，建筑面积里面是包含使用面积，辅助面积和结构面积的，建筑面积里面也包括外墙走廊，厕所，厨房等公共地方的面积。
大家在买房的时候优先了解到的就是建筑面积，而房子的使用面积会稍微小一些，房子的使用面积就是房子实际的面积。买房的时候一定要了解清楚房子的建筑面积和实际使用面积，要是实际使用面积过小，那这个房子购买就是不划算的。展开
10-09
建筑面积的意思还是很好理解的，就是用房子的套内面积，再加上公摊面积，购买的大产权房子都有房产证的，在这个房产证本子上面写的面积就是建筑面积。
当然大家在购买房子的时候，开发商都会告诉你基本的使用面积，因为建筑面积跟购买房子的用户没有太大的关系，当然你在购买房子的时候，也可以咨询一下销售人员，看看建筑面积具体是多少。展开
10-09
这个问题有点专业，但是大多数老百姓还是了解的，可能了解的不太详细，这里详细介绍。
建筑面积指的是建筑物外墙勒脚以上各层外围水平投影面积之和。包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等。建筑面积等于套内建筑面积加公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时，房地产公司销售人员说的面积。也就是在房本上的面积。
建筑面积分套外建筑面积和套内建筑面积。展开
10-17
建筑面积跟使用面积其实有着本质上的区别，要是按照现在的楼房来计算，使用面积其实就是你的屋子里面的所有面积，包括你家阳台，客厅，餐厅，厨房，卫生间等等。但是建筑面积就有着本质上的不同了，跟使用面积是完全不等的。使用面积相对较少，而建筑面积包括的是你家外墙，也就是说要从你家的外墙开始计算，算好所有占用地面的面积就叫做建筑面积。展开
10-08
说的简单一点，建筑面积包括了两个方面，第1个方面就是房屋内容可以提供给大家实实在在使用的面积，第2个方面就是房屋外面的公摊面积，关于自己房子的建筑面积是在多少，大家可以查看购房合同。想要知道自家房子的建筑面积是在多少，其实我们可以直接查看房产证上面的面积，因为房产证上面所填写的面积就是建筑面积，后期我们出售房子的时候，也是按照建筑面积来计算房屋成交价的。展开
10-15
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。 展开
06-28
房子的建筑面积其实就是指建筑物各层水平面积的总和，小区里面的建筑面积其实就是指这个小区里面实际建筑物的总面积。
建筑面积和小区的占地面积完全是两个概念，小区的占地面积包含的内容就比较多了，其中就包含了建筑面积，还有绿化面积等等。大家在买房的时候，其实最主要的就是要关心一下这个小区里的建筑面积是多少，另外还要关注一下绿化率是多少。展开
10-08
买房子的时候涉及到很多的专业名词，比如说有建筑面积。这个建筑面积，一般都写在你的合同里面。不仅包括这个房子实际使用面积，还包括了公摊面积。
比如说总的建筑面积是120平，其中可能真正的能够使用的面积只有100平，还有20平面积是属于开发商的。有些人可能会觉得这个不是特别公平，因为公摊面积不在住宅面积之内，但是没办法，中国的房子就是这样子的。展开
10-08
建筑面积是比较好理解的，比如是在农村建造的房子，而且你建造的房子是一层，建筑面积就是你这个房子有多少平方，总的面积究竟是有多大，比如你的占地面积有120平方米，但是你的住房面积只有10平方米，那么120平方米的占地面积就属于建筑面积了。
一般情况，比如说你的走道，还有你房子四周的滴水位，都是属于你的建筑面积的，所以说你的建筑总面积跟你的住房面积是不一样的。展开
10-12
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、公摊面积在内。一般在购买房子的时候，开发商告诉的都是房子的总面积，也包含了公摊面积在内的，不过你一定要了解公摊面积的比例，公摊面积是需要支付费用的，但是公摊面积并不属于个人私有财产，所以你在购买房子的时候，必须要了解清楚公摊面积的比例，如果公摊面积比例偏高，那楼盘是不建议购买的。展开
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