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买房子怎么贷款合适

17 回答•1164  浏览 • 2019-09-29

共18条回答
我觉得买房子贷款还是使用公积金贷款比较划算，因为公积金贷款的利率相对来说是比较低一些的。
当然，如果你没有公积金，也可以使用商业贷款。但是商业贷款的利率相对来说就会高一些。
所以现在大家使用的比较多的就是商业贷款和公积金贷款混合使用，这样我们可以贷到更多的资金，但是又让公积金得到了很好的体现和很好的使用。展开
10-09

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买房贷款一般有几种方式，首先要考虑你的经济状况和购房需求。下面是一些常见的贷款选择：

1. **商业贷款**：适合大多数人，利率相对较高，但灵活性强。建议选择还款方式较少的分期，如等额本息或等额本金。

2. **公积金贷款**：如果你已缴存公积金，公积金贷款利率通常低于商业贷款，非常划算。需要注意的是需要满足一定的缴存年限和贷款额度。

3. **组合贷款**：即商业贷款与公积金贷款的结合，可以享受两者的利率优势，适用于贷款需求较高的购房者。

其次，贷款前建议你了解以下几点：
- **贷款额度**：根据个人的收入和负债情况，确定可承担的贷款额度。
- **还款能力**：确保合理的还款计划，避免经济压力过大。
- **贷款周期**：尽量选择与自己规划相符的贷款年限。

