外地有房北京算首套房吗

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精通日常家用电器选购采购

 外地有房在北京购买房子并不算首套房产，在北京购房的属于二套住宅，二套住宅最低需要支付50%的首付款。如果不是北京本地人，你想要在北京购买房子，是需要满足相关条件以后才可以申请的，北京的购房要求比以前严格了很多，不符合购房要求的，都不可以在北京购买房产的，还有在北京购买房子的时候，只有北京本地人才可以购买两套房产。展开

10-10

婷婷

熟悉装修规范和施工工艺

如果外地有房，在北京购买房子并不算首套房，想要在北京购买房子，属于你名下的第二套房产，而且北京现在是有购房政策的，也就是说外地人只能在当地购买一套房，所以你名下不能够有任何的房产，如果有就不可以在当地购买房子了。另外北京当地人也只能购买两套房子。
去北京购买房子的时候最好是了解一下当地的购房政策，现在北京的购房政策还是比较严格的呢。展开

10-24

大雨

精通油漆涂料品类

因为目前购房信息已经全国联网了，所以你在外地购买了房子，在北京申请再次购买房子时，能够查出你的个人名下已经有了一套房子，因此在北京购买房子不算是首套房子，应该算是二套房子。
在北京购买二套房的压力还是比较大的，除了首付款的资金比较多之外，每个月的月供资金也是比较多，有些人可能觉得贷款能够减轻一定的压力，但是二次贷款的时候，贷款的利率是会上浮的。展开

10-24

爱改造

熟悉龙骨天花吊顶施工工艺

外地有房在北京买房肯定是不算首套房的。如果你名下有房产，还想在北京购买一套房子，那么在银行办理贷款的时候，工作人员会按照二套房的贷款政策来帮忙计算。
二套房需要承担的首付也是比较高的，在北京购买二套房需要承担50~%70的首付，并且贷款的利息也会提升10%。所以购买二套房是非常不划算的，并且北京的房价是非常高的，很多朋友都无法承担高额的首付。展开

10-24

晓然

如果你个人名下在外地是有房的情况下，想要在北京去购买房子，那么都是会按照二套房的缴纳比例来征收的，但假如说个人名下是没有房产的情况下想要在北京去购买房子，那么就按照的是首套房的缴纳标准。
并且你要知道的就是如果你是按照二套房去购买北京的房子，那么所需要承担的经济压力就会比较大了，个人的经济能力如果是比较一般的情况下，想要去承担这笔费用还是比较困难的。展开

10-24

爱改造

熟悉龙骨天花吊顶施工工艺

你现在在外地已经有房了，那么你在北京还是可以继续购买房子的，但是这套房子要作为第二套房来进行处理。
也就是说你们的首付至少是50%，同时你们的贷款利率也是要进行上调的。具体的你们可以去银行咨询一下，在购买第二套房子的时候承受的经济压力还是比较大的呢，因为你的利息并不便宜。
大家是可以在首付的时候多给一点的，这样就可以减少你的贷款利息了。展开

10-24

星空

擅长实木家具、定制家具、沙发和床垫类

其实在这个城市，他现在主要还是看你名下有几套房子的。
如果说你现在在外地已经有了一套了，那么这个时候在这个城市再买肯定就不算是第1套了，所以说你这个时候跟银行贷款的时候，利率还有你到时候要交的一些税的比例都会有所提高。
这个城市现在的政策就是这个样子的，就是你现在如果说想要申请贷款，那么自己要给的这个比例也是比较高的，最起码是要给到70%才行的。展开

10-25

小新

在外地有房，在北京肯定不是算首套房的，因为你名下是有房子，你想要在北京购买首套房子，一定是要保证这个名下没有其他房产才可以，是算首套房，你可以直接去当地进行申请。
现在在北京购买房子，压力还是比较大的，他的这个房价上涨的也是非常快的，你想要在当地使用首套购房，这个优惠政策还是比较大的，你可以把你名下的房产转给你的亲戚家人，那这样就不算你有房子。展开

10-29

hgfsunny

装修风水知识和风水利用爱好者

在外地有房子在北京继续买房，肯定是不能算首套房的，这个必须要按照你个人的第二套房来进行计算的。
按照当地的购房政策规定，如果是算作个人的第二套住宅房，那么我们在贷款的时候需要支付的首付比例就会比较的多，而且贷款的利率也会比较的大。当然如果你想全款买房，那我觉得是没有问题的，因为全款买房我们是不需要去银行办理贷款的，所以也就不用去管利率的高低了。展开

10-08

Ray_4204

熟悉环保绿色装修材料和相关政策

在外地有房子，那么在北京买房子是否算首套住房，这个主要是具体情况而定了。如果你在外地的房子没有任何贷款，那么这个时候在北京买房子肯定算是第1套房子，并不能算第2套房子的。如果是有贷款的情况下，有可能会算是第2套房子，但是各个开发商在这个方面的规定还是稍微有些区别的，所以我们在买房子之前最好先了解清楚。展开

10-16

root1233

熟悉装修标准和各种施工工艺

其实现在买房子是根据你名下有没有房产或者是你在银行里面有没有贷款的记录，现在所有的数据都已经联网了，无论你在哪里买房子，都可以在系统上面查询得到。
只要在银行的系统中，查询到你之前贷过款，而且名下是有房子，这套房子就算是你的第二套房。假如说你在南通买了套房子，是一次性购买的，并没有使用贷款。在北京再买房子就算首套房，按首套房的贷款进行优惠。展开

10-08