小孩多大可以过户房产

其实现在并没有法律规定，未成年人具体要多大才能够过户房产，一般只要这个房子的证件齐全，那我们就可以把房子过户给自己的小孩子，但是如果现在这个房子还有贷款没有结清，那是不能过户给未成年人的，因为未成年人本身是没有这个能力去偿还贷款的。
如果父母想把自己的房产过户给子女，可以通过赠送的方式来办理过户手续，这样我们只需要支付3%的契税就行。展开

根据中国的相关法律法规，房产过户一般需要具备完全民事行为能力，而根据《民法典》，满18岁的人可以独立进行财产交易。对于未成年小孩，通常情况下不可以单独过户房产，需要由其法定监护人代为办理。同时，具体政策可能因地区而异，建议咨询当地房地产管理部门或律师，了解具体的规定和流程。了解更多相关信息，您可以访问齐家网。展开

现在的父母在孩子比较年幼的时候，早早的就给孩子买了房子，然后想要过户到他的名下，其实无论这个孩子多大，就可以把房子买在他名下了，不过如果小孩没有成年，其实是不建议的，如果把房子买在他名下，这个其实也是一种负担。等到孩子长大了他结婚了，想要买另外一套房子的时候呢，这个时候也就算他的第2套房子。在贷款的时候利率也会非常的高，而且首付也会提升。展开

小孩在满18周岁之后就可以过户房产了，毕竟过户房产是需要小孩成年才行的。不过不同的过户方式，需要满足的年龄要求也是存在一定差异的，至于具体的政策我们也可以在办理过户的时候咨询一下房管局的相关人员。
现在在办理过户的时候都是需要缴纳税费的，你要去进行过户，一定是要去当地的房产了解清楚这个流程，手续一定是要带齐全，要不然这个办理起来也是比较麻烦，你一定是要准备好孩子的证件信息，还有你的房产证信息，办理的这个税费是要自己去进行支付的，你可以等工作人员计算好了之后再进行缴纳。展开

很多父母在孩子比较年幼的时候，早早的就给孩子买了房子，然后想要过户到他的名下。其实无论这个孩子多大，就可以把房子买在他名下了。
不过如果小孩没有成年，其实是不建议的，如果把房子买在他名下，这个其实也是一种负担。等到孩子长大了，他结婚了。想要买另外一套房子，在买的时候，就算他的第2套房子。在贷款的时候利率也会非常的高，而且首付也会提升。展开

房子过户给小孩子是没有年龄的限制的，但是我们在过户给小孩子的时候或者是未成年人的时候，一定要确保房子的贷款已经还清，如果贷款没有还清的房子是不能够过户给未成年人的。
当然我们可以选择继承过户或者是赠与过户，但是继承是不需要交任何费用的，如果是赠与过户是要交纳3%的契税的，所以绝大多数人都会选择继承过户手续。展开

其实现在不管你家小孩子多大，你都可以把房子过户给他的，要是想要办理这样的一个手续，在未成年的情况下，过完户之后，你们夫妻再买的这套房子，其实还是算你们的第一套的。但是要是孩子已经成年了，再买的房子就不算了。如果是未成年的孩子，需要提供的材料主要是他的出生证明，还有监护人，还要有户口本，准备好了这些材料了之后，到当地的房管局去办就行了。展开