总之，最佳的贷款方式因人而异，建议你提前做好预算，仔细对比各种贷款方案，选择最适合自己的方案。如果想要获取更多具体的贷款信息，可以访问齐家网。展开
01-01
你购买房子需要进行贷款，一定是要选择一个好的方式，现在的贷款方式有商业贷款和公积金贷款，你要是支付过公积金，建议你使过公积金进行贷款，因为这个利息是比较低，而且还款的金额也是比较少的。
要是你没有支付过公积金，你可以去选择商业贷款，商业贷款它的时间越长，这个利率也就越大，所以你可以考虑一下这贷款的金额，一定不能超过自己的预期。展开
10-16
但我们在买房子的时候都会使用贷款这块，那怎样贷款买房合适，具体要看贷款的方式是哪种。
假设你已经在当地交了6个月以上的公积金，那在买房子的时候，选择公积金是非常的划算，而且利息也只有3.25%，比商业贷款低了很多，能省下很多的钱，到时候公积金账户里面的钱就可以提取出来抵扣房款，但是这样的步骤是比较繁杂的，需要准备的材料要比较多，也并不是随便就能办理成功的。
很多人使用公积金贷款买房，主要是因为嗯，现在房价太贵，很多人买不起房子，这样可以减轻我们的压力使用公积金。展开
10-16
现在买房子贷款有两种贷款，一种是商业银行贷款，一种是公积金贷款，还有一种是按揭贷款按揭贷款的比较少，大部分都是用商业银行来进行贷款的，但是商业银行的利率是比较高的，大部分都是在6%左右的利率，贷款100万的房子下来，可能你得多还80万左右，所以我感觉贷款最好的方式就是采用公积金贷款，贷款年限你可以选择10年或者15年，20年最好不要超过20年是最好的。展开
10-29
买房子用不同的贷款方式形成的贷款利率也是不一样的，最终形成的这个利息高低也不一样，所以选择一个合适的贷款方式非常重要。如果你能使用住房公积金来办理购房贷款，其实是非常合适的，一方面是因为住房公积金办理方法比较简单，其次就是贷款的利率比较低。如果真的只能通过商业贷款去办理房贷，可能最合适的一种方法就是贷款的年限缩短。展开
10-10
如果你在当地连续缴纳了6个月以上的公积金，在买房子的时候一定要选择公积金贷款，因为办理 公积金贷款是非常划算的，公积金贷款最高的利息只有3.25%，低出了商业贷款很多，计算下来能省下不少的钱。还有就是公积金账户里面的钱是可以提取出来抵扣房款的，但是办理公积金贷款的步骤还是比较复杂的，需要准备的材料也是比较多的，不是随随便便就能办理成功的。展开
10-09
现在有很多朋友在购买房子的时候都是没有能力支付全款的，因为现在的房价实在是太贵了。大家就可以考虑贷款购买房子啊。
贷款的方式有两种，一种是商业贷款，还有一种就是公积金贷款。
如果你们的单位是帮你们缴纳住房公积金的，那么我肯定建议你首选公积金贷款了。他的利率是比较低的，所以你承担的压力也会比较的小。
目前公积金贷款的最低利率是2.75%。展开
10-09
其实我们在买房子向银行申请贷款的时候，只要适合自己的就是最合适的。 选择贷款的方式有很多种，也有不同的银行，他们提供的利率也是各不相同，相对来说，想要更划算，你最好是用公积金，但是有些人他没有公积金，只能够通过商业贷款。商业贷款的时候你可以选择不同的年限和不同的还款方式，只要你每个月能够承担得起，没有那么大的经济压力，家里开支也一切正常就可以。展开
10-09
现在购买房子绝大多数用户都会选择使用贷款进行支付的，具体哪种贷款方式比较合适，这个还是要根据个人实际情况来选择的，正常情况下选择住房公积金贷款是比较划算的，因为贷款利率相对于商业贷款还是说要优惠很多。
当然如果你没有交纳过住房公积金，那么选择商业贷款也是很不错的，现在去开发商那边购买房子，使用公积金贷款一般都会有一些优惠的。展开
10-09
办理贷款买房在现在也是一件比较常见的事情，如果选择贷款买房我们最合适的一种方法应该是使用住房公积金去贷款买房了，使用这种方式去办理贷款，不仅可以享受到很多的购房优惠，而且在贷款压力上也会比较小，毕竟住房公积金贷款所需要缴纳的利率是非常低的。
但是想要用住房公积金去办理买房我们需要符合的条件也是比较多的，具体的政策我需要我们到当地的公积金管理部门去咨询一下。展开
10-11
其实现在买房子贷款并没有合适这个说法，最主要的还是要看个人的需要吧，现在大家在买房的时候可以选择通过商业贷款或者是公积金贷款，对于有稳定工作的人来说，缴纳过公积金，那在办理庞大的时候选择公积金贷款是比较合适的。另外有一部分人有自己的公司，那在办理的时候选择商业贷款也是比较合适的，但如果个人有稳定的工作但是没有公积金，那肯定是选择商业贷款比较合适。展开
10-09
在购买房子的时候，很多人都会考虑，目前自己使用哪种方式申请贷款是最为合适的，其实我觉得要看大家目前可以使用的贷款方式。
如果说你个人名下有公积金账号，那么我觉得使用公积金贷款是最为合适的，因为现在使用公积金贷款，贷款的利率是比较低的，从而就能够减少大家的经济压力。
如果大家没有公积金账号，那么现在唯一可以选择的贷款方式只有一种就是商业贷款。展开
10-09
1、分阶段性还款法。这种还贷方式比较适合年轻人，这种还款方式就允许客户有3－5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、还款也会提高步入正常的还款方式。2、等额本金还款法。这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。3、等额本息还款法。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。4、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。展开
01-01
 如果你想要购买房子，但是个人经济能力有限，那你可以考虑申请房贷购买的，个人建议你选择住房公积金贷款，还款时间尽量在10年以下。公积金贷款的利率是要低于商业贷款的利率的，同时房贷利率是会随着还款时间上涨的，也就是还款时间越长，你需要支付的利息越高，当然了，如果想要申请住房公积金贷款，那你住房公积金必须要缴纳一年时间以上才可以的。展开
10-10
在买房子的时候，大多数人都是选择到银行贷款的，在借贷款的时候，我们要根据自己的实际情况来做决定，贷款究竟要贷多少年才合适，我个人认为如果你经济条件好，而且每个月的月收入又比较高，那么你可以选择10年还款。
如果你的经济条件是一般般，而且月收入也不是太高，那么你可以选择20~30年还款，为了避免以后还款的压力会比较大，在贷款之前，我们就要仔细考虑一下，根据自己的情况来做决定。展开
10-12
这几年买房的人越来越多，而能够全款付清的还是占少数，所以我们大部分人都会选择贷款买房。目前贷款买房一般分为公积金贷款和商业贷款。这两种方式当中，我个人觉得还是公积金贷款比较合适。

因为现在公积金贷款，它的利率实际上是比商业贷款低的多的，目前只有3.25%左右，而商业贷款的基准利率虽然有所下降，但是目前也保持在4.8%，所以公积金贷款还是比较划算的。展开
10-28
可能现在很多人在买房的时候都会考虑贷款买房的，毕竟全款买房的压力确实是比较大的，很多年轻人的基数本身就不是特别的多，所以只能通过贷款的方式来买房。
如果你想办理贷款，那我觉得肯定是去做抵押贷款比较好了，现在我们购买的这些商品房基本上都是有房产证的，所以这种房子我们可以直接去银行办理抵押贷款，如果你是去售楼部买房，那么一般售楼部会直接帮我们把所有的手续都办好的。展开
10-12
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