直系亲属房产过户费用

淑琼

直系亲属房产过户，我们用父母的房子过户给子女举例，费用包括公证费，按房价的2%缴纳，评估费按房价的0.5%交，契税按房价的3%交，土地增值税按房价1%交，所得税安房价1%交，最后还要交房屋产权登记费80元。
过户需要提供的资料，有房屋产权证，买卖双方身份证明，房屋出售方婚姻状况证明，房屋核档证明，买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料。每个地区在细节上有所不同，具体还是以你所在城市的，有关房产部门为准。展开

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张辛苑

直系亲属间进行房产过户时，所需费用主要包括以下几项：

1. **契税**：直系亲属间进行房产过户的契税一般为房产评估价值的1%。

2. **工商登记费用**：这部分费用根据各地政策和具体情况而定，通常在200-1000元之间。

3. **房屋评估费**：如果需要进行房屋评估，费用视评估机构而定，一般在几百到几千元不等。

4. **公证费用**：如需房屋过户公证，需支付相应的公证费用，通常在几百元左右。

5. **其他费用**：在各地可能还有其他地方性收费，例如交易服务费、土地出让金等。

总体来说，直系亲属间的房产过户手续相对简单，费用相对较低，但具体费用还是要视所处城市及房产的具体情况而定，建议提前与当地房地产管理部门咨询清楚。展开

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罗宾汉

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直系亲属进行房产过户，这个费用不是会很高的，因为直系亲属这个过户起来也是非常方便，你只要准备好资料去进行办理，他们会去帮你提交申请，你直系过户需要支付1%的费用，你可以根据你的房子信息去进行判断。
其实还有一种过户是继承过户，你可以直接去跟工作人员进行了解，他们也是会帮你进行申请的，这个办理起来也是会非常方便的。展开

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山济微马

只是亲属过户是指父母把房子过户给子女 ，或者是爷爷奶奶，把自己的房子过户给自己的孙子孙女，直系亲属过户也是会产生一些费用的。
比如说契税应该缴纳1%的契税，还有土地增值税也是1%，营业税应该缴纳5.5%，在到房管局过户之前，必须要把这些设备准备好了，然后准备相关的证件。
父母和子女一起到房管局去交了相应的税费，然后就可以办理过户手续了。展开

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weareyoung

居家房屋装修风水分析专家

即使是直系亲属房产过户，我们也是需要缴纳一定的费用，就如同在买卖二手房时我们所需要缴纳的费用一样，在这些过户费用当中占比例最多的应该还是税费，这其中包含了一些增值税，印花税，营业税，个人所得税，契税等。
不过不同房屋面积的房产所需要缴纳的过户费用是不一样的，比如说你过户的房子是100万元的，那么所需要缴纳的费用大概是在5万元到7万元左右，具体的金额在房管局办理过户的时候，工作人员也会帮你计算清楚的。展开

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鹏至

要是直系亲属过户，具体也是要看哪种过户，都是要经过正规的途径办理手续才行。
首先办理过户时所需要的材料是必不可少的，主要是看你们哪种亲属关系，带上他的资料，然后以及你自己的个人资料，到相关的部门去提出申请，工作人员会对你们做一个简单的咨询。
假设是父母的房子过户到你自己的名下，那像这样的手续基本上是比较简单的，费用也比较合理。具体我们可以去相关的部门详细的咨询，你比我们提前准备好所需要的材料。展开

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喜欢下雨天

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房子过户的时候分为直系亲属和旁系亲属，直系亲属过户费用比较少，因为直系亲属不更改姓氏，有一定的手续费用和其他费用，其他没有任何费用。
直系亲属过户的时候费用占总房费用的1%左右，不会有太多，比如这一套房子您是100万购买的，那么您过户费用是不会超过1%，也就意味着过户费用不会超过1万元左右，过户费用还是不算多的。展开

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天之道

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直系亲属在办理房产过户的时候是需要交纳相关税费的，其中一项就是营业税，当然营业税需要看房子的时间，如果是满两年然后唯一的情况下，那么这个营业税就是可以免交的，接下来是需要交纳契税，当然契税要看房子的面积，如果房子面积小于90平米，那么需要收取1%的费用，如果面积超过90平米，那么需要收取1.5%的费用。
具体的费用在缴纳税费的时候工作人员也会帮忙计算好的。展开

10-09

杭阳

这个还是要看你选择哪一种方式来进行这样的一个手续的，如果说是通过继承的方式来处理的，那么这个时候只需要给2%的公证费就可以了。
但是如果是通过买卖或者是赠予的方式，那么这个时候可能会产生一些税费，比如说房子的契税，这个是要根据你的实际面积来计算的，还有就是会有一个个人所得税在里面，到时候产生的费用可能会比较多。
一般来说，直系的关系可以通过继承来处理。展开

