个人出租住房交什么税

哇哈哈哈

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现在有些人把家里面的房子对外出租，所得的收入需要向国家缴纳相应的税费，当然这个税费也不是有了收入就要收租，需要达到一定的金额才可以。交纳的税费主要有印花税，还有房产税，个人所得税，其中房产税因为现在还没有普及开来，目前是不需要交的，不过在上海已经开始收取了。
其他的费用要根据你的租金收入来决定，如果没有达到3万元，基本上是免征收的。展开

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Sharon

个人出租住房需要缴纳的主要税费包括：

1. **个人所得税**：出租房屋所获得的租金属于个人所得，需要按规定缴纳个人所得税。通常情况下，税率为租金收入的20%，但是有些城市可能对个人出租房屋的税收实行优惠政策，具体可以查询当地税务局的规定。

2. **房产税**：如果你的房产符合征收房产税的条件，那么在出租后也需要缴纳房产税。总体来说，房产税的征收对象主要是拥有不动产的个人。

3. **增值税**：在租房交易中，增值税通常适用于企业或个体工商户。如果你是个人出租房屋，可能不需要缴纳，但具体情况需要咨询税务部门。

建议你向当地税务机关咨询，以便了解详细的税费信息和当地的相关政策，确保合规缴纳税费。展开

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有缘相逢2

这个要看你在哪个城市对外出租自己的住房了，如果是在重庆或者是上海这边对外出租自己的住房，那么是需要缴纳房产税的，一般房屋对外出租的时候，我们缴纳房产税的税率应该是在20%左右，也就是说我们需要使用全年的租金来乘以这个税率。算出来的结果就是我们每年的房产税税值。如果说你不是在这两个城市对外出租个人住房，那一般是不需要支付税费的。展开

01-01

cl887319

擅长五金工具、板材板件挑选

像这个时候你肯定也是要交税的，其实主要也就是一个房产税了，现在很多城市已经开始实行这种税了。
像你这种情况你也已经获得了一笔收入，那么这个时候就需要对你所获得的这笔收入来进行征收，他的这个比例是在12%这个样子。
也就是说如果你一年下来通过租房子获得了10万块钱的收入，那么这个时候你就需要用这个10万块钱乘以12%这样的一个比例得到12,000块钱，那么你到时候要交的税就是这么多。展开

10-25

骑上墙头等红杏出墙

擅长业主和施工方矛盾处理

我们自己在把房子进行出租的时候，肯定也是需要缴纳一部分税费的。尤其是对于上海或者是重庆的朋友来说，你们是需要缴纳房产税的，并且金额还不小呢。
你们的房产税税率是非常高的，是你们租金收入的12%，大家可以用自己的租金去进行计算。房产税一年需要缴纳两次，上半年缴纳一次，下半年缴纳一次，大家要记得在规定时间内去进行缴纳哦。展开

10-24

莉莉

个人出租房屋也是需要缴纳税费的，需要缴纳的税费还是比较多的呢，主要需要缴纳的就是房产税，如果是出租房屋是按照从租计征的方式征收的，也就是按照租金的12%收取的。
另外每年都需要缴纳房产税而且不可以逃税，如果逃税肯定是需要承担法律责任的。不过现在不是所有的城市都是需要缴纳房产税的，只有上海和重庆这两个城市需要缴纳，如果不在这两个城市就不需要缴纳了。展开

10-23

镜中人水中月

现在我们对外出租房子的时候，也是需要交纳房产税的，房产税的缴纳标准是按照房子租金来进行计算的，正常情况下是按照一年租金的12%进行缴纳的。
如果你对外出租的房子属于是店面房，那么每年需要上交的房产税大概是20%左右，目前房屋的房产税是必须每年都要缴纳的，每年缴纳的时候你可以选择一次性上交，也可以选择分两次进行缴纳。展开

10-23

虹华

现在有很多人都会将自己的房屋出租，那么出租出去，我们肯定要交营业税的，但是大部分人都不会到当地的房产交易中心进行备案，所以很多人都不知道出租房子的时候需要缴纳税费。
作为承租人，我们在租房子的时候，也要及时的拿着租房合同以及房子的相关证件到房产交易中心进行备案。
这样不仅仅能够保证个人的利益，而且还保证了国家的利益，很多出租房屋的人才不会逃税。展开

10-24

小小鸟_5549

擅长阳台窗、移门衣柜品类

你自己的住房去进行出租，也是要缴纳这个房产税的，现在这个房产税还没有全面去进行实行，所以你要是居住在上海或者是重庆，需要去缴纳这个房产税，要是你是出租的房子，要缴纳房产税是按照12%来进行收取的。
所以你一定需要了解这个情况，你购买的房子越多，需要缴纳的税费也是比较多，你还要看一下自己有没有这个经济能力，在当地去支付这个费用的。展开

10-25

祢给的警告

家装全品类专家

个人房屋出租首先要交的是房产税，房产税是按照每个月租金到12%来缴纳的。但是现在也不缺乏偷税逃税的现象，所以这个需要我们社会各界人士做好监督工作。营业税也是要缴纳的，营业税是按照5%来缴纳的。
所以即使我们出租房子，每个月所要交的税费还是比较多的。这也难怪现在为什么租房子的价格越来越贵，因为他的成本也是比较高的。展开

10-09

escape被遗忘

电工电料水电改造专家

这个要看你在哪个城市对外出租自己的住房了，如果是在重庆或者是上海这边对外出租自己的住房，那么是需要缴纳房产税的。一般房屋对外出租的时候，我们缴纳房产税的税率应该是在12%左右，也就是说我们需要使用全年的租金来乘以这个税率，算出来的结果就是我们每年的房产税税值。
如果说你不是在这两个城市对外出租个人住房，那一般是不需要支付税费的。展开

10-08