房产税怎么征收

现在并不是所有的城市都会征收房产税的，目前只是在重庆和上海这两个城市有征收房产税的，在这两个城市大家只要是买房子或者是租房子都是要支付房产税的，一般房产税是需要到当地的税务局去缴纳的。
征收房产税的方式主要有两种，一种是针对房屋买卖交易的，还有一种是针对对外出租的。如果你的房子是进行交易的，那么会按照这个房屋交易总金额的1.2%来进行征收。如果说你这个房子是对外出租的，那么会按照租金的12%来进行征收。展开

房产税的征收一般是基于房产的评估价值或交易价进行的。具体来说，主要有以下几个步骤：

1. 评估房产价值：税务机关会对房产进行评估，确定其市场价值，这通常是通过参考周边相似房产的成交价格来进行的。

2. 确定税率：各地的房产税税率可能会有所不同，通常是按照评估价值的一定比例来征收。

3. 纳税申报：房主需要按照规定时间向税务机关申报其所拥有的房产，并提供相关证明材料。

4. 缴纳税款：根据税务机关计算出的税额，房主在规定的时间内缴纳房产税。未按时缴纳税款可能会产生罚款和利息。

此外，各地政府可能会针对不同情况提供一些减免政策，比如首套房、廉租房等，这需要具体咨询当地的税务部门。展开

这个现在主要是有两种方式，假如你现在是企业的房子，那么这个时候你把这个房子租给别人住的时候，你需要按照你获得的这个最低收入的12%来交这样的一个税。
但是如果这个房子是你自己用的，那么就要按照这个房子原来价格的1.2%来交。
如果说是个人的房子，名下的第1套现在是不需要交的，但是从第2套开始，如果说这个房子是用于出租或者说是商业性质，那么也是按照12%的税率来交的。展开

房产税当前分年征收和分期征收两种征收方式，年征收是一年一次性缴纳，分期征收则是一年缴纳两次，分别在每年的5月份和10月份缴纳。至于具体的缴纳额度，那就需要根据房价/房租来决定了，直接用房价/房租乘以缴纳的比例就可以了，租房是缴纳12%的房产税，买房是缴纳1.2%的房产税，还有房产税是每年都必须要缴纳的，到时候会有工作人员通知你缴纳的。展开

房产税一般都是一年征收一次，而且每一年征收的数额都是一模一样的，不过也有一些特殊情况。如果是自己的这个房子，那按照国家要求的这个房产税一年征收一次，好像是按照总价格的1.2%收取吧。但如果是你自己把这个房子用作出租使用那就不一样了，这个房产税不仅是每一个月缴纳一次，而且税收的比例也是非常高的，大概达到了总租金的12%。展开

要征收房产税其实也是很简单的呀，不过现在房产税还没有全国实施，现在在有的城市是不需要交纳房产税的。
房产税征收主要针对的是有多套房产的人，而且在进行征收的时候是要看房产的用途的，比方说房子的用途是经营自用，那在征收房产税的时候是按照房产的原值来进行计税，税率是1.2%，如果这个房子是出租的，那在计税的时候是根据租金收入来进行计税，税率是12%。展开

目前房产税还没有在全国范围内进行推广哦，就只有重庆跟上海这两个城市的朋友是需要缴纳房产税的。其实我觉得房产税的出现还是非常好的，可以阻止房价恶意的上涨。
房产税的征收标准有两种，第1种是你自己购买用来居住的房子，它的税率就是比较低的，只有1.2%。第2种是你出租用的房子，你们家这个房子肯定是有盈利的吧，那么你的税率就是盈利收入的12%。展开