楼房容积率是什么意思

Faysmile

板材板件工艺和采购专家

现在老百姓买房子的时候，除了要看一下这个房子的户型，包括小区的环境，同时还会去考虑小区的容积率。售楼部的工作人员都会主动的交代容积率具体是多少，而容积率其实就反映着这个小区居住的一个舒服度。如果这个小区人数比较多，面积又小，摊在每个人头上的面积自然就会小，这样住起来就显得拥挤。而如果面积大，人数少，每个人住起来肯定是最舒服的。但是，一个区容积率高，相对的价格也会高。展开

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亲亲意大利老淘

容积率是指一个建筑项目的总建筑面积与其用地面积的比率，通常用来衡量建筑密度和土地的开发程度。容积率计算公式为：

容积率 = 总建筑面积 / 用地面积

例如，如果一个地块的面积为1000平方米，而建筑设计的总建筑面积为3000平方米，则该项目的容积率为3。这意味着在该地块上，建筑物的总面积是用地面积的三倍。通常，容积率越高，表示在同样的土地上可以修建更多的楼层或更大的建筑，反映了土地利用的效率。在不同城市和区域，容积率的限制不同，主要由市规划和土地开发政策决定。展开

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刘玮Vulcan

擅长沟通维护业主和施工方关系

容积对于建筑方面来讲的话，其实就是建筑面积与用地面积的比例，其实说白了就是房子的一个密度，一般房子的容积率越高的话，说明人的密度也就越多一些，住起来也就越不方便。像这样的情况，对于不懂的人来说是一个很苦恼的事情，但是对于开发商来说却是一个好的事情，因为他赚的钱会越多。先把如果容积率越低的话，说明房子的密度也就越小一些，住的人也就越少，这样的房子住起来相对来说比较舒适。展开

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雅楠

楼房容积率还是很好理解的，就是你这个楼盘的土地面积比上实际使用的面积，你可以直接去当地进行了解，客服人员也是会告诉你详细的信息，只要你觉得没有问题，就可以在当地去进行购买，这个房子的容积率是越大，那你这个房子实际使用的这个面积也是比较小的，所以你一定是要注意这个情况。
你一定是需要选择，居住起来比较舒适的房子来进行购买。展开

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斯达

一个小区的占地面积其实指的就是楼房容积率不同小区的楼房容积率都是存在一定差异的，如果说占地面积越大，楼房的容积率就会越高。
我们在购房之前也可以咨询一下售楼处相关人员，一般情况下楼房容积率越高的小区居住起来会更加的舒适一些，而现在选择这种小区房子购买的人数也是越来越多了，毕竟谁都不愿意居住在一个拥挤的地区。展开

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旧街良人2016

其实这个说白了，也就是说你这个小区里面，楼房的总的建筑面积跟这个小区所使占的一个土地的面积之间的一个比例。
一般来说如果是那种比较高档的小区，它的这个容积率就会比较小，因为他这样的土地比较大，而楼盘的建筑面积比较小，所以说整个小区里面的密度就不是很大，那么居住的空间甚至是环境也就会比较大。
现在不同的楼盘规定的这个比率也是不一样的，而且每个城市规定的也有所不同。展开

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雨水蓄水池

大家在购买房子的时候，肯定都会听到容积率这个词汇，有很多朋友都不太明白是什么意思，其实还是非常好理解的哦。
楼房的容积率就是这个小区的建筑面积和占地面积的一个比例，肯定是容积率越大，居住起来越舒适。容积率小了以后，整个小区会显得非常的拥挤。
你们在购买房子的时候，可以咨询一下售楼中心的工作人员，他们对于自己的楼盘肯定都是非常了解的，所以可以告诉你一个准确的答案。展开

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老杰瑞

擅长装修纠纷处理熟悉相关法规

楼房的容积率其实是一个比较专业的术语，它在房地产开发行业或者说建筑行业使用的比较多。
那么它的容积率其实就是指这个小区的建筑物面积占总面积的百分比，那么这个就是指楼房的容积率了。
如果这个小区的楼房容积率比较高，说明它的土地利用率是很高的。当然其他的一些土地可以用来做绿化以及其他的用途。如果它的楼房容积率比较低，也有可能绿化面积比较大。展开

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henryzhou

擅长地板、门窗、软装和辅材

楼房的容积率其实就是指这个小区里面的总建筑面积和总占地面积的一个比值，如果说这个小区里面的容积率比较大，那么就证明这个小区里面的密度是比较小的。
如果说大家买的房子是那种高层住宅房，那么容积率不超过五是最好的，如果说是多层住宅房，那么容积率不超过二是最好的。大家在购买房子的时候，除了要关注一下容积率以外，还要关注一下这个小区里面的绿化率。展开

10-08