贷款没有还清的房子可以出售吗

飞飞

如果这套房子的贷款还没有还清，就想要出售，也不是那么容易的，因为毕竟你还欠着银行的钱。如果想要卖，你得先跟银行说一下，银行同意了你才可以出售。
最好的方法就是你需要先把银行借的钱还清，然后再进行交易。或者你可以找买家商量一下，可以与买家签订购房合同，然后到银行去办理相关的业务，以后由买家来偿还贷款。或者你也可以让买家把钱给你，你先把钱还掉，以后再进行交易。展开

10-08

水兵月月

贷款没有还清的房子是可以出售的，但需要注意几个关键点：

1. 贷款情况：卖房时，房子的抵押状态必须处理清楚。一般情况下，需在交易过程中向银行申请解除抵押。

2. 利益关系：出售房产后，你需要用卖房所得的一部分来偿还剩余的贷款，否则银行会对房子进行查封。

3. 交易流程：你需要与购房者说明房子的抵押状态，并在交易合同中明确相关事宜。同时，建议聘请专业律师或中介协助完成相关手续，确保交易的合法性与安全性。

总体来说，虽然可以出售，但务必确保贷款问题得到妥善处理，才能顺利完成交易。展开

01-01

zangao123

熟悉北欧风室内搭配和家居选购

贷款未还清的房子，一般呢不可以出售的，因为贷款期间房产证都是抵押在银行，而且房子的产权不是属于你个人的，有一部分还要属于银行，所以你没有权利自己将房子出售出去，无法在房地产交易中心出售。在有贷款的情况下，房产证也是不可以改名的，想要出售房子的朋友，需要把贷款还清才能卖出，现在很多银行都是非常亲民的，只要你还款一年以上提前还款不需要支付任何的违约金，办理提前还款手续也是比较容易的。展开

01-01

hupuyi88

熟悉油漆涂料品类选购

贷款还未还清的房子是不可以对外出售的，因为你的房子目前还不是一个自由的状态，而且房子的房产证是暂时抵押在银行这边的，房子的产权也不是归你个人所有的，还有一部分是归银行所有的，所以只能够通过银行的同意才能够对外出售房子。
不过我认为最好的方法还是先将所有的款项全部还清，等拿到房产证之后再将房子对外出售，这样需要办理的手续相对来说也会少一些。展开

10-23

风之子

瓷砖、木门和橱柜类专家

贷款还没有还清的房子一般是不可以去进行出售的，因为这个房产证是抵押在银行，没有房产证是不可以上市进行交易，你一定是准备好这个充足的资金去把贷款还清，拿到房产证之后才可以去进行交易。
其实你想要出售也是有方法的，你可以先跟买房人进行沟通，看一下能不能提前把这个费用打给你，你就可以去把贷款还清，就可以上市进行交易。展开

10-29

在路上speed

风水这种东西有人说是迷信,也有人对此深信不疑,仁者见仁智者见智。

一般的来说，贷款还没有还清的，房子是不可以出售的。因为你还欠银行的钱，这个房子原则上来说是不属于你自己的，所以没有权利将它卖出去。
但是我邻居上次就把自己的房子卖掉了，但是他贷款也没有还清，后来我问了他才知道他是把贷款转给买房子的人了，也就是说接下来的贷款有买房子的人来还了。房子的抵押仍然是没有变动的。展开

10-09

你菜你菜你菜菜菜

擅长地板、卫浴品类选购

贷款没有还清的房子是可以对外出售的，如果你想出售这个房屋，我们可以自己想办法筹一笔钱，然后我们用这个钱先把房子的贷款结清，这样就可以拿出房产证去办理过户手续。
如果本身买家也是想要办理贷款的，那就比较简单了，我们可以直接把自己的贷款转到买家的名下就行了，在办理这种手续的时候需要带上房产证，还有双方的购房合同以及各自的身份证去银行办理。展开

10-08

gashjdah

熟悉施工标准和规范

房子贷款没有还清之前，房子都是不可以出售的，贷款还没有还清之前，房子不属于你个人的私有财产，银行也是享有一部分的使用权利的，如果你无法正常还款，银行是会对房子进行拍卖的。如果想要将房子出售，你可以选择提前还款的，不过说实话，提前还款是非常不划算的，提前还款，除了需要支付本金跟利息以外，你还需要再支付一大笔的罚金的，提前还款属于违约行为。展开

10-10