有贷款的房子好卖吗

Emotiona乱

卫浴洁具工艺和材料挑选专家

有贷款的房子肯定是非常不好卖的，因为你这一个有贷款的房子是还没有房产证的，很多人都不会愿意购买一个没有房产证的房子，因为你没有办法证明这一个房子是你的，除非你这一个房子的地理位置确实是非常好的。
如果你是想要把自己的房子卖出去，并且想要卖到一个比较好的价钱的，那么你就需要提前的把贷款还清，这样才能够比较好卖出去，以及卖的一个比较好的价格。展开

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Leon_2357

瓷砖、木门和非标品选购专家

有贷款的房子也是可以去进行出售的，但是这个出售的销量不一定是很好，你要是有贷款的房子再进行出售，可以等到贷款还清再进行交易，这样也是非常方便。
你可以去银行进行了解，看一下还有多长时间才能够还清这个贷款，要是这个资金是比较少的，你可以先让买方把这个费用给你，你去银行还清这个贷款就可以直接去进行交易，那这个房子也可以去进行出售的。展开

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运会

擅长全屋定制等非标定制品

我在这里可以明确的告诉你，有贷款的房子在现实生活中是不好卖的，除非你遇到合适的人，他可以全款买下你的房子，那么是可以进行出售的，即使他全款买下你的房子，你也得先把所欠下的贷款，比如你还欠一年，或者欠10年的贷款，还清之后你才可以写正规合同转让或者买卖给其他人，这个才是合法的，您不可能说在还贷期间你就把这个房子转手了，那么商业银行还是来找你进行偿还贷款的。展开

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寥寥又几

智能家居家电商品爱好者

很多人在买房时都会选择贷款，那贷款之后的房子又想再出售，其实这种房子是可以卖的。因为现实生活中有很多人遇到这种房子正在还贷款，但是又急于出售，所以资金是主要原因，我们最好可以跟买房者商量一下，由他出钱先把首付的钱给了，然后用首付的钱来，还给银行做一个贷款，这样这个房子你们就可以自由的支配了，然后我们再跟买家签订合同，再去办理相关的手续就可以。展开

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飞奔的马

擅长餐客厅、开放式厨房设计

有贷款的房子虽然也可以正常卖出去，但是这样的房子肯定是没有全款那么好，因为全款的房子走起流程来是非常简单的，直接买卖双方去相关的部门办理过户的手续，缴纳相应的费用即可，而有贷款的房子除了要走这一系列步骤之外，还需要到银行去办理贷款的手续才行。不过现在买卖房产的事情也是屡有发生的，而且大部分都还是在贷款当中的房产，因此只要根据相关的流程一步一步来走就可以完成最终的交易。展开

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agstartbt

墙地面材料挑选和施工专家

想要出售有贷款的房子还是比较难的，因为在贷款期间，房产证都是抵押在银行的，现在很多买家买房都是比较谨慎的，必须要求卖家出示房产证原件才会签订购房合同。
如果你着急用钱，可以把房子出售给身边的朋友。买家支付完房款之后，就可以把房款拿到银行办理提前还款手续。正常一个星期左右还款手续就能办理成功，银行就会归还你的房产证，拿到房产证就可以跟买家办理过户手续了。展开

10-10

不争青月

熟悉卫浴洁具品类购买和讲解

有贷款的房子，是好卖的，这一点大家要清楚，但是难卖。
想卖有贷款的房子，首先要把贷款还清了，然后进行二手房买卖，那怎么筹集钱款呢，可以找买房的人，叫他预付一部分房款给你，你可以用这钱，把贷款还了。也可以自己借点钱，把贷款还了，签订买卖房子合同。
总之，买卖房子是人生的大事，要有规划，要有计划，毕竟有贷款房子，卖起来稍微有点波折。展开

10-16

曾云峰2

熟悉室外园艺设计领域

有贷款的房子可以售卖呀，只不过楼主要购买有贷款的房子，需要提前了解一下这个房主现在的个人征信问题，如果征信有问题，那么就不建议你购买了。
如果楼主你是想售卖手上有贷款的房子，那么最好找当地专业一点的中介公司。如果你想自己出售，也可以在知名度高的房产中介网站里面售卖，比如安居客，房天下，58同城等等就是很不错的，在里面选购房子的用户也有很多。展开

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兴明

贷款的房子不是不好卖，只是卖的时候比较的复杂，其实生活中也有很多的人，这个房子正在还房贷，但是急需出手，主要是资金需求。
可以跟买房者好好的商量一下，由她出钱，比如说先付个首付款的钱，然后你把这个首付款的钱用来还银行的贷款，如果不够再凑一凑，把这个贷款还清之后，这个房子就是自由的，你可以任意地出售，然后再与买家签订购房合同，再去办理相关手续就可以了。展开

