买新民居房有什么风险

So_Good

熟悉厨卫吊顶施工工艺

在农村去购买新的名句防风险其实是非常大的，因为这种房子本身是没有房产证和土地证的，现在农村的这些房子基本上都是建造在宅基地上面的，我们只有使用权。而且本身农村的土地是不可以进行私下交易的，所以你购买的这个新民居房也只是购买的使用权而已，这块土地本身并不是属于我们自己的。
如果买这个民居房只是用来自己居住，那倒还好，但是如果用来对外出租那肯定是不行的。展开

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Mental

擅长装修纠纷处理熟悉相关法规

其实很多人都不太了解新民居房是什么类型的房子，其实新民居房他们就是安置房的一种新民居房是没有房产证的，所以购买这种房子风险性非常的大。
首先购买这种房子肯定是要全款购买的，因为不能提供相应的资料，银行是不会批准贷款申请，这样就意味着我们购买房子要准备的金额非常的多，压力还是比较大的。
除此以外，如果我们的房子发生一些经济纠纷，那么国家在判断的时候也不会偏袒我们。展开

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lifebeta

地板、和辅材类专家

很多朋友可能都不太理解新居民住房是什么意思，我就先来给大家解释一下吧，这种房子是政府在农村建造的，农村的朋友是可以直接进行购买的。但是有些房子可能是没有房产证的，所以在你们购买以后，也无法明确他的产权。我觉得大家在购买之前还是要了解清楚的，在确定有房产证的情况下才可以进行购买。一般情况下，这种房子的价格应该不是特别贵的。展开

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押运橘色

擅长全屋净水系统方案设计

新民居房和商品房相比较起来还是有很大的差别的，商品房具备的保障性会更加的多一些，而新民居房它的产权可能是不完整的，也就是说在办理过户的流程当中房产证可能是办理不下来的，并且在日后对于房屋的使用权上也会比较少。
所以两者相比较起来，我个人呢还是比较建议你选择当地的商品房去购买的，毕竟商品房具备的保障性会更加的高一些，而且房屋在出现任何问题的情况下，也是可以拿起法律武器去保护自己的。展开

10-24

blaini78

擅长小户型空间扩容设计

新民居房的意思就是政府在农村新建的房屋，建造房屋的主要目的是为了来改善农民的生活环境，同时也是为了提高大家的生活质量。
如果你是当地的农村户口，那么我觉得购买这种房子应该是不存在什么风险的，如果你是城里人，想要去乡下购买，这种房子肯定是存在一些风险的，首先是因为你不是当地的户籍人口，所以你没有办法取得房屋的所有权，其次就是这种房子购买之后是不可以对外进行出售的。展开

10-24

renounce违背

熟悉电工电料施工特点

其实也跟市场上的商品房并不是一样的，主要是体现在产权这一方面，这种房子它的产权不是完整的。
因为它其实也就是在那种集体土地上建造起来的房子，所以说它这个产权其实说到底还是归集体所有的，你对这个房子可能只有一定年限的使用权利，并且这种房子他也是没有办法办理房产证的。
到时候你也没有相关的产权可以证明这个房子是你的，所以到时候如果你想把这个房子卖出去，那么就会比较困难。展开

10-24

裕博

精通装修验收标准

其实购买新民居房的朋友还是比较少的，因为这种类型的房子风险是非常大的，正常情况下新民居房都是没有房产证的，购买后无法在房地产交易中心办理过户，后期出现任何的产权纠纷都是很难处理的。
还有就是购买新民居房后期想要出售也是比较难的，现在很多朋友买房都是比较谨慎的，没有房产证的房子都不愿意入手，所以个人是不推荐大家购买这种类型的房子。展开

10-24

无语观花

擅长全屋家具定制和搭配

这种房子其实是不能够买的，因为这种房子可以说是安置房了，它是集体左右的，那么这种房子它是没有产权证的，即使有产权证也只是小产权证，也就是说我们只能够自己居住，其实是不能买卖的。
这种房子如果去房管局进行过户，那么是不能够办理买卖过户的，只能够办理赠与过户。
那么它的税费相对来说就是比较高的，而且我们买来了之后是很难把它卖掉的。展开

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zhanghn11

瓷砖、卫浴洁具类专家

购买新民居房的风险还是比较大的，新民居房这个房子是没有房产证，而且它不是属于个人，也是属于集体的，所以你要购买这个房子还是要考虑清楚。
现在的楼房也是有很多，而且很多楼盘地段都是很不错的，您想要购买房子，可以先去当地去进行查询，只要是有好的房源就可以直接去进行购买，你可以先去当地的售楼部进行了解，只要是有好的房源，你就可以直接去进行购买。展开

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Gabirriella_Troy

擅长瓷砖、木门和非标定制品

所谓新民居房就是这种房子是集体的，它不是私人的，那买这种房子肯定是没有房产证，在办理过户手续的时候，国家有关部门肯定就会把你拒之门外，不能够去办理。
所以买这种房子的风险还是非常高的，这个房子其实就很和产权房是一样的，只能够用来居住。如果想要办理过户手续，或者是向银行借钱都是不可以，所以遇到这种房子想要购买，一定要好好想一想。展开

10-08