卖房需要还清贷款吗

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如果说原先这个房子有贷款没有结清，那么我们在卖房的时候肯定是要先把贷款还清才行的。因为我们在办理贷款的时候，已经把自己的房产证抵押给银行了，如果不把这个贷款结清房产证是拿不到的，这时候我们就不能去办理过户手续。
大家如果在卖房之前没有充足的资金去结清贷款，那么可以考虑让买家先支付一部分定金给我们，我们可以用这个定金去偿还贷款。展开

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EvyG

卖房时一般需要先还清贷款。因为在房产交易中，银行对抵押房产拥有优先权，购房者不能直接将房子卖给其他人，否则无法顺利过户。首先，如果房屋贷款未还清，卖房收益将用于偿还剩余贷款；其次，卖房合同需要在贷款结清后办理。因此，建议在卖房前联络贷款银行，了解具体需要处理的事项与流程。展开

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丹丹

有些人在出售房子的时候，可能这套房子的贷款还没有还清，这种程度上，这个房子其实不完全属于你，因为你还欠着银行的钱房子还有部分产权属于银行的。你把房子的贷款全部还清，你才可以出售。因为其实没有还清贷款，你的这套房子也没有房产证，没有房产证的房子是不能够出售的，所以想要顺顺利利的把房子卖掉，卖出一个好价钱需要把贷款还清。展开

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陪我到永远

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其实现在卖房子不一定需要你还清贷款的，你要是有房子要进行出售，你可以跟当地的工作人员去沟通好这个情况，在签订合约的时候，一定要注意好这个问题，只要合约上面写清楚，那买房子也是可以去进行交易。
要是你觉得不放心，你也可以去购买房贷还清的房子，这样的房子也是有保障，你想要去进行贷款也是可以直接去进行申请，银行审核起来也是比较方便。展开

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卖房并不一定非要你把这个贷款给还清，即便是现在还在贷款当中的房子，也是完全可以拿到市场上去卖的，只是涉及到的交易流程可能比较啰嗦一些。要是你这个房子现在已经还清贷款了，那直接卖给对方就行了，直接到房地产管理中心办理过户手续。如果现在还在贷款当中，需要你跟对方去办理交接的手续，需要到银行去进行合同上的转移，这个步骤是挺浪费时间的。展开

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小琳子_2523

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有些人在出售房子的时候，可能这套房子的贷款还没有还清，这种程度上，这个房子其实不完全属于你，因为你还欠着银行的钱 房子还有部分产权属于银行的。
你把房子的贷款全部还清，你才可以出售。因为其实没有还清贷款，你的这套房子也没有房产证，没有房产证的房子是不能够出售的，所以想要顺顺利利的把房子卖掉，卖出一个好价钱，需要把贷款还清。展开

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骄傲的工人

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肯定是需要还清贷款的，房子贷款没有还清之前，房子都是不可以出售的，因为并不属于你个人的私有财产，还有在贷款没有还清之前，房产证是会暂时扣押在银行的，等到房贷还清以后才可以领取。另外，如果提前还清贷款，是需要支付一笔罚金的，同时房贷利息是按照当前的利率来计算的，利息要比正常还款高一点，因为我国的房贷利率已经上浮了。展开

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