北京房贷新政策

愿菲

今年我国的首都北京在购房方面做出了一些新的政策，不管是外地人还是本地人，想知道自己有没有购房资格，主要是要看你个人名下或者是家庭名下的购房数量。如果说本地户口居民想要在当地购买房子，并且名下已经有了一套房子，那么额外还可以再继续购买一套房子。若是外地户籍人口个人名下没有任何一套住房，在北京可以购买一套房子，不过目前北京相关部门规定，外地人在当地购买房子必须要连续缴纳满足5年时间的个人所得税，而且在这5年里不能出现中途断交的现象。展开

08-13

小林墨子

目前北京的房贷新政策主要包括以下几个方面：

1. 首套房贷利率调整：首套房贷款利率有所下调，具体利率根据银行的政策和你的信用情况而定。

2. 购房资格放宽：部分地区对购房资格要求有所松动，允许更多的购房者申请贷款。

3. 贷款额度提升：对于符合条件的购房者，银行可以提供更高的贷款额度，帮助他们更好地实现购房梦想。

4. 还款方式灵活：银行开始提供多种还款方式，以适应不同客户的需求。

建议你关注当地银行和相关部门的公告，获取最新最准确的信息。展开

01-01

lfclfclfc

擅长全屋定制等非标定制品

北京房贷新政策当然也是有的了，你也可以简单的了解一下，首套房的贷款政策还是非常不错的，而且现在的房贷利率目前也是做了调整的，上浮了5%-10%，每家银行的上浮标准都是不一样的，你感兴趣的情况下也可以去银行咨询一下，如果你是二套房子的，就需要你缴纳五成以上，如果是三套的就需要全款了， 而且北京的房价也是比较贵的，外地人是只能在北京购买一套房的。展开

09-26

ANN12300

地板、和辅材类专家

北京购买房子使用贷款支付的时候也有政策规定的，如果是外地用户，目前只能在北京最多购买一套住房，所以说使用贷款进行支付也只能使用一次，首付款的比例是3:7，也就是首付款需要先支付房子总价的30%，其余剩下来的每个月可以分期进行付款。当然如果是北京户口，那么在北京最多可以购买两套住房，第2套房子的首付款比例就是6:4了，也就是需要支付60%以上的首付款。展开

08-20

PaulDeng

精心为您解答关于装修风水的相关问题和疑惑,祝您赢在装修。

这个新政策我也是刚刚才知道的，因为我本来想在北京买一套房子，后来问了之后觉得还是先放弃吧，因为新政也提到一个政策是外地人，也就是非京籍在北京买房，必须要连续缴纳60个月以上的个人所得税，一年12个月60个月就是5年，问你必须得有5年的个人所得税记录才有资格在北京买房子呢。这一点就限制了很多外地人在北京买房，现在年轻人工作都是干两年就停了，然后再换不停跳槽，那么肯定不可能连续交60个月以上。展开

08-28

暏武职人

装修经济重在思考，装修经济重在动脑。

北京房贷政策还是和之前差不多，主要还是针对购买第1套房和购买第2套房的首付，还有就是贷款的利率。在北京购房还是要看购房资格，外地户口需要当地连续5年以上的社保缴纳记录或者纳税证明，外地户口只能购买一套房，在购买首套房的时候贷款首付差不多是30%，贷款利率是按照基准利率来定。本地户口在北京可以购买两套房，购买第2套房首付不能低于50%，并且贷款利率不能低于基准利率的1.1倍。展开

08-15

亚丽

如果是购买首套房子，最低需要支付30%的首付款，如果是购买二套住宅，最低就需要支付50%的首付款，还有二套住宅的房贷利率是在首套房贷的利率基础上增加10%。另外，我国房贷审核要求比以前严格了很多，同时房贷申请的额度是根据个人资质来决定的，如果你个人资质不是很好，银行是有可能会拒绝你的贷款申请的，或者是降低贷款申请的额度。展开

08-15

私享sssssssssss

装修风水知识和风水利用爱好者

北京陆陆续续也出台了很多的购房新政策，这些都与购房者的利益是有关系的。首先购买之前你得考虑一下自己有没有买房的资格，一个就是看户口，还有个就是看你名下的房产数量。如果是北京本地人，那么从他出生之后就有资格买房，但是数量是有限制的。还有如果是外地人，在买房子的时候也是需要出一系列的证明，然后才能够在北京买一套房子。作为外国人想要在北京买房子也是不容易的。展开