10-09

IFyoulove

擅长房屋局部装修改造方案设计

这要看是在哪个城市出售有贷款的房子，比如说在一些经济比较发达的大城市出售这样的房子应该还是挺好销售的，要是在一些比较小的城市，像这样的房子应该比较难以出售。
如果你所出售的房子目前有贷款，那么我建议你最好把房屋的总价或者是单价往下降一点，这样才能够吸引更多的人来查看你所出售的房源，而且在买家来查看房源的时候，你一定要讲明你家的房子目前不存在任何的产权纠纷。展开

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eyesbrown

擅长软装、地板和窗帘挑选

有贷款的房子其实也是比较好卖的，不过我觉得最主要的就是你房子的地理位置，有的房源比较好的情况下，卖出去的几率会更加的大，有贷款的房子，其实也是可以和正常的房子一样去进行售卖的。并没有什么特别之处，如果你的房源地理位置比较好的情况下，还是非常受欢迎的，而且也要看你房子的户型，每个人在买房子之前这些因素都是要必须考虑的。展开

10-09

晨晨

有贷款的方式其实是不太好卖的，因为有贷款的房子是没有房产证的，所以现在很多的买方会考虑到这个因素，不愿意购买有贷款的房子，而且购买这种类型的房子还是要帮卖方将房子的所有款项全部还清。
如果想要购买房子，我认为最好不要购买有贷款的房子，现在市面上在售的房源也是非常多的，而且有房产证的房子也比较多，可以让中介公司或者是房价网站上面查看房源。展开

10-11

独木舟_9651

瓷砖、木门和非标品选购专家

说句实话，有贷款的房子其实是不好卖的，大家是非常抵触购买这种房子的。就算你的房子是有房产证的，但是你的贷款并没有还清，所以这个时候房子的产权是不明确的。
这套房子是属于你跟银行两个人共同拥有的，银行不会同意你出售房子的。所以绝大部分朋友都不愿意购买这种房子，你们最好等到贷款全部还清之后，再把你的房子进行出售，那么我相信肯定会非常好卖的。展开

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迷情queen

熟悉装修法律，施工规范

现在不管是买房子还是卖房子的人都是特别多的，现在需要买房的人也是很多的，有很多人买房都是为了孩子上学，也有一部分人买房是为了自己居住。其实现在有贷款的房子也是可以卖的，不过要是这个房子的房价比较便宜，那还是非常好卖的。有贷款的房子出售一定要先将原先的贷款还清，或者也可以跟买家那边进行协商，将买家的首付款用来还清贷款，这样也是可以拿到房子的房产证的。展开

10-09

碎碎念的娘们

精通油漆涂料品类

有贷款的房子要比其他的房子难卖一些，但是他并不是卖不出去的，这一点大家要清楚。
像这种有贷款的房子，我们在卖的时候最好是先把首付款收回来，因为拿着这笔首付款我们才能够把银行的贷款还清，如果银行的贷款不还清，那么我们是没有资格没有权利去把这个套房子卖掉的。
我们家之前买房子的时候就是这么做的，但是也要看你以前银行的贷款多不多了。展开

10-09

静水幽心

擅长窗帘地毯布艺软装搭配

有贷款的房子卖起来是比较麻烦的，毕竟这种房子的房产证是不在自己身边的，而现在人们在购买二手房的时候是需要你提供房产证明的，如果不具备这个条件，出售起来会更加的困难一些。但是有贷款的房子如果说在去出售的时候价格放的比较低，有些人也是愿意钻这个空子去购买这种类型的房子，但是在这之后双方需要共同去银行办理相关的手续才行，这样才能有效的将双方的利益得到保障。展开

10-11

小鱼儿_6334

擅长阳台窗、移门衣柜品类

要是你的房子现在还有贷款在身上，一般来说是不能够卖的，就不是好不好卖的问题了。因为你这个房子现在是没有房产证明的，所以说你在进行交易的时候，人家都是要看你有没有这个证的，现在没有证的房子一般都是卖不出去的，而且人家也不放心买你的这个房子的。如果你想要把这个房子卖出去，那你肯定是要等到你的房子的贷款还掉了之后，你再来考虑这件事情。展开

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泽文

 有贷款的房子是肯定不可以卖的，只要你申请了贷款购买房子，房产证都是需要暂时扣押在银行的，没有房产证，房子是不可以办理过户手续的，还有只要房子贷款没有还清，银行都是享有一部分的使用权利的，只要银行不同意，你也是没有权利出售房子的。如果你想要将房子出售，你就必须要还清贷款，拿到房产证才可以的，在此之前，你都是没有权利出售房子的。展开

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延海

擅长板材板件采购

有贷款的房子现在也是可以卖的，假如说你这个房子现在有贷款没有全部结清，那么在对外出售的时候，首先我们要跟买家明确的说出来这个房子还有贷款，然后我们可以让买家自己去还这个贷款。贷款结清以后，我们拿出房产证再去和买家过户，然后让买家把剩余的房款给我们就可以了。
如果买家不同意这么做，那么只能我们自己想办法去把银行的贷款结清，如果资金实在不够可以考虑先借一下。展开

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