桂林房价为什么低

我觉得桂林的房价还行吧，目前平均下来每平米可以达到8500块钱左右，而这样的一个房价在我们这种四线城市当中应该算是非常高的，如果你觉得房价较低，很有可能是你们当地的房价本来就更高，因此才会有此感觉。实际上每一个地方的房价都是根据实际经济来决定的，基本上都有一个计算的公式，都是按照地皮价格和楼面价格所得出来的，所以我觉得桂林的房价不算高，也不算太低。展开

桂林房价相对较低主要有以下几个原因：

1. **经济发展水平**：桂林的经济发展相对于一线城市和部分二线城市来说，仍然处于较低水平，地方经济和产业结构尚在完善中，缺乏强有力的支撑。

2. **人口流动性**：桂林的常住人口增速较慢，外来人口较少，导致购房需求相对不足，房价自然受到影响。

3. **政策影响**：地方政府对于房地产市场的调控措施较为谨慎，政府为了控制房价过快上涨，常常出台相应的限购政策。

4. **旅游城市特性**：虽然桂林是著名旅游城市，但旅游业的发展并没有直接转化为居民购房需求，很多投资性房产和度假房产销售并不理想。

5. **土地供应**：桂林的土地供应相对充足，尤其是周边区域，导致了市场竞争，从而抑制了房价的上涨。

总体来说，经济基础、人口流动及政策调控等因素都影响着桂林的房价水平。展开

桂林当地的房价之所以这么低，主要和当地的经济发展是有很大关系的，因为当地的经济发展不算太好，而且在这边购买房子的人也是比较少的，所以说房价是处于下跌的趋势发展的，目前桂林的房价是每平米8500元。
不过近几年来桂林当地的经济发展可以说是越来越好了，所以说在当地购买房子的人也有所增加，而且桂林是非常适合旅游的，很多人都会来这边看当地的风景。展开

桂林当地的人流量是比较小的，对于房子的需求也比较少，所以当地的房价才会这么低。9月份桂林二手房平均售价6659元每平方米，价格比上个月下跌0.86%，其实桂林近一年以来房价发展趋势还是比较稳定的，不过在近一段时间之内，房价出现了小幅度下跌的趋势。
这个发展走向对于桂林当地房价还是会产生一定影响的，估计短时间内桂林的房价是不会再出现上涨的趋势了。展开

说实话，现在桂林的房价确实比较低，目前均价只有6660元每米，这个价格与我们如皋当地的价格相比，还比不上。
但是如皋经济发展水平还不如桂林当地的经济发展水平，其实也是因为地理因素。比如说我们如皋因为离上海比较近，托上海的福，导致房价上涨。而桂林当地虽然旅游业比较好，但是我觉得交通等等都没有我们这边方便，再加上那边不是经济三角区。展开

很多人可能觉得桂林的房价应该会比较的高，毕竟桂林在国内的知名度还是比较高的，很多人都喜欢到这边来旅游，但实际上桂林这边的房价还是比较便宜的，九月份的平均价格大概只有6600元左右。
桂林这边的房价之所以这么便宜，其实还是因为当地的经济不是特别的好。虽然当地的旅游业算是比较发达的，但是现在桂林本地的人口非常的少，所以对房屋的需求量还是比较低的。展开

很多人都会觉得，其实桂林的经济发展还算是不错的，为什么当地的房价会这么低，其实我个人觉得，桂林现在的房价跟当地经济发展的情况是比较符合的，也就是说当地的房价并不是特别的低。
现在的房价是在每平米6663元，在这边购买房子，大家可以有很多的选择余地，因为好的房源实在是太多了，比如说碧园印象桂林这个小区就是挺不错的，现在的房价是在每平米5469元。展开