08-16

刘玮Vulcan

擅长沟通维护业主和施工方关系

北京现在没有出台新的房贷政策，现在在北京买房子越来越困难了，北京那边多家银行已经提高了首套房的房贷利率，在以前的基础上上调了5%到10%。如果想在北京那边购买房子，需要准备的资金是非常多的，如果购买的是首套房，需要支付30%到40的首付，二套房的首付是60%到70%，购买三套房就需要全款购买，值得注意的是，外地人只能够在北京贷款购买一套房子，本地人最多只能购买两套房子。展开

08-13

Davi_1601

擅长地板、卫浴品类选购

北京这里的房贷政策跟之前都是一样的，没有出现任何的变化。外来人口只可以在北京当地购买一套房子，而且你需要在北京有一份稳定的工作以及收入，缴纳社保的时间也要超过5年。不过你在寻找房源的时候一定要询问清楚了，因为并不是每个楼盘都支持贷款买房的，有些地理位置比较好的楼盘为了加快资金回收的速度，会要求你全款购买房子，毕竟想要买他房子的人那么多，也不差你这一个。展开

08-13

你想找事

实木家具、定制家具、床垫类选购达人

北京所有的银行都是可以办理贷款的，只是每个银行贷款的利息都会有差异的，了解到北京房贷新政策，办理贷款对年纪也是有要求的，贷款人的年龄需要满足18岁以上，之前不能有任何的犯罪前科，征信必须非常好，如果出现信用卡逾期不还的问题，肯定是无法办理贷款手续的，买房的时候一定要明确产权问题，只有大产权的房子才能办理贷款手续，办理贷款的时候需要出示房产证原件。展开

08-13

建国

目前在这边想要借款，你刚开始要给的钱是要看你现在有几套的，现在要是你在这边还没有，那么你要给的比例就是比较低的，现在只要给到30%就行；不过要是已经有了一套，现在要想再买一套，那么这个就会比较高了，比例是在70%这样。而且现在在当地借款，你一定是要有一定的抵押资产的产权证的，比如说你的产权证，这个是必要的，不然银行不会借给你的。展开

08-23

唯你懂我訫

熟悉门窗及橱柜工艺和讲解

根据北京当地的政策规定，大家现在在北京这里购买首套住宅房的首付比例是35%，最低的利率折扣为1.1。购买首套非普通住宅房的首付比例不能低于40%。如果是购买第二套普通住宅房，那么首付比例会直接上涨到60%的，而且你贷款的最低利率折扣也是上涨到了1.2了，如果说你是购买的第二套非普通住宅房，那么贷款的时候首付比例最少不能够低于80%的。展开

08-13

梦迪

北京对于房屋办理贷款也是有一定政策的，不是所有楼盘都可以办理房屋贷款的，我们在购房之前一定要咨询清楚这件事情，另外现在房屋办理贷款的要求也是比较多的，不同银行办理房贷的标准也是不一样的，办理的首要条件就是年龄问题，如果年龄达不到18周岁肯定就是不可以办理的，另外也要你在北京当地有份稳定的工作和固定的收入，这样银行才能确保你是有一定还款能力的。展开

08-13

小进

北京的考察新政策主要针对的是原来的房贷上做出了一点点提升的调整，从房贷的首付款到房贷的利率上都有提升。主要针对北京当地人在购买房子的时候，看你买的是哪一套房子，第1套房子，保持原来的政策不动比例一样，像之前的3.25%~4.9%。但是如果购买的是第2套房子，并且也是用同样的贷款方式来购买的，那就计算一下，看看你们家第1套房子的贷款利率大概是多少，在第2套房子计算的时候，就要提升原数值的10%。展开

08-13

贝艺

北京房贷的政策还跟以前差不多，如果外地人想在北京买房的话，必须要社保连续交满五年，并且在五年内的社保不能停，外地人在北京买房政策是只能买一套房限购的，北京的房贷贷款，还是挺严格的，应该是需要五成的首付，贷款最多只能贷五成的！ 虽然北京的房价一直都挺高，但是有钱人依旧存在，而且还很多！地段好的小区，全款会优先买房的，根本就不给贷款者机会！展开

08-12