东莞小产权房能买吗

yikaishi

北欧风装饰物品采购小达人

东莞小产权的房子当然是可以买到，只不过我个人比较建议你最好是购买大产权的房子，不过小产权的房子也是有她自己的一些优势，比如说它的总价还是比较便宜的，你可能需要购买的资金就少一些，这样的话也是你自己单方面的压力少一些。东莞这边有非常多的小产权房子，还是比较适合独自在深圳打拼的人是购买，因为他的大产权房子还是比较贵的，这个主要是看你自己怎么样去选择啦。展开

09-18

杨光初

东莞的小产权房在购买时需要慎重考虑。首先，小产权房通常是指未取得土地使用权证的房产，法律上并不被完全认可，这意味着可能存在一定的风险，比如无法办理房产证、产权不稳定等问题。

其次，市场上对于小产权房的投资回报率可能不如正规房产。从长期来看，选择有合法产权的房产更为稳妥。

最后，建议在购房前咨询专业人士或相关法律顾问，确保自身权益能够得到保障。如需了解更多信息，可以访问齐家网获取帮助。展开

07-28

Dear-Dilraba

擅长卫浴、吊顶和墙纸窗帘

这种房子其实买也能买，但是现在不建议购买，因为国家现在并不承认这样的一个房子，它的产权是不完整的，你对这个房子只有使用权，没有实际的拥有权。
而且现在国家也不会给这样的房子颁发房产证，你有的这个证明只是你当地的乡镇机关给你颁发的，如果说有什么产权纠纷是不在法律保护的范围之内的。
只不过这种房子的价格比较便宜，所以说可能很多人为了解决住房困难，会买这样的房子。展开

09-25

丑小鸭_7612

空间利用、空间扩容设计爱好者

东莞这边的小产权房是可以购买的，只不过我是不建议大家去购买这种小产权房的，因为现在购买这种小产权房的弊端确实是比较多的。
首先这种小产权房是没有房产证以及土地证的，所以大家买了这个房子以后自己的权益也是很难得到保障的。比如说后期房子拆迁的时候，我们得到的补偿肯定会比较少的。
还有就是购买这个房子的时候，我们也是不能够去办理贷款的，必须要全款买。展开

09-23

qiufeng9

商业办公室装修风水分析专家

其实不仅仅是在东莞，任何地方的小产权房子都是不能买卖的，这个是从法律上来说的，因为小产权的房子只有居住权，是没有买卖权的。但是现在也不排除一些打擦边球的现象，因为小产权的房子要比我们大产权的房子便宜很多，买的人也不在少数哦。不过，我个人还是不建议买，万一国家要拆迁什么的，你个人的权益可能就要受到相应的影响了的。展开

09-23

会沉默的叶子

无论是什么地方，小产权的房子肯定是都可以购买的，只是怎么说呢，这个小产权的房子他没有受到法律的保护，你买到手里以后可能会出现什么法律上的责任问题，因此法律上是不认可这样的小产权房子。所以大家在买房子的时候，尽量的要去看开发商的五证是否齐全，为的就是要看看这个房子能不能把产权证办下来。小产权的房子就是因为没有产权证，所以不太建议大家去购买。展开

09-23

木子姐姐88

东莞小产权的房子购买人数并不是特别的多，首先东莞地区的房价本身就不是特别贵的，所以相比于小产权的房子，购买大产权房子的人数会更加的多一些。
小产权房子具备的保障性不是特别的高，在房屋使用权上也是比较少的，而大产权的房子虽然说原先的价格会比较高一些，但是具备的保障性很高，购买后个人需要承担的风险也不是很大，我个人也是非常建议你购买大产权房的。展开

09-19

sdfwerwe

切忌不能只顾居住环境的舒适,而忽略了那些风水禁忌。

小产权房只是一个泛指和俗称，并没有在法律形成正式的称谓，它主要是指由乡政府颁发的产权证，而不是国家直接办法的房产证。从法律意义上来说，它并不构成真正的产权，得不到法律的保护。
如果仅仅是用来居住，或者是出租用，那么东莞小产权的房子可以购买，价格便宜，而且配套也比较齐全。
小产权的房子在价格上有一定的优势，但是若想再出售还是有些困难的。展开

09-19