小产权房买卖合同有效吗

吴飞

瓷砖、卫浴洁具类专家

小产权房子虽然有很多的缺点，但是在市场中仍然有很多的人想要购买，而且现在甚至成为很多人手里面的香饽饽。
小产权房子如果购买了，他的合同也是有效的，不过这个合同可能在国家那边就通过不了，而且就算你把这个合同带到房管局去办理过户手续，也是不认可的。
只不过这个合同是买卖双方之间签订的一个协议，不涉及到国家法律的程度。如果不用于过户，那这个房子其实买下来也没有问题。展开

09-20

Gloria

小产权房的买卖合同在法律上并不被认可。在中国，小产权房是指没有合法产权证书的房产，通常是指乡村集体土地上建设的住宅。这类房屋的交易虽然在市场上较为普遍，但因其法律地位不明，购买后会面临一系列问题，比如无法办理过户、无法获取贷款、以及后续的拆迁风险等。因此，购买小产权房需谨慎，建议选择合法合规的房产进行交易，以确保自身权益。展开

01-01

AA阿凯

这个房子的合同当然是有效的。
因为这类房子它其实是没有房产证的，所以说之后的所有手续都是要依据这个买卖合同来进行的，所以说你在买了这样的一个房子之后，房子的合同一定要保管好，还有就是最好要有一个公证人才可以。
因为其实这类房子存在的风险还是蛮大的，所以说现在你买这种房子一定要小心谨慎一点，不要光图便宜就买，而且也要看一下房子的质量怎么样。展开

09-26

王林天磁

小产权的房子买卖合同其实也是有效的，只不过这种合同国家是不认可的，而且小产权的房子不可以到当地的房管局办理过户手续，只要买卖双方之间不涉及到国家法律的程度，购买小产权的房子签订买卖合同还是很有必要的。不过我不太建议大家购买小产权的房子，因为这种类型的房子是没有房产证的，而且购买这种房子需要承担的风险也是比较大的。展开

09-23

chilylin

熟悉卫浴洁具材料选购

小产权的房子虽然有很多缺点，但是在市场上买卖的人还是比较多的，一般情况下，在买卖小产权房的时候，也是需要签订一份买卖合同的，这个小产权房的买卖合同对买卖双方来说还是有效的。
但是小产权房的买卖合同，想要到房管局去过户就行不通了，因为这个小产权房的合同，只是在买卖双方私底下的一份协议，是不受法律保护的，如果是讲诚信的人这份合同是有效的，如果不讲诚信的人这份合同，也就没效果了。展开

09-30

冬梅

小产权房怎么可能正常出售呢，这边是有一个合同，可能也是买卖双方自己拟定的一个买卖合同而已。本来小产权的房子就不被国家认可，它是没有产权证的，没有经过正规允许之后建立起来的一种房产，因此不会在正规的买卖合同当中形成直接的关系。所以说这个小产权的房子，即便是买卖双方拟定了一个买卖合同也不见得是真实有效的，也要有一定的风险。展开

09-23

godmarco

精通油漆涂料品类

小产权房的买卖合同是不会受到法律保护的哦，因为这种房子是没有房产证的，所以以后就算出现了纠纷问题，也是没有办法来合理的保护你自己的利益的。
这份合同有效肯定是有效的，只不过受不到法律的保护而已。所以我也不太建议你们购买小产权的房子，大家还是尽量去购买大产权房吧。相对于小产权房来说，大产权房肯定会更加的有保障的。展开

09-23

晓静

其实我个人是不太建议大家去购买这种小产权的房屋的，这种房子没有房产证，买过来以后自己的权益也无法得到相应的保障。如果大家非要购买这种小产权的房屋，那么在签订了合同以后一定要去做公证，做了公证以后这个合同还是有效的。
其实现在买小产权房的弊端还是比较多的，比如说几十年以后如果你们家这个房子要拆迁，那到时候你得到的补偿肯定是非常少的。展开

09-23