卖房个人所得税怎么算

与设计为舞

擅长室外园艺设计和美化

现在个人所得税的税率是20%，具体的计算方法那还得看你这个房子有了多长时间，假设你这个房子是在两年之内，那么我们计算的时候就是用我们现在房屋的售价减去当时购房的价格，然后再减去印花税和教育附加税，最后用这个金额直接乘以20%的税率。
但是如果你这个房子已经超过了两年，那么我们就是使用现在这个房屋的出售价格直接减去当时的购房价格，然后再直接乘以20%的税率。展开

09-20

痛到冰点

擅长业主与施工方矛盾处理

这个其实并不难算。作为卖家你肯定是要缴纳这样的一个税款的，但是它的税率只有1%。
然后也是要分两种情况来的，如果说你买的这个房子现在没有满5年，那么你就要按照这个税率来缴纳相关的费用。
但是如果你的房子买回来的时间已经超过了5年，并且你名下也没有其他的房产，那么这个时候这个税你是可以不用交的，这个其实也是现在国家给你的一个优惠政策。展开

09-25

持之以恒

精通装修验收标准

一般情况下个人所得税的税率是按照现在房屋的售价减去当时购房的价格，然后用这个金额乘以20%的。具体的金额是多少还是要看你买房子的时间，如果你买房子的时间还在两年之内，在这个售价的基础之上，还要减去印花税和教育附加税，然后再乘以20%的税率。
如果你不知道怎么计算，你到房管局去过户的时候，房管局的工作人员会为你计算的，你只要把资金准备充足就可以了。展开

09-24

我心永恒

熟悉卫浴洁具品类购买和讲解

卖房的时候也是需要计算个人所得税的，一般情况下个人所得税的税率是按照现在房屋的售价减去当时购房的价格，然后用这个金额乘以20%收取的。具体的金额还要看你购买的这套房子的时间，如果房子购买的时间没有超过两年，在这个售价的基础之上，还要减去印花税和教育附加税，再乘以20%的税率。在房产局办理过户的时候，工作人员也是会帮你计算好具体的税率的。展开

09-23

怀淰过厾

熟悉绿色环保装修领域

作为房东，如果你手上有二手房需要出售，一旦找到了买家，你们俩在办理房屋过户手续的时候，房东需要缴纳税费。而这里面就涉及到个人所得税的问题，这个个人所得税就是由房东来缴纳的。
而个人所得税，一般是按照两次的差价再乘以20%就可以了。
举个例子，如果这个房屋你当初买的时候是100万，现在你卖给其他人卖的是150万，这里面就有50万的差价，然后再乘以20%，就是你需要缴的税。展开

09-24

caisifan

擅长欧式、北欧风格设计

卖房子的时候就是会涉及到一个个人所得税，这个个人所得税其实是在一定程度上可以减免的，就是看看你有没有这样的权力。
假如说你在这个房子里面住了5年以上的时间，并且这个房子是你名下的，唯一的一套房子，那就可以减免。相反如果不是那这个个人所得税是按照你房子的盈利价值来计算，也就是说看看你家的房子买的时候多少钱，卖的时候多少钱，中间那个差价乘以20%。展开

09-23

欲戴王冠必承其重

专注于空间利用率、空间扩容等设计

个人所得税的计算方式有很多种的，具体的肯定是要看你们家房子的实际情况的哦，也就是要看你们家房子买了多长时间。
要是你们家房子买的时间是比较久了，只要超过了两年，那么你就可以少交一些个人所得税了。计算的方式也是非常简单的，用你现在房子的出售价格，减去你当初购买的价格，就可以得到一个差价了。然后再用这个差价乘以20%的税率，就能够计算出你的个人所得税了。展开

09-20