10-18

伊舞木子

现在很多父母都会将自己名下的房子过户给子女，像这种情况其实就是属于直系亲属房产过户，在办理直系亲属房产过户的时候也是需要交纳费用的，比如说要交纳1%的契税，5.5%的营业税，1%的土地增值税和1.5%的个人所得税。
再去办理房产过户之前，子女和父母必须要到当地的公证局去办理关系公证书，这样房管局的工作人员才会为大家办理过户的手续。展开

10-09

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直系亲属在进行房产过户的时候，当然也是有一些过户费用的，不过这个过户费用是要看房产过户的方式。一般直系亲属之间进行房产过户有三种方式，第一种方式就是继承，这种过户的过户费用比较少，只需要支付一定的公证费用和工本费用。第二种方式就是赠与，在赠予的时候是需要交纳3%的契税和万分之五的印花税。第3种方式就是买卖过户，在买卖过户的时候就需要交纳契税，个人所得税，营业税，增值税，印花税等等。展开

10-09

豆蔻萌汪-汪汪

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如果是直系亲属之间办理房产过户手续，这里面要根据是哪一种过户的方法。因为即使是直系亲属，也有很多种过户形式的。
比如说有继承，如果是继承，就会产生公证费，然后还有契税，个人所得税，这些都是少不了的。
如果双方之间是通过买卖的形式，也就是和正常的二手房买卖一样的，那这里面每一个税费都需要缴纳，比如说个人所得税，契税，营业税等等。展开

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小小鸟_5549

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1、直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税，但房产过户的时候需要缴纳大量的税费，如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较划算。2、您可以通过对比的方式进行计算，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税。另外，如果房子满五年、是名下唯一普通住宅，房屋面积≤90㎡，契税收取比例为1%；若90㎡＜房屋面积≤140㎡，契税收取比例为1.5%。展开

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明明

直系亲属房产过户费用包括：1、过户费用（1）契税。也就是90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳，都是由买方承担。（2）营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，这个由卖方承担。（3）土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，这个由卖方承担。（4）所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，由卖方承担。（5）房屋交易手续费。按房屋建筑面积6元/平方米计算，由交纳双方承担。（6）房屋产权登记费。相关费用是80元，由买方承担。（7）房屋评估费。按评估额0.5%缴纳，由买方承担。2、非普通住宅交易时契税按房价的5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价的1.9%交纳，其它不变。展开

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焕香

这个其实是要看实际情况的，虽然有些人是直系亲属，但是在办理过户的时候，其实是按照房屋交易的方式来办理过户的，这时候需要支付的过户费用就特别的多，特别是会支付很多的税费，其中包含了个人所得税，契税，营业税等等。
但是如果是以赠送的方式来办理过户，那么正常情况下只需要支付一个契税就可以了。如果是按照继承的方式来办理过户手续，那么是不需要支付任何税费的。展开

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qwefds03

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 直系亲属房产过户也就是赠与过户，赠与过户只需要缴纳契税、营业税、印花税和个人所得税，至于具体缴纳的额度，那就需要根据房子的价格来决定了。另外，赠与过户的房子，两年时间之内是不可以出售的，需要等到两年时间以后才可以出售的，还有房子如果是过户给未成年人，房子是不可以存在任何债务纠纷的，因为未成年人是不具备任何的还款能力的。展开

10-10

yanyanyi

擅长居家房屋装修风水分析

直系亲属的房产过户费用是没有的，但是也要看直系亲属是继承房产还是赠与房产，如果是直接继承的，那么就没有任何费用，如果是赠予的费用就比较多了。要缴纳3%的契税，也就是说你100万的房子要缴纳3万块钱的契税。
所以还是直接继承会比较好一些。尤其是直系亲属之间就不要采取赠予的方式了，直接继承是非常合理的一个方式。展开

10-09

丽莎

直系亲属的房产如果想过户到你名下呢，也需要去通过正规途径办理这个手续才行。
首先所需要的资料是肯定都不能少的，看看你这个亲属是什么关系，带上他的资料，带上你的资料，然后到相关部门去提出申请。而工作人员会进行检查，看看你们是怎样的一个亲属关系，如果是父母的房子过到你名下呢，这个属于继承房产，如果是稍微远一点的亲属，这个还是属于过户。一般继承房产所需要的费用和流程会简单一些，直接过户相对比较繁琐。展开

10-08