买房利率怎么算

丽媛

从今年的央行利率来看，目前房屋抵押利率是在6.14%左右，这个也是五年内房屋抵押贷的利率，抵押房屋贷款比按揭买房的利率要高很多。房屋抵押起步金额是5000，最高贷款金额不超过房产估值的70%。一般贷款的年限是1到5年，特殊情况最长不超过10年。借款人要提供资产收入证明，身份证，户口本以，房产证，所在单位的营业执照复印件，结婚证以及配偶的身份证，户口本，还有房屋共有人同意证明。除此之外要求借款人年龄在18到40岁之间，有一定的还款能力。展开

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方圆

擅长灯饰照明材料采购

现在买房子很多都是通过贷款去购买的，而且这也是比较正常的一个现象，买房的利率也是要和银行去沟通的，因为每家银行他们的贷款利率都是不同的。如果你是想要贷款六个月以内的情况下，那他的年利率就是在5.6%左右，如果你贷款的时间比较久，那年利率就比较高了，五年以上大概都是在6.6%左右，当然啦，具体的还是要以银行给到你的为准。展开

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静听菜鸟想飞

热衷于紧凑房型的设计和改造

买房子的利率是按照年利率来计算的，而且按照贷款的年限不一样，它的年利率也是不一样的，如果你贷款的年限比较短，那么这个时候年利率会比较便宜，如果你贷款的年限比较长，那么这个时候贷款的利率会比较高。
在计算的时候，我们只要拿我们的贷款金额乘以年利率，然后乘以贷款的年限，就是我们所要还的利息了。不过我们贷款也是可以提前还的。展开

10-14

橄榄说当富贵鸟

擅长宜家混搭风格设计

现在购买房子也是可以去申请贷款，你想要去进行贷款，一定是要准备好资料去办理的，现在房贷的利率也是比较高，你想要选择商业贷款，可以去银行进行了解，现在贷款利率是4.35%到4.9%，你想要去办理贷款，准备好资料就可以去跟银行人员进行提交。
要是银行审核通过就会安排打款给你，你一定是要记得按时还款，只有按时还款，才不会影响到信用问题。展开

10-29

十分怀念柯老师

橱柜、吊顶等非标品选购达人

现在买房的利率大概是4%~5%左右，国家对于二手房的利率已经上调过一次了，我身边有很多中介的朋友，他们说国家还会在下个月提高利率，所以我们如果近期有购房的打算，还是要尽快购买。
因为利率提高就意味着我们每个月还银行的利息就会更多，现在每个月的基本利息是一个月还1000元到3000元左右，如果提高利率，那么就意味着我们每个月至少要还4000元到5000元。展开

10-17

无理依稀

居家房屋装修风水分析专家

其实这个根本就不用你计算，因为你在跟银行那边申请的时候，它的这个利率就已经帮你规定好了，比如说你选择什么样的贷款方式它就会你每年需要给的利率就是多少。
现在主要就是有两种，一种就是商贷，这种的利率差不多是在4.35%，4.75%还有4.9%，这三个当中进行选择。
还有一种就是用你自己的公积金账户来的，这种的利率相对来说就比较低了，只有2.75%和3.25%这两种。展开

10-17

我爱我家

擅长业主与施工方矛盾处理

国家的贷款基准利率:一年利率为4.35%，三年到5年的利率为4.75%，五年以上的利率为4.9%。买房利率就是本金乘以利息，就可以算出来了，好多网站有计算器，按照提示输入有关的数据，也就可以算出利率，很方便也很准确的。借款人要提供资产收入，身份证，户口本，房产证等相关证件，去银行申请，银行工作人员也会告诉你利率怎么算的，并且会签在合同里，所以你放心。展开

10-29

蹲在街角等幸福

擅长量房验房、橱柜衣柜设计

我们买房子，向银行申请贷款的时候，其实是不需要我们计算利率的，因为利率早已经帮我们规定好了，比如说如果你想采用的是商业贷款，那么就是这个利率，如果采用的是公积金贷款，就是4%不到的利率。
我们需要算的就是它的利息，而利息如果仅仅知道利率，还需要知道你的贷款方式以及你的贷款时间，所以知道了这两个因素，就能够直接算出贷款的利息了。展开

10-14

胡莉寅1

如果楼主现在打算使用贷款进行购买房子，那么每个月是需要偿还本金加利息的，这个利息就跟利率有直接的关系了。
当然可能每个银行的利率都有一些差别，所以需要先判定好选择的银行。现在银行的利率基本上是4.9%，当然这个利率是商业贷款的利率，然后贷款时间超过5年以上，现在绝大多数用户选择贷款时间都会超过5年的，只不过有些用户可能会提前还款。展开

10-15

火易冰冷

专注于二孩家庭儿童房设计

现在在办理房贷的时候都会涉及到买房利率的问题，而现在的买房利率普遍都已经达到了4.9%以上，因为只要超过5年的贷款利率都是会达到这个数额，而且现在国内很多银行的贷款利率都有所上调，普遍上涨了10%~20%左右，各家银行的买房利率都是存在一定差异的。
我们最好是在办理房贷之前提前了解一下不同银行的贷款利率，选择一套是适合自己的方案去办理贷款才会给自己减轻很多压力。展开

10-14

jixian776

熟悉装修标准和各种施工工艺

买房利率不需要去计算，一般咱们所说的贷款利率都是央行发布消息之后统一来执行的，无论是哪一个银行都要按照国家规定的利率去执行。在新的规定之前，贷款的利率还是相对较低的，而根据现在新的贷款利率来讲，公积金贷款比例是从2.7%~2.95%不等。而商业贷款的利率则是从4.35%~4.9%不等。另外，要是买的房子是第2套房，那要在之前的利率基础上增加10~15%。展开

10-14

那蛮好

擅长灯饰照明、软装照明等领域

现在人们买房都会选择贷款买房，一个是因为房价高，一下子拿不出这么多钱，另外一个可能有这么多钱的人也想留下流动资金在手上，以备不时之需，所以选择贷款买房。根据你贷款时间的长短，利率也有所不同，每年也会有所调整，基本在4.5%左右，具体需要咨询当地的银行，用你的本金乘以利率乘以存款时间就是你的利息。在买房之前计算一下你所需要还的利息，心里有个数。展开

10-15

jxlf1985

阳光房搭建设计和工艺专家

银行在计算买房利率的时候，会以参考大家所填写的贷款申请表，因为大家在申请贷款的时候会选择不同的贷款年限。
大家最常见的贷款申请年限是20年和30年，如果说申请的年限是在20年，现在的房贷利率大概是在4.59%，如果申请的年限是在30年，基准的利率是在4.9%，在办理贷款的时候，大家一定要能够清楚现在的房贷利息跟利率是直接挂钩的。展开

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