商品房和经济适用房有什么区别

商品房和经济适用房的区别肯定是比较大的，首先商品房基本上都是由开发商自己拍卖土地建造而成的，这种房子对外出售的价格一般都会比较的贵，而且价格也都是由开发商自己来决定的。而经济适用房是政府自己划拨土地建造的，房子价格通常比较的便宜，并且经济适用房的价格也是由政府来决定的。
再有就是这两者获取的渠道也是不一样的，商品房通常是直接从开发商那边购买的，而经济适用房是必须要满足一些条件才能够申请的。展开

商品房和经济适用房的区别主要体现在以下几个方面：

1. 定义：商品房是由房地产开发企业开发并出售的住宅，其价格由市场决定；经济适用房则是指政府为帮助中低收入家庭解决住房问题而建设的房屋，价格相对较低。

2. 价格：商品房价格较高，按照市场行情波动，经济适用房则有较强的价格控制措施，通常远低于市场房价。

3. 购买限制：商品房在购买上没有特别限制，任何符合条件的购房者均可购买；而经济适用房则对购房者的收入水平、家庭情况等有一定的限制，通常需要经过审批才能购买。

4. 产权：商品房的产权通常为70年，购房者可享有完全的产权；经济适用房产权一般为50年且需要遵守相关政策，购房者在转让时也有一定的限制。

5. 质量与配套：商品房的建筑质量和配套设施一般较好，经济适用房则可能在一些配套设施和装修上较为简单。

总体来说，商品房与经济适用房的区别在于价格、购买限制和政策等多个方面，购房者在选择时需根据自身需求进行判断。展开

现在呢大部分的人在买房子的时候会去买商品房，而且商品房一般情况下都是可以办到房产证，所以这也是商品房与经济适用房的一个最大区别。如果你买的是经济适用房，可能就是买的小产权房子，经济适用房根据基本意思就知道它的价格是比较便宜的，而且很多都是安置房，所以比较适合经济条件不是特别好的人群。而商品房一般来说，它的经济价值就会比较高，所以呢价格也是稍微偏贵些。展开

商品房和经济适用房的区别还是比较大的商品房，只需要你准备好充分的资金，并符合购房条件就可以随时购买。而经济适用房是属于保障型的住房，经济适用房是不对外出售的，也就是说你只能在符合政府所提出的条件情况下，才可以提交入住申请。
一般情况下，只有经济不好的朋友会选择去申请经济适用房，而经济条件可以够得上买房资格的朋友都会选择商品房去购买。展开

我们大部分人在买房子的时候会去买商品房，而商品房一般情况下都是可以办到房产证，所以这也是商品房与经济适用房的一个最大区别。
如果买的是经济适用房，可能就是买的小产权房子，经济适用房根据基本意思就知道它的价格是比较便宜的，而且很多都是安置房，所以比较适合经济条件不是特别好的人群。而商品房一般来说，它的经济价值就会比较高，所以价格也会比较贵。展开

商品房和经济适用房是有本质上的区别的，商品房是由开发商建造的，而且开发商是花钱从政府手上拿到的地，然后再建造的房子。
而我们的经济适用房是政府出资建造的，市政府需要花钱请开发商来建房子的，这个时候，这片土地的所有权仍然是归政府所有的。而且经济适用房的产权一般都是50年，而商品房的产权一般都是70年的。展开

这两者的区别主要是体现在购买的对象方面，前者是只要你有足够的钱，还有就是能够满足在你所在的城市买房子的条件了之后，你就可以买的，后者现在主要是针对这个城市当中的中低等收入的群体来说的。然后两者的价格方面也有比较大的差别，前者是会随着城市的经济发展进行变化的，会体现当地的市场行情；后者的价格一般是固定的，而且是比较低的。展开